Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Με επιφάνεια 109 m² και ολοκληρωμένο το 1998, το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα, την παραλία και το λιμάνι. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες με τα πόδια, ενώ η νότια προσανατολίσή του διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες περιουσίες στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την τοποθεσία, αλλά απαιτεί πιθανώς επένδυση σε ανακαίνιση λόγω του έτους κατασκευής (1998). Σε σύγκριση με το One Estepona (από €685,000), η τιμή είναι υψηλότερη, αλλά η θέα και η άμεση proximity στη θάλασσα δικαιολογούν τη διαφορά. Το Capri (από €619,000) και το Natura Estepona (από €525,000) προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές, αλλά σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η περιοχή της Εστεπόνας, σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία με χαμηλότερες τιμές ακινήτων, ενώ διατηρεί υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών. Η επένδυση σε αυτή την περιοχή παρουσιάζει σταθερή αξία λόγω της συνεχούς ανάπτυξης της πόλης και της αύξησης του τουρισμού, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων να υποδεικνύουν μια ενεργή και υγιής αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας στην Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία Λα Ράδα μόλις 769 μέτρα μακριά. Το κτίριο ενσωματώνεται στο αστικό ιστό της πόλης, με εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ακριβότητα της παραλίας με την ευκολία του κέντρου της πόλης.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Η ευρύχωρη κουζίνα και ο χώρος υποδοχής με βεράντα προσφέρουν ευελιξία για καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη θέας στη θάλασσα και η προσεγγισιμότητα σε βασικές υπηρεσίες ικανοποιούν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1998, ανήκοντας σε μια παλαιότερη ανάπτυξη που έχει αποδειχθεί ανθεκτική στον χρόνο. Παρόλο που δεν είναι πρόσφατη κατασκευή, η καλή κατάσταση και η ύπαρξη κλιματισμού υποδεικνύουν ότι έχει διατηρηθεί κατάλληλα. Η θέση του στο κτίριο, με νότια προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, παραμένει σύγχρονη και επιθυμητή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, καθώς αποτελεί μέρος μιας παλαιότερης ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η ηλικία του κτιρίου σημαίνει ότι δεν πληροί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές. Το parking είναι υπόγειο, κάτι που μπορεί να μην είναι ιδανικό για όλους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις ανέσεις του αστικού κέντρου. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και προτιμούν την ζωή κοντά στη θάλασσα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Για επενδυτές, η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια περιοχή με αυξανόμενη τουριστική αtraction, προσφέρει δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης εκμίσθωσης, ειδικά κατά τη διάρκεια των 4 μηνών της καλοκαιρινής περιόδου.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες στα δάπεδα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, κάτι που υποδεικνύει ποιοτική κατασκευή για την εποχή του. Η ύπαρξη προεγκατεστημένου κλιματισμού (και για ψύξη και για θέρμανση) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την άνεση κατά τους καλοκαιρινούς και χειμερινούς μήνες. Οι εγκαταστάσεις της κουζίνας και των μπάνιων φαίνονται λειτουργικές αλλά ενδεχομένως χρειάζονται εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τα σύγχρονα standards. Η θέα από τους χώρους υποδοχής και τις βεράντες προς τη θάλασσα προσθέτει αξία στο ακίνητο, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το περιβάλλον.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €749,000, αντιστοιχώντας σε περίπου €6,872 ανά τ.μ. Με βάση τα δεδομένα της αγοράς, αυτή η τιμά είναι υψηλότερη από παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή όπως τα Capri (από €619,000) και Natura Estepona (από €525,000), αλλά αντανακλά την premium τοποθεσία σε πρώτη γραμμή παραλίας και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αλλά θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση λόγω του έτους κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μεσογειακό ρυθμό ζωής με έμφαση στην υπαίθρια ζωή. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους σε ένα από τα 22 καφέ της περιοχής ή να κάνουν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά. Το απόγευμα, η παραλία Λα Ράδα προσφέρεται για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Το βράδυ, η κοντινή μαρίνα και τα εστιατόρια προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία. Η ύπαρξη φαρμακείου και τραπεζών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις καθημερινές υποχρεώσεις, ενώ τα κοντινά αθλητικά κέντρα καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Η γειτονιά του ακινήτου χαρακτηρίζεται από υψηλή προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων, το φαρμακείο σε 236 μέτρα και τα εστιατόρια σε πληθώρα 50 επιλογών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 4,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 6 σχολεία στην κοντινή περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Η δημοτική συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία τραπεζών και εμπορικών καταστημάτων εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση μεγάλων αποστάσεων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική θέση στην παράκτια ζώνη της Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στο αστικό κέντρο. Η τοποθεσία του στα νότια της πόλης προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι και τις κύριες παραλίες, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία μιας καλά καθορισμένης αστικής γειτονιάς. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορες συνδέσεις με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην δυτική πλευρά της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ του Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές ανατολικές περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη περιοχή μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (64 χλμ.) όσο και στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (36 χλμ.). Η απόσταση από το Μαρμπέγια είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα την τοπική γνησιότητα.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια: Playa de Estepona (524 μ.), La Rada (769 μ.) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.). Η μαρίνα της Εστεπόνας βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσια δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα, περίπου 45 λεπτά οδήγηση, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 36 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.). Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, υπάρχει στάση φόρτισης σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερινές θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15-25°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 2,4% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ζωή κοντά στη θάλασσα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών. Η νότια προσανατολίσή του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή δέχεται περίπου 325 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε μια υγιή και ενεργητική εξωτερική ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει ποιοτικές παραλίες με την La Rada να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή σε απόσταση μόλις 800 μέτρων. Το Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, είναι ιδιαίτερα δημοφιλής λόγω των προστατευμένων συνθηκών του και των ρηχών νερών του, ιδανικών για οικογένειες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 134 εγκαταστάσεις στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων των Better Bodies (0,3 χλμ.) και του δημοτικού αθλητικού κέντρου (0,6 χλμ.). Η μαρίνα της Εστεπόνας, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ τα διάφορα viewpoint όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) προσφέρουν πανοραμική θέα της περιοχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην δυτική πλευρά της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ του Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές ανατολικές περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη περιοχή μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (64 χλμ.) όσο και στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (36 χλμ.). Η απόσταση από το Μαρμπέγια είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα την τοπική γνησιότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL895447
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID