Apartamento de três quartos localizado em Estepona, na província de Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 109 m² de área habitável, esta propriedade em zona urbana beneficia de proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. O edifício, concluído em 1998, posiciona-se numa área residencial consolidada com vista para o mar Mediterrâneo. A localização estratégica permite acesso fácil tanto às praias como ao centro histórico da cidade.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização de primeira linha em relação ao mar. Projetos como One Estepona (desde €685.000), Capri (desde €619.000) e Natura Estepona (desde €525.000) oferecem opções mais acessíveis mas frequentemente com maior distância às praias ou em desenvolvimentos mais recentes com densidade populacional superior. A vantagem deste apartamento reside na sua localização consolidada em zona urbana madura, onde a infraestrutura e serviços já estão estabelecidos há décadas. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer eficiência energética melhorada e design contemporâneo, este apartamento beneficia de vistas desobstruídas, maior espaçamento entre edifícios e uma atmosfera mais estabelecida. Em termos de valorização a longo prazo, a localização próxima ao mar em zona consolidada historicamente demonstra maior resiliência a flutuações do mercado imobiliário comparativamente a desenvolvimentos em áreas emergentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona costeira de Estepona, o apartamento está a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia La Rada. A sua posição urbana garante acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e diversos serviços comerciais. A proximidade com o porto de Estepona (1,6 km) reforça a sua localização privilegiada na Costa del Sol.
A propriedade satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária com três quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou casais que valorizam espaço e conforto. A existência de uma cozinha ampla e terraço com vistas responde à procura de áreas de convívio e relaxamento. A inclusão de estacionamento subterrâneo resolve uma necessidade fundamental em zonas urbanas costeiras.
Trata-se de um imóvel já concluído em 1998, inserido num edifício consolidado. Não se trata de um projeto em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma propriedade estabelecida que pode necessitar de obras de atualização. O facto de já estar concluído permite ocupação imediata sem riscos associados a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não apresenta características de construção recente ou sustentabilidade energética típicas de projetos modernos. Não dispõe de áreas exteriores privadas para além do terraço. A localização em zona urbana implica maior densidade populacional e possível ruído ambiente. A idade do edifício pode implicar manutenção mais frequente comparativamente a construções mais recentes.
Este apartamento adapta-se a compradores que procuram uma residência secundária na costa espanhola com fácil acesso a serviços e lazer. A localização é adequado para quem deseja combinar vida urbana com ambiente praiano, sem necessidade de automóvel para necessidades básicas diárias. Famílias com filhos podem beneficiar da proximidade a escolas (6 estabelecimentos num raio de 2 km) e espaços verdes. Casais na pré-reforma que valorizam um clima ameno durante todo o ano encontrarão nas temperaturas médias de 15-25°C de Estepona um ambiente agradável. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração podem valorizar a posição turística de Estepona e a procura por alojamentos junto à praia.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1998), com pavimentos em mármo visíveis nas imagens disponíveis. As áreas sociais dispõem de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A cozinha, descrita como ampla, segue padrões funcionais da década de 90, podendo necessitar de atualização para atender às exigências contemporâneas. Os banheiros, designados como completos, dispõem de todos os elementos essenciais mas podem beneficiar de modernização. A existência de um terraço com vistas panorâmicas para o mar representa um elemento de valor acrescentado, permitindo o desfrute do exterior em privacidade. A inclusão de estacionamento subterrâneo na propriedade é uma característica relevante em zonas urbanas costeiras com procura elevada de estacionamento.
O apartamento está disponível a partir de €749.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a sua localização privilegiada próxima ao mar, dimensão generosa de 109 m² e inclusão de estacionamento subterrâneo. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma área, como One Estepona (desde €685.000), Capri (desde €619.000) e Natura Estepona (desde €525.000), o preço situa-se acima da média, justificado parcialmente pela sua posição de primeira linha em relação à praia.
Este apartamento em Estepona oferece um estilo de vida costeiro com conveniência urbana. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pela praia a poucos minutos de distância, seguidas de café num dos numerosos estabelecimentos próximos. Para compras do dia a dia, o supermercado a apenas 104 metros permite deslocamentos rápidos a pé. A área circundante, com 50 restaurantes num raio de 2 km, oferece diversidade gastronómica para refeições fora de casa. Os fins de semana podem ser dedicados a explorar o Porto de Estepona a uma curta caminhada ou praticar desporto nas instalações desportivas municipais próximas. A combinação de vistas marítimas e acesso a serviços cria um equilíbrio entre lazer e praticidade no quotidiano.
A localização do apartamento oferece excelente conexão com infraestruturas essenciais e pontos de interesse. A 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo acessibilidade para viagens internacionais. No perímetro imediato, o supermercado a 104 metros e a farmácia a 236 metros facilitam as tarefas diárias. O acesso a cuidados de saúde está assegurado com o hospital a 4,4 km de distância. Para o desfrute cultural, o centro histórico de Estepona fica a cerca de 10 minutos a pé, enquanto o porto desportivo, com seus restaurantes e atmosfera marítima, está a apenas 3 minutos de caminhada. A proximidade a múltiplos pontos de interesse como o Mirador del Carmen (1,2 km) e diversas praias cria um ambiente rico em possibilidades de lazer e contemplação.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona costeira de Estepona, destacando a sua proximidade imediata às principais praias urbanas e ao porto desportivo. A distribuição dos serviços essenciais no perímetro circundante evidencia a comodidade de viver nesta área central sem necessidade de transporte motorizado para necessidades básicas diárias.
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 km de Málaga capital e a 36 km de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores. A cidade desenvolveu-se significativamente nas últimas décadas, mantendo no entanto um carácter mais autêntico comparativamente a outros destinos turísticos mais massificados da Costa del Sol como Marbella ou Fuengirola. A sua posição estratégica permite fácil exploração tanto da costa como do interior da província de Málaga, com acesso rápido a povoações tradicionais e espaços naturais protegidos.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, situa-se a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf está a 4,1 km, enquanto o Azata Golf fica a 4,4 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal gateway aéreo da região, localiza-se a 64 km em linha reta, aproximadamente 45-50 minutos de carro. O porto de Estepona, com suas instalações náuticas e zona de restauração, é alcançável a pé em cerca de 10-15 minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e valores situados entre 15-25°C ao longo do ano. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e com uma suave inclinação de 2,4% em direção à praia cria um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com pico de 1.449 metros, contribui para um equilíbrio paisagístico entre o ambiente marítimo e montanhoso, oferecendo proteção natural contra ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento permite acesso a pé a múltiplas praias, incluindo a Playa de Estepona e La Rada, ambas com Bandeira Azul que garante qualidade das águas e serviços. A praia de La Rada, a 769 metros, é a principal praia urbana de Estepona com extensão de areal e completa infraestrutura. Para entusiastas de desporto aquático, a proximidade do porto desportivo (1,6 km) oferece possibilidades de prática de navegação. Em termos de golfe, a região dispõe de diversos campos de qualidade, com Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) como opções próximas. As instalações desportivas municipais, como o Polideportivo Municipal a 0,6 km, complementam a oferta recreativa com acesso a atividades diversas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80 km de Málaga capital e a 36 km de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores. A cidade desenvolveu-se significativamente nas últimas décadas, mantendo no entanto um carácter mais autêntico comparativamente a outros destinos turísticos mais massificados da Costa del Sol como Marbella ou Fuengirola. A sua posição estratégica permite fácil exploração tanto da costa como do interior da província de Málaga, com acesso rápido a povoações tradicionais e espaços naturais protegidos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL895447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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