Ця трикімнатна квартира площею 106 м² знаходиться в Естепоні, на Коста-дель-Соль, за кілька хвилин ходьби від пляжу та міських зручностей. Квартира здається повністю готовою до проживання. Об'єкт розташований у міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує комфортне проживання. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення та вид на море, гори та порт. Власність пропонує поєднання міської зручності та прибережного способу життя в одному з найпопулярніших регіонів південної Іспанії.
У порівнянні з подібними проектами в Естепоні, ця трикімнатна квартира за €460,000 знаходиться в середньому ціновому сегменті. Наприклад, проект Aby Middle пропонує квартири від €349,000, Birdie Hills - від €325,000, а Sunset Bay - від €359,000. Вища ціна пояснюється більшою площею (106 м²), близькістю до пляжу та портового району. На відміну від більш новобудов в околицях, ця квартира знаходиться в центрі міста з повністю розвиненою інфраструктурою, що може бути важливим фактором для постійного проживання. Порівняно з об'єктами в Марбельї (за 25 км), ціни в Естепоні залишаються більш доступними при збереженні схожого рівня зручностей та якості життя. Відмінною рисою цього об'єкту є поєднання міської зручності з близькістю до моря, що не завжди доступно в більш віддалених проектах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Естепоні, в 769 метрах від пляжу Ла-Рада, у міському районі з пішохідною доступністю до основних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека - за 236 метрів. Поруч із затокою, портова зона та міські центри знаходяться в межах пішохідної доступності, що забезпечує зручність міського життя з прибережним характером.
Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 106 м² відповідає потребам сімей або пар, що шукають просторе житло в прибережному місті. Наявність суміжної вітальні та їдальні, окремої кухні з пральною кімнатою та коморою забезпечує функціональність для щоденного життя. На 4-му поверсі з балконом пропонується приватність з видом на навколишнє середовище.
Проект повністю завершено та готовий до заселення. Це існуюча нерухомість, а не новобудова в стадії розробки. Квартира вже збудована та готова до негайного використання без очікування завершення будівельних робіт. Стан нерухомості оцінюється як задовільний, що вказує на добре збереження без необхідності негайного капітального ремонту.
Проект не пропонує ексклюзивності чи gated community. Відсутня приватна парковка (хоча є гаражне місце в спільному користуванні). Квартира не знаходиться безпосередньо на першій лінії пляжу, хоча і в межах короткої відстані. Західна орієнтація може призводити до інтенсивного сонячного тепла вдень. Об'єкт не відповідає вимогам доступності для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в прибережному місті з розвиненою інфраструктурою. Вона ідеально підходить для сімей з дітьми, оскільки в районі є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл. Також це варіант для пар, що планують переїхати в Іспанію та цінують можливість жити ближче до моря без відмови від міських зручностей. Об'єкт підійде для тих, хто шукає другу резиденцію для довгострокового перебування, а не лише для коротких відпусток. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати одну з них як кабінет для роботи віддалено, що важливо в сучасних умовах. Близькість до аеропорту (34 км) та наявність розвиненого громадського транспорту (8 автобусних маршрутів) робить цей варіант зручним для людей, яким необхідно регулярно подорожувати.
Квартира має задовільний стан з повністю обладнаними меблями. На кухні встановлена техніка, є окрема пральна кімната та комора для додаткового зберігання, що забезпечує функціональність. Спальні обладнані вбудованими шафами для зберігання речей. У головній спальні є власна ванна кімната, дві інші спальні спільно використовують ванну кімнату з душовою кабіною великого розміру. Встановлена система кондиціювання повітря, що забезпечує комфорт протягом усього року. Балкон частково можна закрити знімними скляними завісами, що дозволяє використовувати його протягом більшої частини року незалежно від погодних умов. Стіни та підлоги знаходяться в доброму стані без видимих пошкоджень, що вказує на якісне попереднє технічне обслуговування.
Ціна на цю трикімнатну квартиру становить від €460,000. Порівняно з подібними об'єктами в Естепоні, ціна відповідає ринковим умовам для нерухомості з подібними характеристиками. Середня ціна за квадратний метр становить приблизно €4,340. Ціна включає основні елементи нерухомості, але не враховує додаткові витрати, такі як податки на покупку, нотаріальні збори та реєстраційні збори, які зазвичай становлять 10-12% від вартості нерухомості в Іспанії.
Це місце для тих, хто цінує поєднання міського життя та близькості до моря. Вранці можна вийти на балкон з кавою, насолоджуючись видом на порт та Середземне море. Пішохідна доступність до пляжу Ла-Рада (800 метрів) дозволяє щодня насолоджуватися морем без необхідності використання автомобіля. Близькість до супермаркету (104 метри) та численних ресторанів (50 в радіусі 2 км) спрощує щоденні покупки та приготування їжі. Ввечері можна прогулятися вздовж набережної або відвідати старе місто Естепони з його мальовничими вуличками. Поєднання спільного басейну, близькості до спортивних об'єктів та можливість користуватися громадським транспортом створює середовище, де життя органічно поєднує міську активність та відпочинок біля моря.
На карті показано розташування квартири в Естепоні, недалеко від набережної та порту. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу Ла-Рада та основних міських зручностей. Карта також відображає близькість до кількох гольф-клубів та аеропорту Гібралтар, що підкреслює зручне географічне положення об'єкту в регіоні.
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між більш відомими Марбельєю (25 км на схід) та менш туристичними містами на заході. Це положення дозволяє легко досягти як більш престижних курортів, так і спокійніших місць. Відстань до Малаги (73 км) робить можливими поїздки до великого міста без необхідності проживання в його межах. Наявність аеропортів у Гібралтарі (36 км) та Малазі (64 км) забезпечує добре міжнародне транспортне сполучення, що є важливим фактором для іноземних резидентів та відвідувачів.
Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 800 метрів, що становить приблизно 10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-дель-Крісто (2,4 км), також легко доступні. До міста Марбелья можна дістатися за 25 км, до Алхесіраса - за 42 км, а до Малаги - за 73 км. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться за 36 км, а аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль - за 64 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Валле-Романо (4,1 км) та Азата-Гольф (4,4 км). Наявність EV-зарядної станції на відстані 1,3 км робить об'єкт зручним для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 19,2°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 28°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Квартира розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря з пологим ухилом до пляжу (1,9%), що робить місцевість зручною для піших прогулянок. Західна орієнтація забезпечує вечірнє сонце, особливо приємне в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться в 800 метрах від квартири. Це міський пляж з усіма необхідними зручностями. Також недалеко знаходяться Плая-дель-Анхель (1,6 км) та Плая-дель-Крісто (2,4 км), який відомий своїми спокійними водами, що робить його ідеальним для сімейного відпочинку. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Валле-Романо (4,1 км) та Азата-Гольф (4,4 км). В межах 2 км від квартири є 134 спортивні об'єкти, включаючи муніципальний спортивний комплекс (400 метрів), що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку. Порт Естепона (1,7 км) пропонує можливості для водних видів спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між більш відомими Марбельєю (25 км на схід) та менш туристичними містами на заході. Це положення дозволяє легко досягти як більш престижних курортів, так і спокійніших місць. Відстань до Малаги (73 км) робить можливими поїздки до великого міста без необхідності проживання в його межах. Наявність аеропортів у Гібралтарі (36 км) та Малазі (64 км) забезпечує добре міжнародне транспортне сполучення, що є важливим фактором для іноземних резидентів та відвідувачів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL520361
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID