Cet appartement de 109 m² avec trois chambres se situe à Estepona, sur la Costa del Sol. Construit en 1998, il se trouve à courte distance de plusieurs plages, avec La Rada à seulement 769 mètres. L'emplacement offre un environnement urbain avec divers services à distance de marche, y compris des supermarchés, pharmacies et restaurants. Avec une orientation sud et une vue panoramique sur la mer, la plage et le port, ce projet combine l'accès aux commodités avec le style de vie côtier qui caractérise la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets d'appartements à Estepona, cet appartement se situe dans un segment de prix plus élevé. One Estepona, similaire en emplacement mais plus récent, a des prix à partir de 685 000 €. Capri, un autre développement à Estepona, propose des logements à partir de 619 000 €, tandis que Natura Estepona est disponible à partir de 525 000 €. Ces différences de prix peuvent s'expliquer par plusieurs facteurs. Premièrement, l'appartement décrit est plus ancien (construit en 1998) par rapport à ces développements plus récents, ce qui devrait normalement entraîner des prix plus bas. Le prix plus élevé de cet appartement est probablement dû à son emplacement central près de la mer et à la vue panoramique, des caractéristiques que tous les projets n'offrent pas. Deuxièmement, de nombreux projets plus récents disposent d'installations communautaires comme des piscines et des jardins qui manquent à cet appartement plus ancien. De plus, les projets de comparaison se trouvent probablement dans des zones plus calmes et plus résidentielles plutôt que dans le centre-ville direct. L'emplacement de cet appartement offre un accès direct à un large éventail de services à pied, ce qui est un avantage pour les personnes qui apprécient une vie urbaine active, mais pourrait être moins attrayant pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre-ville d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Sa position à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un terrain plat avec une légère pente de 2,4% vers la mer. La proximité du port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km renforce l'atmosphère côtière de cet emplacement.
Trois chambres et deux salles de bain offrent suffisamment d'espace pour une famille ou comme logement pour invités. Les sols en marbre et la climatisation dans l'appartement assurent le confort pendant le climat méditerranéen. La présence d'un balcon avec vue sur la mer offre des possibilités pour la vie en plein air, tandis que le parking souterrain fournit une solution pratique pour le stationnement dans cette zone urbaine.
L'appartement a été achevé en 1998, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. Cette date indique que les installations et la structure peuvent être obsolètes selon les normes modernes. Les acheteurs doivent envisager d'éventuels travaux de rénovation pour adapter le logement aux normes actuelles d'efficacité énergétique et de confort. La qualité de construction de cette époque nécessite une inspection par un professionnel.
Cet appartement n'offre pas d'installations communautaires telles que piscines ou jardins, ce qui est courant dans les complexes résidentiels plus récents. L'emplacement en milieu urbain peut entraîner plus de bruit environnemental que dans les zones résidentielles isolées. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, ce qui limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les appartements ne disposent pas de labels modernes d'efficacité énergétique.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un environnement urbain avec accès direct aux services ainsi qu'à la mer. L'emplacement est adapté aux personnes qui ne veulent pas utiliser de voiture quotidiennement, car les services essentiels sont à distance de marche. Ceux qui prévoient d'utiliser Estepona comme résidence secondaire apprécieront la proximité du port de plaisance et des plages, ainsi que la présence de divers restaurants et cafés. L'appartement convient également aux acheteurs qui recherchent un projet qu'ils peuvent rénover selon leurs propres goûts, étant donné que le logement date de 1998 et nécessite des travaux. Les personnes qui apprécient la vie active d'une ville côtière, combinée à la possibilité de se détendre à la maison avec vue sur la mer, apprécieront cet emplacement. La proximité des terrains de golf à 4-5 km le rend également intéressant pour les passionnés de golf qui recherchent une combinaison de ville et de sport.
L'appartement dispose de sols en marbre dans les espaces de vie, une caractéristique de la construction espagnole traditionnelle de la période autour de 1998. Ces sols sont durables et offrent un effet de refroidissement naturel pendant les mois chauds. L'installation de climatisation, qui offre à la fois refroidissement et chauffage, est présente mais probablement de technologie plus ancienne, ce qui entraîne une consommation d'énergie plus élevée par rapport aux systèmes modernes. La cuisine, décrite comme 'grande' dans la description, aura probablement une conception fonctionnelle typique de cette époque, mais pourrait ne pas répondre aux normes esthétiques ou fonctionnelles actuelles. Les salles de bain ont des installations complètes, mais des détails sur les sanitaires, les finitions et l'âge des installations manquent. Le balcon offre une vue mais des détails supplémentaires sur la qualité des finitions comme les fenêtres, les portes et le mobilier extérieur ne sont pas disponibles. L'état général est décrit comme 'bon' mais sans détails spécifiques sur les rénovations récentes ou l'entretien.
Le prix demandé de 749 000 € équivaut à environ 6 872 € par mètre carré, ce qui est supérieur à la moyenne pour les appartements à Estepona. Le prix reflète l'emplacement central près de la mer et la vue panoramique. Cet appartement est une unité dans un bâtiment existant, ce qui signifie qu'il peut y avoir des logements similaires disponibles avec des prix différents selon l'état d'entretien, les rénovations et l'emplacement exact dans le complexe. Le marché immobilier historique d'Estepona montre que les prix fluctuent en fonction de la demande saisonnière, avec un pic pendant les mois d'été.
La vie quotidienne dans cet appartement tourne autour de la proximité à la fois de la mer et des services urbains. Le matin, on peut marcher jusqu'à la plage la plus proche à 524 mètres pour une baignade matinale ou pour voir le soleil se lever. Le supermarché à seulement 104 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans véhicule. Pour un café ou un petit-déjeuner, il y a 22 cafés dans un rayon de 2 km, tandis que divers restaurants à distance de marche rendent les dîners faciles. Pendant la journée, l'appartement, avec son orientation sud, offre une lumière naturelle dans les espaces de vie, ce qui est agréable pour le travail ou la détente intérieure. Les sols en marbre gardent l'appartement frais pendant les mois d'été chauds, une caractéristique de l'architecture traditionnelle du sud de l'Espagne. Les promenades en soirée le long de la promenade jusqu'au port de plaisance à 1,6 km sont une activité régulière pour les résidents, tout comme la visite d'événements locaux à Estepona qui compte 34 jours fériés locaux par an.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une vie urbaine complète avec divers services à distance de marche. Dans un rayon de 2 km, il y a 50 restaurants, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, ce qui indique un quartier animé avec beaucoup d'activités commerciales. La présence de 6 écoles dans le même rayon suggère que la zone convient également aux familles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, tandis qu'une pharmacie à 236 mètres assure un accès facile aux médicaments et aux conseils de santé. Pour les soins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 4,4 km. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La proximité d'installations sportives, y compris une salle de sport à 0,3 km et un centre sportif municipal à 0,6 km, offrent des possibilités d'exercice physique et de loisirs près de chez soi.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Estepona, avec un accès direct à la mer et aux plages. L'emplacement dans l'environnement urbain rend évidente la proximité des services, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. La proximité des principales voies de circulation est visible, bien que les routes spécifiques ne soient pas mentionnées. La position par rapport au port de plaisance et aux diverses plages de la région donne une idée du style de vie côtier qu'offre cet emplacement. La distance jusqu'aux terrains de golf et aux zones de loisirs en dehors du centre-ville est également représentée.
Estepona se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement est situé dans le centre-ville d'Estepona, ce qui souligne sa position centrale dans cette ville côtière. Par rapport aux villes côtières voisines comme Marbella (environ 20 km à l'est) et Fuengirola (environ 35 km à l'est), Estepona offre une atmosphère plus espagnole authentique avec une densité de population plus faible. La municipalité couvre une superficie de 137 kilomètres carrés, dont une partie consiste en vallées fertiles et des zones montagneuses. Sa situation à 34 km de Gibraltar et à 64 km de l'aéroport international de Málaga place Estepona comme une base pour l'exploration régionale ainsi que pour les connexions internationales.
Les plages sont les services les plus accessibles, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km et accessible en 15-20 minutes de marche. Pour les passionnés de golf, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 5 km : Valle Romano Golf à 4,1 km et deux sites d'Azata Golf à respectivement 4,4 et 4,6 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, un centre social et récréatif important, se trouve à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, la principale porte d'entrée internationale, est à 64 km, ce qui représente environ 45-60 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 km, ce qui démontre l'adaptation de l'appartement aux voitures électriques modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 15°C en hiver à 25°C en été. L'appartement est situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un terrain plat avec une légère pente de 2,4% vers la mer. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, ce qui garantit des hivers doux et des étés modérés. La saison de baignade dure environ 4 mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation sur la côte sud de l'Espagne assure plus de 300 heures d'ensoleillement par an, idéal pour les activités de plein air et l'énergie solaire. La proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1 449 mètres au sommet de Los Reales, influence le microclimat local et offre une protection contre les vents nordiques forts. La région connaît peu de précipitations pendant les mois d'été, avec la plupart des pluies concentrées au printemps et à l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu à courte distance de l'appartement. La Rada, la principale plage urbaine, se trouve à 769 mètres et est une longue plage étendue avec du sable fin et une eau claire. Playa de Estepona, à 524 mètres, offre une atmosphère plus urbaine avec un accès direct à la promenade et aux services à proximité. Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour son emplacement abrité et ses eaux peu profondes, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants. Pour les passionnés de golf, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 5 km : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives sont abondantes, avec 134 installations sportives dans la région, y compris des salles de sport comme Better Bodies à 0,3 km et des centres sportifs municipaux à courte distance. Le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère animée avec des restaurants et des bars le long du front de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement est situé dans le centre-ville d'Estepona, ce qui souligne sa position centrale dans cette ville côtière. Par rapport aux villes côtières voisines comme Marbella (environ 20 km à l'est) et Fuengirola (environ 35 km à l'est), Estepona offre une atmosphère plus espagnole authentique avec une densité de population plus faible. La municipalité couvre une superficie de 137 kilomètres carrés, dont une partie consiste en vallées fertiles et des zones montagneuses. Sa situation à 34 km de Gibraltar et à 64 km de l'aéroport international de Málaga place Estepona comme une base pour l'exploration régionale ainsi que pour les connexions internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL895447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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