Apartamento de três quartos localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros da praia. Com 106 m² de área útil, esta propriedade desenvolve-se num contexto urbano com fácil acesso a diversas infraestruturas. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico da região, com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano e uma estação de banho que se estende por cinco meses.
Na Costa del Sol ocidental, Estepona apresenta uma alternativa a destinos mais turísticos como Marbella, oferecendo um equilíbrio entre infraestruturas desenvolvidas e ambiente mais autêntico. Comparativamente a projetos como Aby Middle, Birdie Hills ou Sunset Bay na mesma área, este apartamento destaca-se pela sua localização costeira e vistas diretas para o mar. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis (a partir de €325.000-€359.000), a localização próxima do porto e das praias centrais de Estepona representa um valor diferenciado. Em relação a outras zonas da Costa del Sol mais a leste, como Fuengirola ou Mijas, Estepona beneficia de menor densidade populacional e maior disponibilidade de espaço, refletindo-se num ambiente mais relaxado. A distância relativamente curta até Marbella (25 km) permite o acesso a serviços e infraestruturas mais especializadas quando necessário, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma cidade de dimensão média.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de Estepona, a cerca de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A proximidade com o mar e o porto proporciona um ambiente costeiro característico da Costa del Sol. A área é bem servida por estabelecimentos comerciais, serviços e equipamentos públicos dentro de um raio de 2 km.
Este apartamento oferece três quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou como segunda habitação. A sua área de 106 m² distribui-se por zonas distintas, incluindo uma área de estar separada dos quartos, proporcionando privacidade e funcionalidade. A presença de uma varanda coberta expande o espaço útil para exterior.
O projecto encontra-se concluído, estando disponível para ocupação imediata. O edifício apresenta um estado de conservação considerado regular, com acabamentos que reflectem as características constructivas do período em que foi desenvolvido. As áreas comuns, incluindo a piscina, estão operacionais e acessíveis aos residentes.
O apartamento não dispõe de características de luxo ou acabamentos de alta gama. A orientação oeste pode resultar em exposição solar intensa durante as horas de maior calor no verão. O acesso à propriedade requer elevador, o que pode representar limitações em caso de avaria do equipamento. A proximidade com zonas turísticas implica maior afluência de pessoas durante épocas altas.
Esta propriedade adequa-se a familias que procuram uma residência principal com acesso a serviços e escolas próximas, sendo encontradas seis escolas básicas e dez secundárias na região. Também é adequado para casais ou individuos que desejam uma segunda residência para férias prolongadas, beneficiando do clima com 3.848 horas de sol anuais e uma estação balnear de cinco meses. Para investidores, Estepona registou 3.163 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. A proximidade de campos de golfe a menos de 5 km torna-o atraente para entusiastas deste desporto. O apartamento também é adequado para pessoas que valorizam a mobilidade a pé, dada a concentração de serviços no raio de 1 km.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a um estado de conservação considerado regular. A estrutura interna inclui armários embutidos nos quartos, optimizando o espaço de armazenamento. O sistema de climatização por ar condicionado permite controlar a temperatura interior durante os meses mais quentes. A cozinha encontra-se equipada com áreas distintas para preparação de alimentos, incluindo uma zona separada para lavagem e um espaço adicional de arrumação. As casas de banho apresentam equipamentos funcionais, com uma delas equipada com chuveiro de dimensões adequadas. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina coletiva, apresentam manutenção compatível com um edifício de categoria média em zona urbana consolidada.
O apartamento está disponível a partir de €460.000, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor reflete a sua localização privilegiada próxima à orla marítima e as características da propriedade, incluindo três quartos e duas casas de banho. Comparativamente, outros projectos na mesma área como Aby Middle (a partir de €349.000) e Birdie Hills (a partir de €325.000) apresentam valores de entrada inferiores, o que sugere que este imóvel oferece características específicas que justificam o seu diferencial de preço.
Este é um espaço destinado a quem valoriza a vida costeira com conveniência urbana. A localização permite rotinas diárias que incluem passeios pela orla marítima, acesso a pé a supermercados, cafés e restaurantes. O ritmo de vida mistura a tranquilidade da residência permanente com a animação típica de uma zona turística. Os dias podem começar com atividades na praia nas horas frescas, enquanto as tardes oferecem sombra na varanda com vista para o mar. A proximidade do porto e das infraestruturas desportivas proporciona opções variadas para o lazer diário.
A vida nesta localização caracteriza-se pela conveniência de ter essencialmente tudo a pé. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a 236 metros. Os restaurantes e cafés são abundantes na área, com 50 estabelecimentos de restauração e 22 cafés num raio de 2 km. O porto de Estepona, a cerca de 1,7 km, oferece não apenas serviços náuticos mas também opções de lazer e gastronomia. A mobilidade na área é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. Para deslocamentos mais longos, o acesso a Marbella (25 km) ou Málaga (73 km) é viável através da rede viária regional, sendo o aeroporto mais próximo a aproximadamente 34 km de distância.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Estepona, a uma curta distância a pé das principais praias e do porto. A sua posição permite desfrutar de vistas para o mar Mediterrâneo e para a paisagem urbana da cidade. A proximidade com a orla marítima e as infraestruturas centrais fazem desta uma localização privilegiada para quem valoriza a vida costeira com acesso conveniente a serviços.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e manutenção de uma identidade própria. Com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (dados de 2025), Estepona representa um centro urbano de dimensão média que serve como ponto de referência para as zonas ocidentais da Costa del Sol. A sua posição relativamente próxima de Algeciras (42 km) e do estreito de Gibraltar oferece uma conexão geográfica com o norte de África visível em dias claros, enriquecendo a paisagem e a identidade cultural da região.
A localização do apartamento privilegia o acesso a pé a múltiplas infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, enquanto outras praias como Playa del Cristo estão a 2,4 km. Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano Golf e Azata Golf, encontram-se a cerca de 4,1-4,6 km de distância. O porto de recreio de Estepona está a 1,7 km, oferecendo serviços marítimos e de lazer. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 36 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km. O centro desportivo municipal localiza-se a apenas 400 metros, proporcionando fácil acesso a instalações desportivas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro caracterizado por aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A topografia da área é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, o que facilita o deslocamento a pé. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales, oferece um contraste paisagístico e influencia microclimas locais, protegendo parcialmente a área de ventos excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona dispõe de várias praias, sendo a La Rada a mais próxima, a apenas 800 metros do apartamento. Esta praia, juntamente com a Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km), formam o principal atrativo costeiro. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções, incluindo o campo de Azata Golf a aproximadamente 5,1 km, Estepona Golf a 6,2 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,4 km. A área urbana conta com 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros de distância. Os portos desportivos próximos, como o Puerto Estepona a 1,7 km, oferecem atividades náuticas e sociais. A existência de múltiplos miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona a 1,4 km, proporciona pontos de observação panorâmica da paisagem costeira e marítima.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e manutenção de uma identidade própria. Com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (dados de 2025), Estepona representa um centro urbano de dimensão média que serve como ponto de referência para as zonas ocidentais da Costa del Sol. A sua posição relativamente próxima de Algeciras (42 km) e do estreito de Gibraltar oferece uma conexão geográfica com o norte de África visível em dias claros, enriquecendo a paisagem e a identidade cultural da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL520361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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