דירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 106 מ״ר, הממוקם באסטפונה, מאלגה. הנכס, הממוקם במרחק הליכה מהחוף והמרינה, מציע נוף מערבי לים התיכון, המרינה וההרים. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית עם מרפסת גדולה היכולה להיסגר חלקית באמצעות וילון זכוכית נשלף. הנכס כולל חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע יתרון במיקומו המרכזי והקרבה לים. פרויקטים כמו Aby Middle, Birdie Hills ו-Sunset Bay, הממוקמים באותו אזור, מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-325,000 עד 359,000 אירו), אך בדרך כלל רחוקים יותר מהים וממרכז העיר. בעוד שבפרויקטים אלה ניתן למצוא לפעמים שטחים גדולים יותר או פרטי יוקרה נוספים, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות המיקום האסטרטגי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי אותנטי יותר, עם שמירה על האווירה הספרדית המקורית בניגוד לאזורים מתוירים יותר כמו מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה וכ-1.7 ק״מ מהמרינה. המיקום האורבני מציע גישה רגלית קלה למתקנים העירוניים העיקריים כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. קרבתו לים ולמרכז העיר יוצרת סביבה מחיה עם קישוריות טובה לשאר חלקי העיר.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה מאפשרת פעילות חוצית וניצול של אור השמש המערבית. המטבח המסודר עם חדר כביסה נפרד ומחסן כלים מספק פתרונות אחסון מעשיים. חניית הרכב הפרטית והגישה למעלית מקלים על החיים היומיומיים.
הפרויקט כבר הושלם ונמצא במצב של מוכנות למגורים מיידית. הבניין נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על פונקציונליות וניצול מרבי של השטח. מצב הדירה מוגדר כ״סביר״, מה שמצביע על תחזוקה שגרתית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הקהילה כבר מתפקדת במלואה עם כל השירותים המשותפים זמינים לדיירים.
הנכס אינו כולל מתקני יוקרה כמו ספא, חדר כושר פרטי או שירותי קונסיירז׳. אין בו חדר עבודה ייעודי או חדר אורחים נפרד. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-34 ק״מ, מה שדורש תכנון מוקדם לנסיעות. הגישה לחניה היא דרך מעלית משותפת, לא ישירות מהדירה. גם גודל המרפסת מוגבל ביחס לנכסים דומים באזור.
הדירה מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בדירה נוחה בסביבה אורבנית-חופית. מיקומה באסטפונה, עם קרבה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ומרכזי קניות, הופך אותה לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים. הגישה הקלה לחופים ולמתקני הפנאי תומכת באורח חיים פעיל המשלב עבודה עם פנאי. לזוגות ללא ילדים, הדירה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לבין שקט יחסי המושג מהמרפסת הפרטית עם הנוף לים.
הדירה נמצאת במצב ״סביר״, כפי שמעיד המפרט הטכני שלה. הפרטים מראים על שימוש בחומרים סטנדרטיים ללא השקעה יתרה בפרטי יוקרה. בחדרי השינה מותקנות ארונות קיר בנויים, מה שמספק פתרונות אחסון בסיסיים. המטבח מאורגן בצורה פונקציונלית עם מחסן כלים נפרד וחדר כביסה, מה שמגדיל את השטח השמיש. בחדרי האמבטיה יש מקלחות גדולות ללא אמבטיות, מה שמשקף גישה מודרנית וחסכונית. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בנכס, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 460,000 אירו, עם שטח של 106 מ״ר. המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים ולמרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו) ו-Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו), המחיר של הנכס הנוכחי נמצא בטווח הגבוה יותר, אך זה נובע מהמיקום היוקרתי יותר סמוך למרינה והים. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי.
המיקום של הנכס באסטפונה מציע סגנון חיים עירוני-חופי עם גישה קלה לחיי היומיום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים במרחק של פחות מ-100 מטרים, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך או לצאת לטיול ברגל לאורך טיילת הים. אחר הצהריים, המרפסת המערבית מציעה מקום להירגעות עם נוף לים התיכון והמרינה, כאשר השמש המערבית מספקת אור וחום עד לשעות הערב. המרחק הקצר למסעדות המקומיות וחנויות הבוטיק מאפשר לדיירים לחוות את חיי העיר התוססים של אסטפונה ללא צורך בהסעה.
המיקום של הדירה מציע תשתיות מפותחות התומכות בחיים נוחים. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מספקת גישה קלה למוסדות חינוך, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח סביר. בתחום הבריאות, ישנם שני מרכזי בריאות בעיר, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק״מ מהנכס. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס הפזורות ברחבי העיר, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, למרכז העיר ולמתקנים החשובים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות וקישוריות טובה לשאר חלקי העיר והאזור.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה בחלק המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה יתרון של נגישות לערים חשובות באזור. מרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, נמצאת במרחק של 25 ק״מ מזרחה. אלחסירס, העיר הנמלית החשובה, נמצאת במרחק 42 ק״מ דרומה. בירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק״מ מזרחה ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות.
המיקום המרכזי של הנכס מציע גישה מעולה למתקנים ושירותים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ׳), לה ראדה (769 מ׳) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק״מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק של 1.7 ק״מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-64 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא רק 15 מטר, והשיפוע מהנכס לחוף הוא 1.9% בלבד, מה שהופך את הגישה לים לנוחה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל לה ראדה (0.8 ק״מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק״מ), ידועים במימיהם הנקיים ובאיכותם הגבוהה. מגרשי הגולף באזור כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק״מ), המציעים מגוון של אתגרים לשחקנים ברמות שונות. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק״מ), המציע מגרשי ספורט רבים ופעילויות גופניות מגוונות. בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה בחלק המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה יתרון של נגישות לערים חשובות באזור. מרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, נמצאת במרחק של 25 ק״מ מזרחה. אלחסירס, העיר הנמלית החשובה, נמצאת במרחק 42 ק״מ דרומה. בירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק״מ מזרחה ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL520361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID