Ez a 3 hálós apartman Estepona központjában, közvetlenül a strand mellett helyezkedik el. A 106 négyzetméteres ingatlan nyugati tájolású, így kiváló napfényviszonyokat biztosít. A lakás a negyedik emeleten található, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a tengerre, a kikötőre, a hegyekre, valamint Afrikára és Gibraltárra. A földszinten közös medence és lifttel ellátott garázsállás áll rendelkezésre.
Az esteponai ingatlanpiac jelentős változatosságot mutat a fekvés és az ár tekintetében. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például az Aby Middle (349 000 €-tól) és a Sunset Bay (359 000 €-tól), általában alacsonyabb áron érhetők el, de közvetlen tengerparti elhelyezkedés nélkül. Az ingatlan kiemelkedik a tengerre néző panorámás kilátásával és a városközpont közelségével, amely más tengerparti projektekben, mint a Birdie Hills (325 000 €-tól), nem rendelkeznek. Estepona fejlesztése az utóbbi években jelentősen felgyorsult, a városi infrastruktúra és a szolgáltatások jelentős fejlődésen mentek keresztül, ami vonzóbbá tette a régiót a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Estepona városközpontjában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városi környezet számos szolgáltatást biztosít gyalogos távolságon belül, beleértve 50 étteremet, 18 gyógyszertárat és 22 kávézót 2 km-es körzetben. A kikötő mindössze 1,7 kilométerre található.
A 106 négyzetméteres alapterületű lakás megfelelő választás háromszemélyes családok vagy időszakos tartózkodásra vágyók számára. A három hálószoba és két fürdőszoba megfelelő térkapacitást biztosít, míg a különálló mosókonyha és kamra további tárolási lehetőségeket kínál. A fedett terasz bővíti a lakóteret, megfelelő kültéri pihenésre.
Az épület elkészült, így azonnali beköltözésre kész. A lakás jó állapotú, de a nyugati tájolású fekvés és a mediterrán klíma miatt idővel felújításra szorulhat. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, karbantartott állapotban vannak, az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét vagy kertkapcsolatot. A lakás negyedik emeleti elhelyezkedése miatt nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára, bár lift áll rendelkezésre. A nyugati tájolás délutánra melegítő napfényt biztosít, ami nyáron kellemetlen lehet. A városi környezet zajt jelent, különösen a főszezonban.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de nem akarnak elszakadni a városi kényelmi szolgáltatásoktól. Családok számára a közelben lévő iskolák és strandok előnyt jelenthetnek. Időszakos tartózkodásra tervezők számára praktikus megoldás a városközponti elhelyezkedés és a közeli repülőtér. A befektetők számára Estepona fejlődő ingatlanpiaca és a turisztikai vonzerő növekedése hosszú távon értékmegőrzést jelent. Nyugdíjasok számára a gyalogosan elérhető szolgáltatások és a klíma megfelelő körülményeket teremt, miközben a repülőtér közelsége biztosítja a kapcsolatot az északi országokkal.
A lakás standard, de funkcionális kivitelű. A fürdőszobák járólaposak, nagy zuhanyzóval rendelkeznek, amely a napi használat során kényelmet biztosít. A lakásban beépített szekrények találhatók minden hálószobában, amelyek tárolási helyet biztosítanak. A nappali és a konyha közötti térben nyitott elrendezés található, amely a modern életstílushoz igazodik. A konyha jól felszerelt, külön mosókonyhával és kamrával. A terasz részben üvegfalakkal zárható, amelynek köszönhetően télen is használható külső térként. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen. A nyugati tájolás miatt a napenergia-hasznosítás lehetősége adott, de az energiabesorolás nem elérhető az adatok között.
Az apartman ára 460 000 eurótól kezdődik, amely 106 négyzetméteres alapterülettel számolva mintegy 4340 euró/négyzetméter árat jelent. A közvetlen tengerparti fekvés, a panorámás kilátás és a városközpont közelsége miatt az ár versenyképes a régióban. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok Esteponában jellemzően 350 000 és 500 000 euró között mozognak. Az árfekezést a lakás kiváló állapota, a garázsbeálló megléte és a közösségi medence használata is befolyásolja.
Ez az apartman egy olyan közösség részét képezi, ahol a mindennapi élet ritmusa a mediterrán életstílushoz igazodik. Reggelente a strand felé vezető sétányon kávézók nyitnak ki, helyiek és turisták keverednek. A közeli piac és üzletek lehetővé teszik a friss helyi termékek napi vásárlását. A lakásból kiindulva Estepona történelmi központja könnyen elérhető, ahova a naplemente óráiban érdemes ellátogatni a hangulatos éttermekért. A délutáni órákat a közös medencénél tölthetik a lakók, majd este a teraszról élvezhetik a naplementét a tenger felett. Hétvégén a kikötő nyüzsgő életének részesei lehetnek, vagy a közeli golfpályákon sportolhatnak.
Az ingatlan Estepona központjában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelme és a szolgáltatások elérhetősége kiemelkedő. A városban 19 általános iskola és 10 középiskola működik, amelyek családosok számára vonzóvá teszik a környéket. Két egészségügyi központ biztosítja a alapvető egészségügyi ellátást, míg a 4,4 km-re található kórhaz sürgősségi esetekben nyújt segítséget. A város fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik 8 buszvonalon és 50 megállóval. A lakóközösség vegyes: helyi spanyol lakosok, európai nyugdíjasok és időszakos látogatók alkotják, ami multinacionális hangulatot kölcsönöz a környéknek. Az évi 34 helyi ünnepnap gazág kulturális életet biztosít az év során.
A térkép az ingatlan előnyös fekvését mutatja Estepona városközpontjában, a tengerpart közvetlen közelében. A lakás helyzete lehetővé teszi a gyalogos elérést a strandoknak, a kikötőnek és a város központjának. A környékbeli golfpályák, sportlétesítmények és szolgáltatások könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el, körülbelül 25 km-re Marbellától és 73 km-re Málaga városától. A település stratégiai helyzetben van a két fontos repülőtér között: Málaga-Costa del Sol (64 km) és Gibraltár (36 km). A város a Sierre Bermeja hegy lábánál fekszik, amely védelmet nyújt a tartós szelek ellen, miközben a tengerparti fekvés ideális mikroklímát teremt.
Az apartman kiváló helyen fekszik a strandok és szolgáltatások közelében. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre található. A közeli szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A golfimádók számára a Valle Romano Golfpálya 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re található. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 km-re van, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 34 km-re, amely autóval kb. 30 percet vesz igénybe. Puerto Estepona kikötője 1,7 km-re található, amely éttermekkel, bárokkal és szórakozási lehetőségekkel várja a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enyhén mediterrán éghajlatú, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C. A nyugati tájolású lakás délutánra intenzív napfényt kap, amely a téli hónapokban előnyös, de nyáron hűtést igényel. Az évi 3848 napsütéses óra miatt a napenergia-hasznosítás kiváló lehetőséget kínál. Az átlagos nappali hőmérséklet télen 12°C, nyáron 28°C körül alakul. A tenger hőmérséklete legalább 5 hónapig éri el a 20°C-t, amely májustól szeptemberig tartó fürdésidőt biztosít. A tengerszint feletti 15 méteres magasság és a mindössze 1,9%-os lejtés miatt a terület lapos és könnyen megközelíthető, amely idősek és mozgáskorlátozottak számára is ideális.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), amelyek mindössze néhány perces sétára vannak az ingatlantól. A Kék Zászlós strandok biztosítják a kiváló minőségű strandélményt. A vízisportok szerelmesei számára a közeli kikötő kínál lehetőségeket, míg a golfrajongók három közeli pálya közül választhatnak: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), és Estepona Golf (6,2 km). A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a 0,4 km-re lévő önkormányzati sportközpontot. A városban 24 hotel és 6897 szálláshely található, amely gazág turisztikai infrastruktúrát és gazdag szórakozási lehetőségeket kínál egész évben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el, körülbelül 25 km-re Marbellától és 73 km-re Málaga városától. A település stratégiai helyzetben van a két fontos repülőtér között: Málaga-Costa del Sol (64 km) és Gibraltár (36 km). A város a Sierre Bermeja hegy lábánál fekszik, amely védelmet nyújt a tartós szelek ellen, miközben a tengerparti fekvés ideális mikroklímát teremt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL520361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID