Trijų kambarių butas, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Butas yra išvystytame miesto rajone, netoli paplūdimio ir uosto. Gyvenamasis plotas siekia 106 m² su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas jau pastatytas ir paruoštas gyventi. Butas yra ketvirtame aukšte su vakarų orientacija, leidžiančia mėgautis saulėlydžiais per terasą.
Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis butas yra brangensis nei vidurkis. Aby Middle, Birdie Hills ir Sunset Bay projektai siūlo panašius butus nuo €325,000 iki €359,000, o šio projekto kaina prasideda nuo €460,000. Tačiau šis butas turi pranašumų dėl savo lokalizacijos – jis yra arčiau paplūdimio ir miesto centro nei dauguma kitų projektų. Palyginti su Marbella, kur panašių savybių butai kainuoja 20-30% daugiau, Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Estepona taip pat yra ramesnė ir autentiškesnė nei Marbella, traukianti tiems, kurie ieško tikrųjų Ispanijos patirčių. Tačiau, palyginti su toliau rytuose esančiais miestais, pvz., Fuengirola ar Benalmádena, Estepona turi mažiau tarptautinių mokyklų ir paslaugų, kas gali būti svarbu šeimoms su vaikais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Esteponos mieste, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Tai miesto tipo gyvenvietė su visu reikalingu infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė – 236 metrų. Projektas yra netoli svarbiausių miesto objektų, leidžiančių patogiai gyventi be automobilio.
Butas turi tris miegamuosius, todėl tinka šeimai arba žmonėms, pageidaujantiems turėti daugiau erdvės svečiams ar biurui. Miegamieji yra atskiroje zonoje nuo svetainės, užtikrinant privatumą. Balkonas yra papildoma erdvė, kurioje galima leisti laiką lauke. Bendro naudojimo baseinas suteikia galimybę maudytis vasarą.
Butas jau yra pastatytas ir paruoštas gyventi, todėl nėra laukimo terminų. Statybų fazė baigta, o objektas prieinamas iš karto po pirkimo sutarties pasirašymo. Visos sistemos ir įrengimai yra įrengti ir parengti naudojimui. Nėra jokių statybų ar remonto darbų, kurie trukdytų gyvenimui.
Butas nėra naujas, jo būklė įvertinta kaip vidutinė, todėl ateityje gali prireikti remonto. Tūris nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nes nėra liftas iki buto durų. Rajonas yra miesto tipo, todėl gali būti garsu. Paplūdimiai yra netoli, tačiau reikia nueiti per miesto gatves.
Šis butas tiktų šeimoms, pageidaujantiems gyventi pajūrio regione su visais miesto patogumais. Taip pat jis tinka žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, kadangi yra trys miegamieji, kuriuos galima pritaikyti kaip biurus. Dėl artimos keliaujančių atstumų jis tinkamas tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio. Šis projektas taip pat tinka investuotojams, pageidaujantiems nuomoti būstą poilsiautojams, nes Estepona yra populiarus turistų taškas, o arti esantys paplūdimiai ir miesto paslaugos didina nuomos potencialą. Butas taip pat tinkamas pensionuojantiems žmonėms, pageidaujantiems gyventi šiltame klimate su visais būtinais patogumais po ranka.
Butas yra vidutinės būklės su funkcionaliai suplanuotu išplanavimu. Svetainė ir virtuvė sujungtos, su tiesiu pasiekimu į terasą, o miegamieji yra atskiroje zonoje, užtikrinant privatumą. Virtuvėje yra atskira skalbimo kambarys ir sandėliukas, kas prideda papildomą patogumą. Miegamieji turi įstatytus spinteles. Pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį, o kiti du miegamieji dalijasi kita vonios kambaryje su dideliu dušu. Terasą galima dalinai uždaryti nuimamais stiklo_langais, leidžiantiais naudotis ja visais metų laikais. Bute yra oro kondicionieriai, svarbūs karštuosius metus Ispanijoje. Bendras pastato baseino Plotas prižiūrimas, o bendrijos mokesčiai užtikrina šią paslaugą.
Buto kaina prasideda nuo €460,000. Tai yra trijų miegamųjų butų rinkos vidurkis Esteponos rajone. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra aukštesnė nei Aby Middle (nuo €349,000), Birdie Hills (nuo €325,000) ar Sunset Bay (nuo €359,000). Kainos svyravimai gali priklausyti nuo konkretaus aukšto, vaizdo iš langų ar papildomų patobulinimų. Butas turi garažo vietą, kurią galima įtraukti į pirkimo-pardavimo sutartį.
Gyvenimas šiame bute leidžia derinti miesto gyvenimo patogumus su pajūrio erdve. Rytais galima eiti pasivaikščioti į netoliese esantį prekybos centrą ar kavine, o popietėt – į paplūdimį. Dėl vakarų orientacijos terasa yra ideali vieta vakariams, kai galima stebėti saulėlydį virš jūros. Naktį miestas tampa gyvesnis, tačiau butas yra pakankamai toli nuo pagrindinių linksmybių vietų, kad būtų ramu. Greitai pasiekiamos visos pagrindinės miesto paslaugos: parduotuvės, restoranai, medicinos įstaigos. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvaus miesto gyvenimo būdo, tačiau tuo pat metu turėti galimybę atsipalaiduoti jūros pakrantėje.
Gyvenimas šiame Esteponos rajone leidžia pasiekti visus būtinus objektus pėsčiomis ar dviračiu. Iki artimiausio prekybos centro yra tik 104 metrai, iki vaistinės – 236 metrų. Mieste yra 50 restoranų ir 22 kavinių per 2 km spinduliu, todėl visada yra kur pavalgyti ar išgerti kavos. Netoliese yra 6 mokyklos ir 2 sveikatos centrai, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Sportui skirta 134 įrengimų, įskaitant Polideportivo Municipal, esantį tik 0,4 km atstumu. Bendras miesto gyvenimo būdas čia yra aktyvus, tačiau ne pernelyg intensyvus, leidžiantis rasti pusiausvyrą tarp poilsio ir veiklos.
Žemėlapis rodo buto padėtį Esteponos miesto centre, netoli La Rada paplūdimio. Butas yra ketvirtame aukšte pastate, esančiame tik 524 metrai nuo jūros. Artimiausi objektai: prekybos centrai, restoranai, mokyklos ir sveikatos įstaigos yra pavaizduoti žemėlapyje, kad būtų lengviau įsivaizduoti kasdieninio gyvenimo patogumus. Miestas yra išsidėstęs tarp Viduržemio jūros ir Siera Bermechos kalnų.
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km į pietvakarius nuo Marbelljos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Tai yra vakariausias Malagos provincijos kurortas, esantis tik apie 50 km nuo Gibraltaro ir arti sienos su Kadiso provincija. Esteponos išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelljos prabangų gyvenimą, tiek tradicines andalūzų kaimo vietoves toliau į kalnus. Šis rajonas yra mažiau intensyvus nei centrinė Costa del Sol dalis, tačiau turi visus reikalingus patogumus.
Artimiausi paplūdimiai: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Visi jie prieinami pėsčiomis per 5-15 minučių. Dvi artimiausios golfo aikštynų: Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), pasiekiamos automobiliu per maždaug 10 minučių. Esteponos uostas yra 1,7 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 64 km ir pasiekiamas per maždaug 45-60 minučių automobiliu. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 1,3 km atstomu. Visa svarbiausia infrastruktūra yra lengvai pasiekiama, kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra vidutiniškai šiltis su metinės temperatūros vidurkiu 19,2°C. Žiemą temperatūra svyruoja tarp 12-16°C, o vasarą – tarp 25-28°C. Per metus iškrenta apie 3848 saulėtingų valandų, kas užtikrina daug saulėtos oro. Plaukimui tinkamas vanduo jūroje yra 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 15 m virš jūros lygio, o nuolaidėjimas į paplūdimį yra tik 1,9%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą pasiekiamumą. Šiltas klimatas leidžia gyventi atvirame ore beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Estepona ir La Rada, kurių kokybė yra aukšta, su Mėlynais vėliavais (Blue Flag) žymima švara. Paplūdimiai yra smėlėti, o pakrantėje yra daug paslaugų: persirengimo kabinos, tualetai, barai. Esteponoje yra keli golfo aikštynai: Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, esantys 4-6 km atstumu. Mieste taip pat yra daug sporto įrengimų, įskaitant Polideportivo Municipal, esantį tik 0,4 km atstumu. Sporto mėgėjams čia yra puikios sąlygos tiek žiemą, tiek vasarą dėl švelnaus klimato.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km į pietvakarius nuo Marbelljos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Tai yra vakariausias Malagos provincijos kurortas, esantis tik apie 50 km nuo Gibraltaro ir arti sienos su Kadiso provincija. Esteponos išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelljos prabangų gyvenimą, tiek tradicines andalūzų kaimo vietoves toliau į kalnus. Šis rajonas yra mažiau intensyvus nei centrinė Costa del Sol dalis, tačiau turi visus reikalingus patogumus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL520361
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID