与埃斯特波纳地区其他住宅项目相比，这套公寓以其海滨一线位置和已建成的特点脱颖而出。One Estepona项目虽然较新，起价较低（685,000欧元），但缺少直接的海滨位置和成熟社区氛围。Capri项目（起价619,000欧元）和Natura Estepona项目（起价525,000欧元）价格更具竞争力，但这些通常是新开发项目，需要等待完工，且周边配套可能不如成熟区域完善。这套公寓的优势在于其即买即住的特点、已建立的社区环境和直接的海滨位置。与马贝拉等东部较热门地区的类似房产相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙生活体验和更高的性价比，同时仍然提供高质量的设施和便利条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城区内，地理位置优越，距离Playa de Estepona海滩仅524米，步行可及。处于海滨一线，同时临近商业区，生活便利。周边有超市（104米）、药店（236米）等日常设施，构成步行友好型生活圈，满足日常所需。
三室两卫的户型配置适合小家庭或作为度假居所。109平方米的空间提供充足的生活区域，配备大厨房和带海景的露台。地下停车位的设置解决了城市停车问题。朝南的朝向确保充足自然光，而海景位置满足滨海居住的期望。
作为1998年建成的住宅项目，该公寓属于成熟的建筑，非新开发项目。建筑已完成所有建设并交付使用多年，基础设施稳定，周边配套完善。目前处于良好维护状态，但根据资料可能需要一定程度的翻新以符合现代居住标准。
该公寓不提供现代化智能系统或最新能源效率标准。作为1998年建成的住宅，不具备新建筑通常配备的高效隔热或可持续技术。无私人泳池或花园设施，且位于城市区域，相对缺乏乡村环境的宁静。停车位虽有但仅为标准地下车位，不包含额外储物空间。
这套公寓适合那些寻求已建成海滨住宅的买家，无需等待新项目完工。对于希望在西班牙太阳海岸拥有度假屋或第二居所的国际买家而言，其位置和条件提供了便利的入住选择。对于喜欢城市便利同时欣赏海景的小家庭，这套公寓提供了理想的平衡。退休人士可能欣赏其步行友好性和附近便利设施，而投资者可能看重其海滨位置的长期升值潜力和稳定的租赁市场。对于频繁往返欧洲南部的人士，靠近直布罗陀机场（36公里）和马拉加机场（64公里）增加了其实用性。
该公寓采用优质建材建造，地面铺设大理石，这在西班牙海滨住宅中是常见且实用的选择，有助于保持室内凉爽。公寓配备了冷暖空调系统，适应地中海气候的季节性变化。海景露台采用开放式设计，最大化利用朝南的朝向和全景视野。虽然建筑年代为1998年，但整体维护良好，保持了较高的结构完整性。浴室和厨房采用标准但耐用的固定装置，符合当时建造标准。作为已使用多年的住宅，其基础设施稳定，但可能需要更新以符合现代效率和美观标准。
该公寓的起始售价为749,000欧元，反映了其海滨一线位置的稀缺性和朝南海景的优势。相比周边类似项目如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Natura Estepona（起价525,000欧元），价格处于中高水平。考虑到其三室两卫的配置、109平方米的面积、地下停车以及成熟海滨位置的长期价值，这一价格定位在埃斯特波纳海滨住宅市场中具有竞争力。
这套公寓的位置定义了其日常生活方式。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏地中海的日出，然后步行几分钟到达海滩或埃斯特波纳老城区。购物、餐饮和日常所需都在步行范围内，无需频繁使用汽车。傍晚，海滨步道成为理想的散步场所，可欣赏直布罗陀海峡的日落景色。周末可轻松到达附近的高尔夫球场或港口区，享受休闲时光。作为城市海滨住宅，它结合了城市生活的便利与海滨居住的舒适，特别适合那些喜欢在便利位置享受地中海生活方式的居民。
该公寓的地理位置为居民提供了便利的生活环境，大多数日常需求都在步行范围内。超市仅104米远，药店236米，确保基本生活需求轻松满足。埃斯特波纳老城区和港口区域分别位于10分钟和3分钟步行距离，提供餐饮、购物和娱乐选择。医疗设施方面，最近医院4.4公里，有2个医疗中心在区域内。教育设施丰富，包括19所小学和10所中学在埃斯特波纳市区。交通网络完善，有8条公交线路和50个公交站点，减少对私人汽车的依赖。整体而言，这个位置结合了城市便利和海滨休闲，创造平衡的生活方式。
地图显示该公寓位于埃斯特波纳海滨一线，面向地中海。距离城市中心和港口区域步行可达，周边设施齐全。地形平坦，向海岸线缓慢倾斜。主要道路连接方便，可通往马拉加（东）和直布罗陀（西），体现了其在太阳海岸西部的战略位置，既有海滨生活的优势，又保留了城市功能。
该公寓位于埃斯特波纳市区，是太阳海岸西部的重要城市。相对于马拉加市，埃斯特波纳位于其西部约80公里处，提供更加宁静的居住环境同时保持城市便利。与东部相邻的城镇如马贝拉相比，埃斯特波纳保留了更多的传统西班牙特色和较少的旅游商业化。其位置介于太阳海岸的繁华东部和较传统的西部之间，为居民提供平衡的生活方式，既有区域便利性，又避免了过度旅游化区域的拥挤。
该公寓位置便利，距离关键设施适中。最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，而Playa del Cristo海滩1.6公里，可轻松享受海滨休闲。高尔夫爱好者可前往Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）或Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）。机场方面，直布罗陀机场距离36公里，马拉加-太阳海岸机场64公里，便于国际旅行。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供餐饮和休闲选择，而最近的电动汽车充电站位于1.3公里，适应现代可持续出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于海拔19米处，地势平缓，向海滩倾斜度仅为2.4%，有利于步行活动。该地区年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖，典型的地中海气候。海水温度在每年约4个月的时间达到或超过20°C，适合游泳和水上活动。年日照充足，支持户外生活方式。位置朝南，公寓露台可充分接收阳光，尤其在冬季月份提供温暖。周围被Sierra Bermeja山脉环绕，最高峰达1,449米，为区域提供自然背景并影响局部微气候，创造宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几处优质海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada是埃斯特波纳的主要城市海滩，提供完善的设施和蓝旗标准水质。对于高尔夫爱好者，Valle Romano（4.1公里）和Azata（4.4公里）高尔夫球场提供18洞挑战。区域内还有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供水上活动和餐饮选择，而多个观景点如Mirador del Carmen（1.2公里）提供全景视野，丰富休闲生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市区，是太阳海岸西部的重要城市。相对于马拉加市，埃斯特波纳位于其西部约80公里处，提供更加宁静的居住环境同时保持城市便利。与东部相邻的城镇如马贝拉相比，埃斯特波纳保留了更多的传统西班牙特色和较少的旅游商业化。其位置介于太阳海岸的繁华东部和较传统的西部之间，为居民提供平衡的生活方式，既有区域便利性，又避免了过度旅游化区域的拥挤。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL895447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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