Апартаментът се намира в Естепона, на първа линия до плажа, с три спални и две бани. Сградата е завършена през 1998 г. и се отличава с панорамна гледка към Средиземно море и плажа. С площ от 109 квадратни метра, апартаментът разполага с големи тераси, климатик и мраморни подове. Намира се в градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние.
В сравнение със сходни предложения в Естепона, този апартамент се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Проектът One Estepona предлага апартаменти от €685,000, но обикновено е по-отдалечен от първата плажна линия. Capri, с цени от €619,000, често представлява по-модерни комплекси с общи части като басейни, но може да няма същата панорамна гледка и директна близост до морето. Natura Estepona, с цени от €525,000, обикновено е по-скоро инвестиционен проект със стандартни характеристики. Предимството на настоящия имот е комбинацията от непосредствена близост до морето, панорамни гледки и всички удобства на градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в непосредствена близост до плажовете на Естепона, на само 524 метра от Playa de Estepona. Урбанизираната местност предлага лесен достъп до търговски обекти, ресторанти и услуги. Плажната ивица е основна характеристика на локацията, с множество възможности за отдих и развлечение.
С три спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи по-голямо жилищно пространство. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, докато терасите с морска гледка създават допълнителни зони за отдих. Паркомястото в сградата решава въпроса с паркирането, което е често предизвикателство в крайбрежните зони.
Като сграда, завършена през 1998 г., апартаментът представлява установена собственост с доказана издръжливост във времето. Конструкцията е в добро състояние, което минимизира риска от структурни проблеми, характерни за по-нови сгради в процес на довършване. Техническите системи като климатичната инсталация са внедрени и функционират от години.
Като по-стар имот от 1998 г., апартаментът може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Липсват съвременни системи за интелигентен дом или автоматизация. Наличните данни не указват наличие на общи части като басейн или фитнес, които са характерни за много нови комплекси в района.
Този имот би паснал на семейства, които търсят постоянен дом в Естепона с всички необходими удобства в близост. Също така е подходящ за двойки или хора, които работят от разстояние и търсят комбинация от работна среда и морска почивка. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на крайбрежни имоти е най-високо. За тези, които ценят активния начин на живот, близостта до плажа, спортните центрове и голф игрищата предлага множество възможности за рекреация.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които са устойчиви и лесни за поддръжка, качество, особено ценно в крайбрежни райони с пясък и влага. Климатичната инсталация осигурява както охлаждане, така и отопление, което е от съществено значение за комфорта през цялата година в средиземноморския климат. Терасите са проектирани да оптимизират панорамните гледки към морето и плажа, създавайки допълнителни жизнени пространства. Като сграда от 1998 г., тя представлява конструкция, използваща доказани строителни методи и материали.
С начална цена от €749,000 за тристаен апартамент с площ 109 кв.м, цената е в съответствие с пазарните нива за първа линия до морето в Естепона. В сравнение с подобни проекти в района като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Natura Estepona (от €525,000), този имот се позиционира в средния до висок сегмент. Ценовата разлика се обяснява с предимството на непосредствената близост до морето и панорамните гледки.
Този апартамент е подходящ за тези, които ценят динамичния градски живот в съчетание с близостта до морето. Разположението позволява сутрешни разходки по брега на морето, последвани от кафе в някое от близките заведения. Плажът е достъпен през цялата година, като през летните месеци става център на социалния живот. През вечерте, терасата предлага идеално място за наблюдение на залеза над Средиземно море. Урбанизираният характер на района осигурява всички необходими удобства на разстояние на пешеходна разходка, което прави ежедневието практично и удобно.
Животът в този апартамент предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна идилия. Наличието на 50 ресторанта и 22 кафе в радиус от 2 км предоставя множество възможности за хранене и социални контакти. Шест училища в близост улесняват семействата с деца, а 18 аптеки осигуряват бърз достъп до лекарства и здравни консултации. Двете здравни центрове в района допълват медицинските услуги, намиращи се на 4.4 км в основната болница. Осемте линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки осигуряват добра свързаност в рамките на Естепона.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Естепона, с непосредствена близост до морето и плажната ивица. Визуално се отчита компактността на града, което позволява лесен достъп до всички ключови места на пеша или с кратко пътуване. Забележима е планинската верига Sierra Bermeja, която осигурява живописен фон на крайбрежната зона.
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, на около 80 км от град Малага и на 36 км от Гибралтар. Градът представлява баланс между традиционния андалуски дух и модерните крайбрежни удобства. За разлика от по-туристически ориентираните градове като Марбеля на изток, Естепона е запазила повече автентичен испански характер, като същевременно предлага всички необходими съвременни услуги. Плажната ивица на Естепона се смята за една от най-добре поддържаните в региона.
Плажовете са основно предимство на локацията, като Playa de Estepona е само на 524 метра, а La Rada на 769 метра пеша. Това позволява ежедневно ползване на плажа без нужда от транспорт. Летището в Малага е на 64 км, което е приблизително 45-50 минути с кола, а Гибралтарско летище е на по-близките 36 км. Голф игрищата Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) са достъпни за кратка автомобилна или велосипедна разходка.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира със средни годишни температури между 15-25°C, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Средногодишната температура от 17.8°C позволява комфортно пребиваване дори през зимните месеци. Периодът за плажни дейности и морски спортове продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположението на 19 метра над морското равнище осигурява лек вентилационен ефект през летните месеци, а минималният наклон от 2.4% към плажа улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е основно предимство на локацията. Playa de Estepona, на само 524 метра, и La Rada, на 769 метра, предлагат дълги пясъчни ивици, подходящи както за отдих, така и за водни спортове. Плажът Playa del Cristo, на 1.6 км, е известен със своите по-спокойни води, идеални за семейства с деца. За любителите на голфа, Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) предоставят висококачествени игрища с добре поддържани зелени площи. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и общинският полидепортиво (0.6 км) предлагат закрити фитнес зали и спортни съоръжения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, на около 80 км от град Малага и на 36 км от Гибралтар. Градът представлява баланс между традиционния андалуски дух и модерните крайбрежни удобства. За разлика от по-туристически ориентираните градове като Марбеля на изток, Естепона е запазила повече автентичен испански характер, като същевременно предлага всички необходими съвременни услуги. Плажната ивица на Естепона се смята за една от най-добре поддържаните в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL895447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID