شقة ثلاثية الغرف في إستيبونا، مالقة، تقع على مسافة قريبة من البحر مباشرة. تتميز بمساحة 109 متر مربع وتطل على البحر الأبيض المتوسط. بُنيت الشقة في عام 1998 وتتضمن شرفة مع إطلالات بانورامية، وغرفتين استحمام، ومطبخ واسع، وتتميز بتكييف هواء مسبق التركيب. الموقع يقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
تتميز إستيبونا عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة بمزيج فريد من التقاليد الإسبانية الأصيلة والخدمات الحديثة. على عكس ماربيا الأكثر فخامة، تحافظ إستيبونا على جوها الأصيل مع تطوير بنية تحتية حديثة. مقارنة بمشاريع مثل One Estepona (بدءاً من 685,000 يورو) وCapri (بدءاً من 619,000 يورو) وNatura Estepona (بدءاً من 525,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة إضافية من خلال موقعها المباشر على البحر والإطلالات البانورامية. في حين أن بعض المشاريع الأحدث قد تقدم كفاءة طاقة أفضل، فإن هذه الشقة تعوض من خلال موقعها الاستثنائي والإطلالات التي لا مثيل لها. المنطقة المحيطة تتميز بكونها أقل ازدحاماً من ماربيا خلال موسم الذروة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ساحلية في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع حضري مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من البلدة القديمة والمارينا.
الشقة مناسبة للأسر أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية. توفر ثلاث غرف نوم ومساحة معيشية واسعة تجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. الإطلالات البانورامية على البحر والشرفة الواسعة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 1998، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الشقة بحاجة إلى تجديدات لتصل إلى المعايير الحديثة، على الرغم من أن الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة مثل الرخام في الأرضيات لا تزال في حالة جيدة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبقاً.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة، على الرغم من أن مواقف السيارات تحت الأرض مشمولة في المجمع. كما لا تتضمن مسبحاً خاصاً أو مناطق ترفيهية مشتركة beyond ما هو متوفر في المجمع السكني. البناء الأقدم يعني أن بعض التشطيبات قد لا تصل إلى معايير المباني الحديثة من حيث كفاءة الطاقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية يمكنهم استخدامه خلال العطلات أو للتخطيط للانتقال إليها في المستقبل. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في منطقة سياحية شهيرة مثل إستيبونا. الشقة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، حيث تقع جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والنشاط الحضري. نظراً لأن الشقة تحتاج إلى بعض التجديدات، فهي مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في تخصيص المنزل حسب ذوقهم واحتياجاتهم.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة، كما هو ظاهر في غرف النوم ومنطقة المعيشة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبقاً، مع خيارات للتبريد والتدفئة، مما يضمن راحة على مدار العام. الشقة تتميز بحالة جيدة بشكل عام، لكنها تحتاج إلى تجديدات لتحديثها وفقاً للمعايير الحديثة. نوافذ الشقة توفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة، مما يضيف قيمة جمالية وعملية. الشقة تتضمن شرفة واسعة مع إطلالات على البحر، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لإستيبونا طوال العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 749,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 109 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإنها تقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، حيث تبلغ أسعار مشاريع مثل One Estepona من 685,000 يورو، وCapri من 619,000 يورو، وNatura Estepona من 525,000 يورو. سعر هذه الوحدة يعكس موقعها القريب من البحر مباشرة والإطلالات البانورامية التي توفرها.
هذا المكان مثالي للعيش في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالجولات الصباحية على طول الكورنيش، مع إمكانية الوصول السريع إلى المقاهي والمطاعم والأسواق. توفر الشرفة إطلالات بانورامية على البحر، مما يوفر مكاناً مثالياً للاسترخاء بعد ظهيرة مشمسة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى البلدة القديمة التاريخية والمارينا، مما يوفر تجربة عيش متوازنة بين الاسترخاء والنشاط. على مسافة قريبة، يمكن الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم المحلية والحياة الليلية الهادئة في إستيبونا.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة تتميز بمزيج فريد من الحياة الساحلية والحضرية. الموقع يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالaga، مما يسهل الوصول إليه من المدن الرئيسية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى البلدة القديمة في حوالي 10 دقائق، والمارينا في حوالي 3 دقائق. توجد 8 خطوط حافلات عامة و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتميز بشبكة من البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمارينا والبلدة القديمة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا ومالاقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي وغبرالتار إلى الغرب. المدينة تبعد حوالي 80 كم عن مالاقة و40 كم عن ماربيا، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغبون في الاستمتاع بالساحل الجنوبي لإسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التقاليد الإسبانية الأصيلة والخدمات الحديثة المصممة لتلبية احتياجات السكان والسياح على حد سواء.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا في 524 متر وشاطئ ديل كريستو في 1.6 كم. بالنسبة للهواة، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. المطار الأقرب هو مطار جبل طارق على بعد 36 كم، يليه مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية في حالة الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تتلقى المنطقة عدد ساعات مشمسة كافية طوال العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع شواطئ شهيرة مثل لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كم. المنطقة تضم أيضاً عدة ملاعب جولف، بما في ذلك أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم). يوجد في المدينة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies على بعد 300 متر والمراكز الرياضية البلدية على بعد 600 متر. بالنسبة لعشاق البحر، تقع المارينات مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم وبويرتو ديبورتيفو على بعد 1.8 كم. توجد أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة، مما يدعم النقل المستدام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي وغبرالتار إلى الغرب. المدينة تبعد حوالي 80 كم عن مالاقة و40 كم عن ماربيا، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغبون في الاستمتاع بالساحل الجنوبي لإسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تتميز المنطقة بمزيج فريد من التقاليد الإسبانية الأصيلة والخدمات الحديثة المصممة لتلبية احتياجات السكان والسياح على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL895447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID