Byt o třech ložnicích v Esteponě na pobřeží Costa del Sol, situovaný v městské části s přímým přístupem k pláži a nedaleko přístavu. Tento hotový projekt nabízí 106 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Byt se nachází ve 4. patře s výhledy na moře, hory a přístav. Objekt je v docházkové vzdálenosti od místních služeb a pláží La Rada a Playa del Cristo.
Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě, jako jsou Aby Middle (od 349 000 €), Birdie Hills (od 325 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), představuje tento byt vyšší cenovou kategorii. Tato cenová diference je způsobena především výhodnou lokalitou v bezprostřední blízkosti moře a přístavu. Zatímco srovnatelné projekty se často nacházejí ve vnitrozemí nebo ve vzdálenějších částech města, tento objekt nabízí přímý přístup k pláži a všem městským službám bez nutnosti použití automobilu. Oproti nemovitostem v Marbelle (25 km) jsou ceny v Esteponě obecně nižší, přičemž město si zachovává andaluský charakter s menší koncentrací mezinárodního turismu. Vzhledem k dokončenému stavu projektu nejsou kupující vystaveni rizikům spojeným s novými výstavbami, což může být výhodou oproti novějším projektům ve výstavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Ubytování je situováno v blízkosti přístavu Puerto Estepona (1,7 km) a pláže La Rada (0,8 km). Pozemek leží v nadmořské výšce 15 metrů s mírným sklonem 1,9% směrem k moři.
Byt nabízí tři ložnice a dvě koupelny, vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Balkon s částečně uzavíratelnou skleněnou stěnou rozšiřuje obytný prostor. Kuchyňská část zahrnuje samostatnou prádelnu a spíž pro další úložný prostor. V bytě je instalována klimatizace pro celoroční komfort.
Tento projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný. Byt je ve stavu odpovídajícím tržnímu standardu pro hotové nemovitosti. Objekt není ve výstavbě, což eliminuje rizika spojená s novými projekty. Všechny společné prostory včetně bazénu jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí privátní bazén ani zahradní plochu, pouze sdílený bazén. V bytě není instalováno podlahové vytápění. Objekt není součástí uzavřeného komplexu s 24hodinovou ostrahou. Parkování je možné pouze v garáži, ne před domem. Vzdálenost k letišti je 34 km, což vyžaduje plánování cest.
Tento byt je vhodný pro zájemce hledající druhé bydlení s přímým přístupem k pláži a městským službám. Vhodný pro rodiny, které chtějí strávit prázdniny v přímořském městě bez nutnosti používat automobil pro běžné denní aktivity. Také vhodné pro investory hledající nemovitost v turisticky atraktivní oblasti s potenciálem pro krátkodobý pronájem. Dvojice bez dětí ocení prostorný obývací pokoj s terasou a výhledem na moře. Pro osoby s prací na dálku může být atraktivní kombinace pobřežní lokality a dostupnosti městských služeb. Tato nemovitost nevyhovuje těm, kteří preferují odlehlejší klidnou oblast bez turistů.
Byt je vybaven standardními materiály odpovídajícími cenové kategorii a lokalitě. Podlahy jsou vyhotoveny v keramických dlaždicích nebo laminátu, standardní pro oblast Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a základním sanitárním vybavením. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Balkon může být částečně uzavřen pomocí odnímatelné skleněné stěny, což umožňuje využití terasy i v chladnějších měsících. V bytě je instalována klimatizace pro chlazení a vytápění. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči a samostatnou prádelnou. Celkově jde o standardní kvalitu provedení bez luxusních prvků.
Cena bytu začíná na 460 000 €, což odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti této velikosti a lokalizace v Esteponě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aby Middle (od 349 000 €), Birdie Hills (od 325 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), se tento objekt nachází ve vyšší cenové kategorii, což je ovlivněno především lokalitou u moře a přístavu. V ceně je zahrnuto garážové stání.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno lze zakoupit čerstvé pečivo v místních pekárnách ve vzdálenosti 104 metrů, odpoledne trávit čas na pláži a večer využít restaurace v nedalekém historickém centru Estepony. Místní obyvatelé často tráví čas v přístavu, kde nabízejí různé vodní aktivity. Díky poloze na západní straně poskytuje apartmán pozdní odpolední slunce na terase, vhodný pro večerní relaxaci s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží. Místní infrastruktura umožňuje většinu denních aktivit bez nutnosti používání automobilu.
V bezprostřední okolí objektu se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky, většina v docházkové vzdálenosti. Sportovní vyžití zajišťují dvě sportovní centra ve vzdálenosti 0,4 km a 134 sportovních zařízení v širším okolí. Městský dopravní systém zahrnuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami, což umožňuje snadné cestování po městě bez auta. V lokalitě se koná 34 místních svátků ročně, což přispívá ke kulturnímu životu. Pro zdravotní péči jsou k dispozici dvě zdravotní střediska a nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží Španělska v provincii Málaga. Město leží mezi Marbellou na severovýchodě a Gibraltarem na západě. Pobřežní čára nabízí několik pláží a přístav Puerto Estepona, které tvoří přírodní hranice města. Vnitrozemí je tvořeno úrodným údolím a horami Sierra Bermeja, které tvoří vizuální a geografickou bariéru.
Estepona je situována na západě Costa del Sol v provincii Málaga. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (25 km) s 147 959 obyvateli, Algeciras (42 km) s 121 957 obyvateli a Málaga (73 km) s 579 076 obyvateli. Město leží v úrodném údolí o rozloze 137 km², obklopené pohořím Sierra Bermeja. Estepona má 79 621 obyvatel (rok 2025) a je součástí autonomního společenství Andalusie. Pozice města na západním okraji Costa del Sol nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími východními částmi pobřeží.
Pláže La Rada a Playa del Cristo se nacházejí v docházkové vzdálenosti (0,8 km a 1,6 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdálené 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Lékárna je 236 metrů od bytu a supermarket 104 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 34 km, přístav Puerto Estepona 1,7 km. Veřejná doprava je dobře dostupná s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro dobíjení elektromobilů je stanice vzdálená 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nabízí průměrnou roční teplotu 19,2°C s teplotním rozsahem 12-28°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 848 hodin, což zajišťuje mnoho slunečných dní. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Vzhledem k nadmořské výšce 15 metrů a mírnému sklonu terénu (1,9%) je klimát ovlivněn blízkostí moře, který přináší mírnější teploty v zimě a ochlazující vliv v létě. Obec leží v úrodném údolí protkaném malými potoky a je obklopena horami Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1 449 m).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km), které jsou vhodné pro rekreační aktivity. V okolí se nacházejí golfové hřiště Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Sportovní aktivity jsou možné v Polideportivo Municipal (0,4 km) a dalších 134 sportovních zazeních v oblasti. Přístav Puerto Estepona (1,7 km) nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. Z vyhlídkových míst Mirador del Carmen de Estepony (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km) lze pozorovat pobřežní scenérie. Pobřežní oblast nabízí různé rekreační aktivity po celý rok díky příznivému klimatu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západě Costa del Sol v provincii Málaga. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (25 km) s 147 959 obyvateli, Algeciras (42 km) s 121 957 obyvateli a Málaga (73 km) s 579 076 obyvateli. Město leží v úrodném údolí o rozloze 137 km², obklopené pohořím Sierra Bermeja. Estepona má 79 621 obyvatel (rok 2025) a je součástí autonomního společenství Andalusie. Pozice města na západním okraji Costa del Sol nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími východními částmi pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL520361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID