Стан у центру Естепоне, на само 524 метра од плаже, са панорамским погледом на Медитеран. Овај стан од 109 m² са три спаваће собе и две купатила налази се у урбаном окружењу са пешачком доступношћу до свих потребних услуга. Налази се у непосредној близини променаде и луке, са погледом на Естепону, Гибралтар и обалу Африке. Зграда је изграђена 1998. године у добром стању, али захтева реновирање.
У поређењу са сличним становима у Естепони, овај стан нуди предност локације у првој линији уз плажу. Пројекти попут Ван Естепона (од 685.000 евра) и Капри (од 619.000 евра) нуде модерније објекте, али без непосредне близине мору. Натура Естепона (од 525.000 евра) представља прикладнију опцију по цени, али је смештена у унутрашњости града. За разлику од нових пројеката који често имају заједничке базене и спортске објекте, овај стан нуди искључиво урбонистице вредности: непосредну близину плаже и пешачку доступност до свих услуга. Поред тога, у поређењу са луксузним пројектима у Марбељи, Естепона задржава аутентичнији шпански амбијент и нижу цене по квадратном метру, чини овај стан повољнијим инвестицијом за дугорочни боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у првој линији уз плажу, у самом срцу града Естепона. Удаљен је само 524 метра од плаже Естепона, 769 метара од Ла Рада и 1,6 км од плаже дел Кристо. Лука Естепона је на удаљености од 1,6 км, док се стари град налази на око 10 минута хода.
Стан пружа функционалан распоред са три спаваће собе, две купатила, великом кухињом и простором за дневни боравак са терасом. Јужна оријентација омогућује природно светло током целог дана, а клима уређаји омогућавају удобност током целе године. Подземна гаража је укључена у цену.
Стан се налази у згради која је потпуно изграђена 1998. године. Зграда нема статус новоградње, већ представља грађевину у добром услову. Стан захтева реновирање како би се адаптирао савременим стандардима и потребама нових станара.
Стан не нуди модерне фитнес или спа објекте унутар зграде. Немојте очекивати базен, башту или заједничке просторе који се често налазе у новијим комплексима. Стан захтева реновирање, што представља додатни трошак након куповине.
Овај стан би одговарао појединцима или породицама који желе уживати у медитеранском животном стилу са комбинацијом урбаног удобства и приступа мору. Погодан је за оне који цене пешачку доступност важних услуга и не желе свакодневно да користе аутомобил. Савршен за купце који траже стални боравак, али и за оне који желе викендицу или празнични дом на обали мора. Такође би одговарао инвеститорима који препознају потенцијал локације у центру Естепоне, посебно уз реновирање објекта. За оне који желе да уживају у активном градском животу уз могућност брзог повлачења на плажу, овај пружа идеалну комбинацију.
Стан се налази у добром структурном стању са квалитетним мермерним подовима у свим просторијама како показују слике. Троцветне клима уређаји омогућавају грејање и хлађење по потреби. Купатила су функционална, иако можда нису у последњем тренду. Велика тераса пружа простор за уживање у медитеранском погледу. Стан захтева реновирање кухиње и вероватно освежење купатила, што представља прилику за прилагођавање сопственим укусима и потребама. Јужна оријентација и панорамски погледи су непроменљиве вредности које доприносе квалитету живота у овом стану.
Понајављена почетна цена за овај стан износи 749.000 евра. За упоредиво трокреветно стање сличне величине и локације у Естепони, цене се крећу од 525.000 евра у пројекту Натура Естепона до 685.000 евра у пројекту Ван Естепона. Цене зависе од тачног стања објекта, потребе за реновирањем и оријентације стана. У овој цени није укључен ПДВ и други трошкови купопродаје.
Овај стан нуди урбани животни стил са непосредним приступом медитеранској обали. Свакодневни ритам живота овде укључује кратке шетње до плаже ујутру или касно поподне, посете локалним кафићима за доручак или кафе, и куповину у оближњим супермаркетима на пешачком растојању. Јутарњи ритуал може бити шетња уз плажу пред почетак радног дана, док се вечери могу проводити на тераси са погледом на залазак сунца над морем. Смештен у срцу града, стан омогућује баланс између уживања у плажи и приступа свим градским садржајима без потребе за коришћењем аутомобила. Градски живот kombinuje са миром и предностима боравка уз море.
Окружење стана карактерише густа мрежа услуга у оквиру 2 километра: 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека, 6 школа и 4 банке. Супермаркет се налази на само 104 метара, док је болница удаљена 4,4 километра. Спортски центри као што су Бетер Бодис на 300 метара и општински спортски центар на 600 метара пружају могућности за рекреацију. Градови Малага и Марбеља су лако доступни аутомобилом, а железничка станица омогућује везе са другим деловима Коста дел Сол. Лука Естепона на 1,6 км нуди допунске садржаје од трговина до ресторана.
Карта показује локацију стана у односу на кључне тачке Естепоне: плаже, луку, стари град и главне саобраћајнице. Стан се налази у првој линији уз обалу, са непосредним приступом плажи Естепона и променади. Карта такође илуструје пешачку доступност многих услуга и атракција, чиме се потврђује изузетна локација објекта.
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (20 км источно) и луке Сотомо (25 км западно). Град представља равнотежу између традиционалне андалузијске културе и модерног туристичког центра. За разлику од Марбеље која је више луксузна, Естепона је задржала аутентичнији шпански карактер. Налази се на око 80 км од Малаге, главног града покрајине, и око 45 км од Гибралтара, што омогућује лак приступ различитим регионалним садржајима.
Плаже су на пешачком растојању: плажа Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и дел Кристо на 1,6 км. Лука Естепона удаљена је 1,6 км, а аеродром Малага 64 км. Голф терени Валле Романо и Азата Голф налазе се на растојању од око 4,1-4,6 км. Пуна инфраструктура услуга доступна је у пешачком радијусу од 1 км. Градску мрежу чини 8 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућују кретање без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина стана износи 19 метара, са благим нагибом од 2,4% према плажи, што чини приступ мору веома погодним. Клима у Естепони карактерише просечна годишња температура од 17,8°C, са летњим температурама између 25-30°C и зимским температурама ретко испод 15°C. Сезона пливања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Регион ужива у око 320 сунчаних дана годишње, са највећом инсолацијом током летњих месеци. Сијера Бермеја, која се уздиже на 1.449 метара, штити регион од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа Естепона на 524 метра представља урбану плажу са свим неопходним садржајима. Плажа Ла Рада на 769 метара је дужа и широко позната по својим услугама, док плажа дел Кристо на 1,6 км нуди заштићенију увалу са плићом водом. Укупно 134 спортских објеката доступних у граду укључује голф терене Валле Романо и Азата Голф на растојању од око 4,5 км. Поред голфа, доступни су водени спортови, тениски терени и пешачке стазе. Лука Естепона са јахтинг марином пружа могућност за вожњу бродом и риболов.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (20 км источно) и луке Сотомо (25 км западно). Град представља равнотежу између традиционалне андалузијске културе и модерног туристичког центра. За разлику од Марбеље која је више луксузна, Естепона је задржала аутентичнији шпански карактер. Налази се на око 80 км од Малаге, главног града покрајине, и око 45 км од Гибралтара, што омогућује лак приступ различитим регионалним садржајима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL895447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID