Apartamentul situat în Estepona oferă o locație privilegiată la mică distanță de plajă, cu vedere la Marea Mediterană. Imobilul este poziționat într-o zonă urbană cu acces facil la servicii și facilități locale. Cu o suprafață de 109 m², apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, oferind spațiu generos pentru rezidenți. Construit în 1998, imobilul prezintă o structură solidă, dar necesită reabilitare pentru a corespunde standardelor moderne. Proximitatea față de malul mării și centrul orașului definește caracteristicile principale ale acestei proprietăți.
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, acest apartament se situează în segmentul superior al pieței, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația sa privilegiată în prima linie spre plajă. Proiecte precum Natura Estepona, cu prețuri de la 525.000 de euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar fără vederea directă la mare și proximitatea la promenadă. Capri, la prețuri de la 619.000 de euro, și One Estepona, începând de la 685.000 de euro, reprezintă alternative în segmentul mijlociu-superior, dar ca proprietăți mai recente sau în complexe cu facilități comune. Diferențiatorul major al acestui apartament este combinația între vederea panoramică la mare și accesul direct la facilitățile urbane fără a necesita automobilul pentru activitățile zilnice. În contextul regional mai larg, Estepona oferă un echilibru mai bun între viața locală autentică și turism decât Marbella sau Puerto Banús, cu prețuri de proprietăți semnificativ mai competitive pentru locații similare față de mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este localizat în Estepona, la doar 524 metri de Plaja Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Proprietatea se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu acces direct la promenada de pe malul mării. În imediata apropiere se găsesc numeroase facilități comerciale, restaurante și servicii esențiale. Poziția oferă echilibrul între accesul la mediul urban și proximitatea față de zona costieră.
Apartamentul de trei dormitoare răspunde necesităților unei familii sau persoanelor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou. Cele două băi asigură funcționalitate în utilizarea zilnică, iar livingul spațios cu terasa adaugă zone de relaxare. Suprafața totală de 109 m² oferă suficient spațiu pentru confort fără a fi excesivă. Orientarea spre sud asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei.
Imobilul a fost finalizat în 1998 și este clasificat ca proprietate existentă, nu ca construcție nouă. Starea actuală este descrisă ca fiind 'bună', dar necesită lucrări de reabilitare pentru a se alinia standardelor contemporane. Apartamentul nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci reprezintă o proprietate individuală într-un complex rezidențial existent în prima linie spre plajă.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne precum sistem de încălzire prin pardoseală sau automatizare integrată. Anul construcției (1998) indică faptul că instalațiile electrice și sanitare pot necesita actualizare. Apartamentul nu are o piscină privată sau acces exclusiv la facilități comunitare. De asemenea, nu există spațiu de depozitare suplimentar în afara parcării subterane incluse.
Acest apartament se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară la malul mării, cu acces direct la plajă și facilități urbane. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de reabilitare în zone cu valoare constantă ar putea găsi aici o oportunitate, având în vedere necesitatea renovării. Persoanele active, care doresc să combine viața de oraș cu accesul la activități acvatice, ar aprecia proximitatea față de marina, restaurantele și cluburile sportive din apropiere. Cei care lucrează de la distanță ar beneficia de spațiile generoase care pot fi transformate în birou, alături de posibilitatea de a face pauze la plajă. Proprietatea ar putea fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care plănuiesc o relocare parțială sau totală în Spania, căutând un echilibru între stilul de viață mediteranean și accesul la servicii de calitate.
Apartamentul este finisat cu materiale durabile, specifice perioadei sale de construcție. Pardoselile din marmură, vizibile în imaginile disponibile, reprezintă un element de calitate care oferă o notă elegantă și ușurință în întreținere. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu instalații complete, iar bucătăria are dimensiuni generoase, deși ar putea necesita modernizare pentru a răspunde standardelor actuale. Terasa amplă, cu vedere panoramică la mare, reprezintă un punct forte al proprietății, extindând spațiul de locuit către exterior. Starea generală a imobilului este bună, dar investitorii ar trebui să prevadă un buget pentru actualizări, în special pentru instalațiile sanitare și electrice care nu au fost înlocuite de la construcție.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 749.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 109 m², cât și locația sa privilegiată în prima linie spre plajă. Piața locală din Estepona arată că proprietățile similare din zona de front maritim au prețuri care variază semnificativ în funcție de starea de conservare și vederea specifică. Comparativ cu alte proiecte recente din regiune, cum ar fi One Estepona (de la 685.000 de euro), acest apartament reprezintă o opțiune în segmentul superior al pieței locale. Prețul include parcarea subterană, un avantaj considerabil în zona centrală a orașului.
Viața în acest apartament este marcată de proximitatea imediată față de mare și facilitățile urbane. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă cu vedere la Marea Mediterană, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță. Plaja La Rada, accesibilă în câteva minute pe jos, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în sezonul estival. Alergatul de-a lungul promenadei la apus sau plimbările prin zona veche a orașului, situată la 10 minute de mers pe jos, devin activități obișnuite. Restaurantele și cafenelele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru mesele în afara locuinței, fără necesitatea folosirii mașinii. Marina Estepona, la doar 3 minute de mers, adaugă un element cosmopolitan vieții de zi cu zi.
Viața în acest apartament oferă acces imediat la infrastructura urbană și naturală a Estepona. La mai puțin de un kilometru distanță se află mai multe plaje, fiecare cu caracteristici distincte: Plaja La Rada pentru activități zilnice și Plaja del Cristo pentru ape mai calme, ideale pentru familii. Portul de agrement, la doar 1.6 kilometri, găzduiește restaurante, baruri și activități nautice. Pentru nevoile de sănătate, spitalul se află la 4.4 kilometri, în timp ce mai multe farmacii sunt disponibile la distanțe de mers pe jos. Rețelele de transport public, cu 8 linii și 50 de stații în oraș, facilitează deplasarea fără mașină. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 19 școli primare și 10 secundare în oraș, o caracteristică importantă pentru familiile cu copii.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în prima linie spre mare, cu acces direct la promenada costieră. Amplasarea permite legături facile cu vechiul oraș, marina și principalele artere de circulație, oferind în același timp o oază de liniște departe de cele mai aglomerate zone turistice. Orientarea spre sud asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul zilei.
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 80 km de orașul Málaga. Aceasta se află între Marbella la nord-est și Manilva la sud-vest, formând parte din coridorul costier dezvoltat turistic. Distanța până la Gibraltar este de aproximativ 36 km, făcând din acest oraș o poartă de acces către Africa de Nord. În contextul regional, Estepona păstrează un caracter mai autentic decât stațiunile mai mari, combinând turismul cu viața locală activă. Poziția sa în zona de vest a Costa del Sol o face mai puțin aglomerată decât zonele centrale din jurul Marbellei, oferind în același timp acces la aceleași facilități de înaltă clasă.
Accesul la principalele facilități este un avantaj major al acestei proprietăți. Plajele cele mai apropiate, Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile în 5-7 minute pe jos. Portul din Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 1.6 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Cei interesați de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Supermarkt-urile, restaurantele și farmaciile sunt concentrate în raza de 200-300 metri, eliminând necesitatea deconectării auto pentru nevoile zilnice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1.3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona oferă condiții ideale pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 15°C iarna și 25°C vara. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea redusă (19 metri deasupra nivelului mării) și panta minimă (2.4%) spre plajă asigură accesul ușor la malul mării și condiții climatice uniforme. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de iarnă. Priveliștile către Marea Mediterană, Gibraltar și coasta africană oferă o perspectivă geografică unică, îmbinând elementele maritime cu cele montane din fundal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Estepona oferă diverse opțiuni de recreere, cu accent pe activitățile acvatice și sportive. Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt recunoscute pentru calitatea apei și infrastructură. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de numeroase terenuri, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Facilitățile sportive din apropiere includ săli de fitness precum Better Bodies (0.3 km) și complexul sportiv municipal Polideportivo (0.6 km). Marina Estepona, la 1.6 km, oferă posibilități de navigație, pescuit sportiv și sporturi acvatice. Regiunea dispune de 134 de facilități sportive în total, indicând o infrastructură dezvoltată pentru activități fizice diverse, de la sporturile de echipă la cele individuale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 80 km de orașul Málaga. Aceasta se află între Marbella la nord-est și Manilva la sud-vest, formând parte din coridorul costier dezvoltat turistic. Distanța până la Gibraltar este de aproximativ 36 km, făcând din acest oraș o poartă de acces către Africa de Nord. În contextul regional, Estepona păstrează un caracter mai autentic decât stațiunile mai mari, combinând turismul cu viața locală activă. Poziția sa în zona de vest a Costa del Sol o face mai puțin aglomerată decât zonele centrale din jurul Marbellei, oferind în același timp acces la aceleași facilități de înaltă clasă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL895447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID