Das Apartment in Estepona befindet sich in stadtnähe und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit 106 Quadratmetern Wohnfläche und einer westlichen Ausrichtung bietet es einen Meerblick. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Strandnähe und ist in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen gelegen. Das Bauvorhaben wurde bereits abgeschlossen.
Estepona unterscheidet sich von anderen Orten an der Costa del Sol durch seine Mischung aus städtischem Leben und authentischem spanischem Charakter. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine geringere Bevölkerungsdichte bei ähnlicher Infrastruktur. Die Preise für Immobilien in Estepona liegen im Mittelfeld der Region, was es im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella zugänglicher macht. Im direkten Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aby Middle, Birdie Hills und Sunset Bay in Estepona zeigt sich, dass dieses Apartment im mittleren Preissegment liegt. Die Nähe zum Golf von Estepona und die vielen Sporteinrichtungen machen die Region besonders für Aktivurlauber attraktiv. Die Anbindung an größere Städte und Flughäfen ist besser als in vielen ländlicheren Gebieten Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zur Marina und die direkte Anbindung an die Strandpromenade schaffen eine Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstenlage. Die umliegenden Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern bietet genügend Platz für kleine Familien oder als Ferienwohnung. Die Aufteilung in separaten Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Das westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht abendliche Sonnenstunden.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und ist zur sofortigen Nutzung verfügbar. Es handelt sich um eine Neubaueigenschaft, die zeitgemäße Standards erfüllt und sich durch eine moderne Bauweise auszeichnet.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten. Die Poolnutzung erfolgt gemeinsam mit anderen Bewohnern. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 4,4 Kilometer, was bei Notfällen eine gewisse Planung erfordert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und die gute Anbindung an Einrichtungen profitieren. Als Ferienwohnung bietet das Apartment die Möglichkeit, den Strand zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig die Stadtvorteile zu nutzen. Der abgeschlossene Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Besucher oder Familienmitglieder. Die westliche Ausrichtung macht die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv, die den Abendsonnenschein schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine durchschnittliche Ausstattungsqualität, die dem Standard in der Region entspricht. Die Böden sind mit praktischen Materialien ausgestattet, die den klimatischen Bedingungen an der Costa del Sol angemessen sind. Die Bäder sind funktional eingerichtet und verfügen über eine große Dusche. Die Küchen sind grundlegend ausgestattet und bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Die installierte Klimaanlage sorgt für eine Temperaturregulierung in den heißen Sommermonaten. Die verwendeten Materialien entsprechen den gängigen Standards für Neubauprojekte in der Region.
Das Apartment wird ab einem Preis von 460.000 Euro angeboten. Die Preisgestaltung liegt im Mittelfeld vergleichbarer Objekte in der Region Estepona. Bei ähnlichen Projekten in der Gegend beginnen die Preise bei 325.000 Euro, wobei Unterschiede in Größe, Ausstattung und exakten Standort die Preisvariation erklären. Die Immobilie repräsentiert eine durchschnittliche Preisstellung für die Region.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist von einem städtischen Küstencharakter geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Promenade oder Aktivitäten am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen urbanen Lebensstil ohne Autonutzung ermöglicht. Abends bietet die westliche Ausrichtung des Balkons einen Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer. Die Nähe zur Jachthafen von Estepona schafft eine lebendige Atmosphäre, besonders in den Sommermonaten. Die Kombination aus Stadtleben und direktem Meereszugang prägt den Alltag in diesem Wohnkomplex.
Die Umgebung des Apartments in Estepona zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb eines Kilometers Radius befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und Banken fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren für zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Strandnähe mit direktem Zugang zur Marina und den städtischen Einrichtungen. Die umliegenden Straßen und die Nähe zu wichtigsten Verkehrswegen sind ersichtlich. Die Verteilung der Einrichtungen in der Umgebung verdeutlicht die gute Infrastruktur.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die städtische Anbindung bei geringerer Bevölkerungsdichte bietet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) ermöglicht internationale Verbindungen.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Der Hauptstrand La Rada liegt 769 Meter entfernt, während Playa del Cristo in 1,6 Kilometern erreichbar ist. Die beiden Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) sind innerhalb von 30-45 Fahrminuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mehrere Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,9 Prozent zum Strand hin schaffen ein ebenes Gelände. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Estepona bietet mehrere strandnahe Freizeitmöglichkeiten. Neben den drei nahegelegenen Stränden Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo gibt es zahlreiche Wassersportaktivitäten. In der Region gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal nur 0,4 Kilometer entfernt. Golfer können zwischen mehreren Golfanlagen in der Umgebung wählen, wobei Valle Romano Golf und Azata Golf die nächstgelegenen sind. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die städtische Anbindung bei geringerer Bevölkerungsdichte bietet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) ermöglicht internationale Verbindungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL520361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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