Appartamento di tre camere da letto situato nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto. La proprietà si trova in un ambiente urbano con tutte le comodità raggiungibili a piedi. Con una superficie di 106 metri quadrati, questo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole in una delle località più ambite della Costa del Sol. La sua posizione privilegiata permette di godere della vita costiera con la praticità dei servizi cittadini nelle immediate vicinanze.
Nella regione di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare locale. Confrontandolo con progetti simili come Aby Middle (a partire da 349.000€), Birdie Hills (da 325.000€) e Sunset Bay (da 359.000€), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato però dalla posizione più centrale e dalla maggiore vicinanza al mare e ai servizi. A differenza di molti sviluppi più recenti situati in zone periferiche, questa proprietà offre l'autentico stile di vita urbano di Estepona con la possibilità di vivere senza automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza al centro storico, con i suoi ristoranti e negozi caratteristici, rappresenta un valore aggiunto rispetto ai complessi residenziali più moderni ma spesso isolati nelle zone periferiche. Inoltre, rispetto a località più esclusive come Marbella (a 25 km), Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e prezzi immobiliari più accessibili, pur offrendo servizi e qualità della vita comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La proprietà è situata in una zona ben servita, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. Il porto di Estepona si trova a 1,7 chilometri di distanza, offrendo facile accesso alle strutture marittime e di intrattenimento.
Questo appartamento di tre camere e due bagni si adatta a famiglie o coppie che desiderano uno spazio abitativo sufficiente per la residenza principale o come seconda casa. La disposizione separata della zona notte rispetto alla zona giorno offre privacy e funzionalità. La presenza di un balcone coperto e le viste sul mare creano un ambiente piacevole per il relax quotidiano e l'intrattenimento.
L'immobile si presenta in buone condizioni e completo, pronto per essere abitato immediatamente. La struttura dell'edificio è già stata realizzata con finiture standard e dotazioni essenziali. Non ci sono lavori di costruzione in corso o previsti, permettendo un trasferimento senza attese. La proprietà include già una spaziosa area piscina condivisa e un posto auto in garage.
L'appartamento non offre una vista panoramica a 360 gradi, essendo principalmente orientato a ovest. Non è disponibile una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comunale. La proprietà non dispone di un giardino privato o spazio esterno esclusivo oltre al balcone. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga è di circa 64 chilometri, che richiede un tempo di percorrenza considerevole.
Questo appartamento si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa in una posizione centrale con facile accesso al mare. È particolarmente indicato per coloro che apprezzano potersi muovere a piedi per raggiungere i servizi essenziali e le spiagge, senza dipendere costantemente dall'auto. La proprietà è adatta anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, con la possibilità di affittare durante i mesi estativi. I professionisti che lavorano remotely troveranno in questa proprietà una base comoda con tutti i servizi necessari a portata di mano, combinando lo stile di vita mediterraneo con le esigenze lavorative moderne.
L'appartamento presenta finiture standard corrispondenti alla sua categoria di prezzo. Gli interni sono dotati di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. Il sistema di climatizzazione assicura comfort termico durante i mesi più caldi. Il balcone può essere parzialmente chiuso con tende di vetro removibili, aumentandone la funzionalità durante diverse stagioni. La cucina è ben distribuita con un lavanderia separata e una dispensa per lo stoccaggio aggiuntivo, elementi che migliorano la praticità quotidiana. Il bagno in comune è dotato di una doccia spaziosa, mentre la suite padronale offre un maggiore livello di privacy. L'edificio dispone di un ascensore che collega direttamente il garage all'appartamento, facilitando il trasporto della spesa e altri oggetti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 460.000 euro, un valore competitivo considerando la superficie di 106 metri quadrati e la posizione nel centro di Estepona. Il mercato immobiliare nella zona presenta una buona varietà di opzioni, con appartamenti simili nella stessa area che partono da circa 325.000 euro per progetti più recenti ma spesso con minori metrature o posizioni più distanti dal mare. La disponibilità di proprietà in questa zona è stabile, con un numero significativo di transazioni annuali che indica un mercato attivo e liquido.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, con la possibilità di fare brevi passeggiate per raggiungere la spiaggia al mattino, i negozi durante il giorno e i ristoranti la sera. La posizione in zona urbana permette di accedere a piedi a numerosi servizi, eliminando la necessità dell'auto per le necessità quotidiane. Il balcone orientato a ovest offre un'area adatto per godere dei pomeriggi soleggiati e delle viste sul porto e sul mare. La vicinanza alle strutture sportive e ricreative offre molteplici opzioni per il tempo libero, mentre la presenza di numerous attività commerciali e di ristorazione assicura che le necessità pratiche siano sempre soddisfatte senza spostamenti lunghi.
La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che sostengono una comoda vita quotidiana. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre a 236 metri è disponibile una farmacia. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 chilometri garantisce molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. I servizi sanitari sono rappresentati da due centri sanitari, con l'ospedale principale a 4,4 chilometri. Per le esigenze educative, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie entro il raggio comunale. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi pratica sport, sono disponibili 134 strutture sportive nelle vicinanze, inclusi centri fitness e polivalenti a soli 400 metri di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal centro cittadino che dalla costa. La proprietà si trova a pochi passi dalle principali spiagge e dal porto turistico, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso Marbella a est e verso l'entroterra andaluso.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'accessibilità ai servizi delle grandi città e la tranquillità di una località costiera più autentica. La vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente a strutture e servizi di livello internazionale, mentre la distanza maggiore da Malaga (circa un'ora di auto) offre un isolamento relativo rispetto al turismo di massa. La presenza di Algeciras a 42 chilometri, uno dei porti più importanti d'Europa, garantisce eccellenti collegamenti con il Marocco e il Nord Africa, rendendo questa posizione ideale per chi cerca connessioni internazionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i golfisti, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 chilometri, seguito dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3 chilometri di distanza. Il porto di Estepona, con i suoi servizi e attività nautiche, è raggiungibile in pochi minuti di auto o circa 20 minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annuale di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C durante l'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La zona registra circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, crea un paesaggio vario e offre protezione dai venti più forti, contribuendo a mantenere un clima stabile e piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona offre un'ampia varietà di opzioni ricreative e sportive per gli appassionati di attività all'aperto. Le spiagge vicine, come Playa de Estepona e La Rada, sono facilmente accessibili a piedi e offrono sabbia finissima e acque limpide del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona vanta diversi campi prestigiosi tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri e Estepona Golf a 6,2 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 opzioni disponibili nel comune, inclusi centri fitness come il Polideportivo Municipale a soli 400 metri. Il porto di Estepona, a 1,7 chilometri, offre attività nautiche e ristoranti con vista sul mare, mentre i punti panoramici come il Mirador del Carmen e il Mirador Playa del Cristo permettono di apprezzare viste spettacolari sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'accessibilità ai servizi delle grandi città e la tranquillità di una località costiera più autentica. La vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente a strutture e servizi di livello internazionale, mentre la distanza maggiore da Malaga (circa un'ora di auto) offre un isolamento relativo rispetto al turismo di massa. La presenza di Algeciras a 42 chilometri, uno dei porti più importanti d'Europa, garantisce eccellenti collegamenti con il Marocco e il Nord Africa, rendendo questa posizione ideale per chi cerca connessioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL520361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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