Apartament cu 3 dormitoare situat în Estepona, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și de zona urbană. Cu o suprafață de 106 m² și o orientare spre vest, proprietatea oferă vedere la mare, munți și port. Construcția este finalizată, iar apartamentul se află la etajul 4, cu balcon spațios și acces la facilități comune. Prețul pornește de la 460.000€, poziționându-se ca opțiune rezidențială în zona costieră a Costa del Sol.
În comparație cu proiectele similare din Estepona, acest apartament se poziționează la un preț superior. Aby Middle, Birdie Hills și Sunset Bay au prețuri de pornire cu 25-30% mai mici, variind între 325.000€ și 359.000€. Diferența de preț poate fi justificată prin câteva factori: mai întâi, poziționarea mai centrală și apropierea directă de plajă și port; în al doilea rând, faptul că construcția este deja finalizată, eliminând riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare; în al treilea rând, dimensiunea generoasă a balconului și sistemul de sticlă demontabil, care adaugă valoare funcțională. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, prețurile în Estepona sunt în general cu 10-15% mai accesibile decât în Marbella, dar cu 5-10% mai mari decât în zonele mai vestice precum Sotogrande. Valoarea de revânzare a proprietăților din zona centrală a Estepona a înregistrat o creștere constantă în ultimii 5 ani, cu un avans mediu anual de 3.2%, potrivit datelor locale de tranzacționare imobiliară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Estepona, la doar 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Învecinat cu zona portuară și principalele facilități urbane, proprietatea beneficiază de proximitatea supermarketelor (104 m), farmaciilor (236 m) și a multiplelor restaurante (50 în raza de 2 km). Poziționarea sa în planul patru al clădirii asigură vizibilitate extinsă asupra împrejurimilor.
Apartamentul răspunde necesităților de locuire permanentă sau secundară cu 3 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Separarea zonei de zi de cea de noapte, bucătăria distribuție optimă cu cameră de spălat separată și balconul acoperit contribuie la confortul zilnic. Accesul la piscină comunitară și spațiul de parcare în garaj îndeplinesc cerințele rezidențiale de bază.
Proprietatea reprezintă o construcție finalizată, fără etape de dezvoltare activă în prezent. Faza de construcție este încheiată, ceea ce înseamnă că unitatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Această stare elimină incertitudinile asociate cu proiectele în dezvoltare și permite potențialilor cumpărători să evalueze fizic proprietatea înainte de achiziție.
Proiectul nu oferă facilități de tip resort precum servicii de concierge, spa exclusiv sau centre de fitness private. Apartamentul nu dispune de grădină privată, fiind limitat la balconul existent. Starea de construcție "Fair" indică faptul că proprietatea poate necesita actualizări ale finisajelor. Nu există posibilitatea de personalizare a designului interior, proprietatea fiind prefinisată conform standardelor dezvoltatorului.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință complet finalizată, gata de ocupare imediată într-o zonă urbană cu acces rapid la facilități. Profilul adecvat include familii sau persoane care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la restaurante, fără a depinde constant de un vehicul. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, dat fiind că dimensiunea și distribuția camerelor permit acomodarea oaspeților. De asemenea, funcționează ca opțiune pentru investitori interesați de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere locația turistică a Estepona și proximitatea față de principalele atracții. Persoanele care nu doresc să fie implicate în procese de construcție sau renovare vor găsi acest proiect ca o alternativă practică.
Apartamentul prezintă finisaje corespunzătoare stării
Prețul pornește de la 460.000€ pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 106 m², poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Aby Middle (de la 349.000€), Birdie Hills (de la 325.000€) sau Sunset Bay (de la 359.000€), proprietatea are un preț superior, reflectând poziționarea sa strategică în apropierea portului și a plajelor. Prețul include un loc de parcare în garaj și accesul la facilitățile comunitare. Variabilitatea prețului poate apărea în funcție de etaj, vederea exactă și starea specifică a finisajelor interioare.
Viața în acest apartament din Estepona se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la principalele servicii și zone de recreere. Dimineața, locatarii pot profita de soarele de pe balconul cu orientare vest, în timp ce seara permite observarea apusului peste Marea Mediterană. Proximitatea față de plaje (sub 1 km) transformă mersul pe malul mării într-o activitate zilnică, iar portul din apropiere oferă opțiuni pentru mesele în aer liber. Zonele comerciale și restaurantele la distanță scurtă permit procurarea zilnică a produselor fără necesitatea utilizării mașinii. Clădirea, fiind amplasată într-o zonă urbană dezvoltată, asigură conexiuni bune la rețelele de transport public și servicii municipale.
Apartamentul beneficiază de o poziție excelentă în Estepona, cu distanțe scurte față de multiple servicii și atracții. La doar 104 metri se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea deplasării cu vehiculul. În raza de 400 de metri, locatarii au acces la trei centre sportive: Polideportivo Municipal, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Portul Estepona, la 1.7 km, oferă opțiuni de divertisment și restaurante, în timp ce zonele rezidențiale înconjurătoare asigură un mediu urban vibrant dar nu supraaglomerat. Spitalul se află la 4.4 km, iar existența a două centre de sănătate în oraș garantează accesul la servicii medicale. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații în apropiere facilitează deplasările în localitate și către zonele învecinate.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în zona centrală a Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje, port și facilitățile urbane. Se pot observa cele trei plaje principale accesibile pe jos, terenurile de golf din apropiere și relația dintre proprietate și principalele axe de circulație ale orașului. Poziționarea la etajul 4 clădire oferă perspective vizuale extinse asupra zonei portuare și a coastei, elemente valoroase în contextul imobiliar local.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Gibraltar. În contextul regiunii mai largi, apartamentul se află la 73 km de Málaga, capitala provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port industrial. Această poziționare intermediară între Marbella (147.958 locuitori) și centrele mai mici de pe coasta de vest oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și un ritm de viață mai relaxat. În comparație cu orașele mai aglomerate, Estepona păstrează un caracter mai autentic, fiind simultan suficient de dezvoltată pentru a oferi toate facilitățile necesare unei locuiri confortabile. Distanța față de Málaga și de aeroportul său internațional asigură conectivitate bună cu restul Spaniei și cu destinațiile internaționale.
Plajele sunt accesibile pe jos: Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Aceste distanțe transformă mersul pe plajă într-o activitate zilnică, nu ocazională. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este mai aproape, la doar 36 km. Ambele aeroporturi oferă zboruri internaționale regulate, cu Málaga având mai multe conexiuni. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, facilitând utilizarea mașinilor electrice. Porto de yachturi, la 1.7-1.9 km, oferă opțiuni pentru navigație recreativă și activități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și variații între 12-28°C pe parcursul anului. Amplasarea la doar 15 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 1.9% spre plajă contribuie la microclimatul blând al zonei. Cu 3.848 de ore de soare anual, regiunea oferă una dintre cele mai lungi perioade de insolatie din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Această combinație de factori climatici permite utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul, în special a balconului cu orientare vest, care captează soarele după-amiaza și seara. Munții Sierra Bermeja din apropiere, atinsând 1.449 m la vârful Los Reales, oferă protecție împotriva vânturilor puternice și creează un cadru natural impresionant vizibil din apartament.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată a apartamentului reprezintă un punct de atracție major. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, este o plajă urbană populară, urmată de Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Aceste plaje oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și activități de recreere. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km). Apartamentul se află la 0.4 km de trei centre sportive importante, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice regulate. În total, Estepona dispune de 134 de facilități sportive, asigurând posibilități ample pentru practicarea diferitelor discipline. Puerto Estepona, la 1.7 km, adaugă o dimensiune maritimă recreativă, cu posibilități de navigație, pescuit și activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Gibraltar. În contextul regiunii mai largi, apartamentul se află la 73 km de Málaga, capitala provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port industrial. Această poziționare intermediară între Marbella (147.958 locuitori) și centrele mai mici de pe coasta de vest oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și un ritm de viață mai relaxat. În comparație cu orașele mai aglomerate, Estepona păstrează un caracter mai autentic, fiind simultan suficient de dezvoltată pentru a oferi toate facilitățile necesare unei locuiri confortabile. Distanța față de Málaga și de aeroportul său internațional asigură conectivitate bună cu restul Spaniei și cu destinațiile internaționale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL520361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID