エステポナの不動産市場において、このアパートメントは類似の沿岸物件と比較して特定の特徴を示しています。周辺地域の類似プロジェクトであるOne Estepona（685,000ユーロから）、Capri（619,000ユーロから）、Natura Estepona（525,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置していますが、その差は立地と特徴によって正当化される可能性があります。このアパートメントの主な強みは、市内中心部とビーチの両方への近さです。多くの沿岸リゾート施設が市街地から離れた場所に位置するのに対し、この物件は都市の利便性とビーチへのアクセスを両立させています。また、南向きの向きと海の眺めは、多くの類似物件では得られない付加価値です。エステポナはマラガ県西部の主要なリゾート町として位置づけられており、東部のマルベージャやフエンヒローラよりも落ち着いた雰囲気を維持しています。これにより、混雑を避けながらも必要な施設へのアクセスを確保できるバランスの取れた環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの市内中心部に位置し、地中海沿岸に面しています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで524メートル、市内の商業施設やサービスまで徒歩圏内です。エステポナマリーナまで1.6キロ、旧市街へは10分の歩行距離にあり、海岸沿いの都市生活に最適な立地です。
3つの寝室と2つの浴室を持つこの109平方メートルのアパートメントは、小家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。海岸近くでの生活を求める人々にとって、都市の利便性とビーチへのアクセスを両立させる適切な選択肢です。南向きの向きと海の眺めは、居住者の快適性を高めます。
このアパートメントは1998年に完成した既存の物件です。建物の構造は確立されており、立地と基本設備は完成しています。ただし、内装の更新が必要な状態であり、新たな所有者による改修の機会を提供しています。物件は南向きで、日当たりと海の眺めを確保しています。
この物件は新築ではなく、1998年に建設されたため、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用の庭やプールはなく、共同住宅の利点は限られています。車が必要な地域へのアクセスは限られており、最寄りの大都市であるマラガまでの距離は約80キロです。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を体験したいと考えている人々に適しています。特に、都市の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する第二の住居として探している人々に最適です。小家族や、一年のうち数ヶ月をスペインで過ごすことを計画しているリタイアしたカップルにとって魅力的な選択肢です。投資家にとっても、この物件は興味深い機会を提供します。エステポナは観光地としての人気が高く、賃貸需要が見込まれるため、不動産投資としての可能性もあります。特に、夏のシーズンに貸し出すことで、投資回収を図ることができます。また、スペインの文化やライフスタイルに深く関わりたいと考えている人々にとっても、この物件は適しています。
この1998年築のアパートメントは、その時代の標準的な建築品質を備えています。構造的には健全ですが、内装の改修が必要な状態にあります。床は大理石材質で、耐久性と清掃のしやすさを考慮した選択です。大理石は地中海地域で一般的な選択肢であり、温度調節にも効果があります。居室は広々としており、各部屋は適切な大きさを確保しています。特にリビングルームはテラスに直結しており、内空間と外空間の流れをスムーズにしています。海の眺めを活かすために大きな窓が設置されており、自然光を最大限に取り入れる設計です。エアコンが設置されており、暖房・冷房の両方に対応しています。これはエステポナの気候において、年間を通じて快適な室内環境を維持するために重要な設備です。
この3部屋のアパートメントの価格は749,000ユーロから始まります。109平方メートルの居住面積を考慮すると、エステポナ市内の類似物件と比較して市場価格帯に位置しています。物件の価値は、その海岸沿いの立地、市内中心部へのアクセス、そして海の眺めによって支えられています。地下駐車場が含まれている点も、この地域では貴重な特徴です。ただし、内装の改修が必要なことを考慮すると、新たな所有者には追加の投資が必要となる可能性があります。
このエステポナのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の都市生活とビーチリゾートの利点を組み合わせたものです。朝、目覚めると、南向きのテラスから地中海の眺めを楽しみながらコーヒーを飲むことができます。その後、徒歩数分で最寄りのカフェやレストランで朝食をとり、地元の人々と交流することができます。日中は、エステポナの旧市街を散策したり、地元のショップで買い物をしたりすることができます。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の必需品へのアクセスは容易です。午後は、わずか524メートルの距離にあるPlaya de Esteponaで過ごし、地中海の水で泳いだり、日光浴を楽しんだりすることができます。夕方には、1.6キロ離れたエステポナマリーナまで散歩し、ヨットやボートを眺めながら夕日を楽しむことができます。週末には、4.1キロ離れたValle Romano Golfでゴルフをしたり、地元のスポーツ施設で運動したりすることも可能です。
このアパートメントはエステポナの市内中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物や健康面でのニーズに簡単に応えることができます。教育施設については、地域内に19の小学校と10の中学校があり、家族にとって適した環境です。医療施設に関しては、2つの健康センターが地域内にあり、緊急の場合は4.4キロ離れた病院を利用できます。交通アクセスも良好で、8つの公共交通路線と50の停留所が地域内にあり、車なしでも移動が可能です。レジャー施設も豊富で、地域内には134のスポーツ施設があります。特に、0.3キロ離れたBetter Bodiesフィットネスセンターや0.6キロ離れた市立スポーツセンターは、日常的な運動ニーズに応えます。
この地図は、エステポナ市内におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。地中海沿岸に直接面し、最寄りのビーチまで524メートル、市内中心部まで徒歩10分圏内に位置します。エステポナマリーナや旧市街への接近性も高く、海岸沿いの都市生活の利点を最大限に活かす立地です。
このアパートメントは、エステポナ市内の中心的な位置にあり、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な立地を占めています。マラガ県内に位置し、アンダルシア自治州の一部です。西にはヒブラルタル、東にはマラガ市があり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部地域に位置し、この地域のリゾート町として知られています。マラガ市から約80キロ、ヒブラルタルから約36キロの距離にあり、両方の国際空港からのアクセスに便利です。
このアパートメントは、エステポナの各主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと、歩いて数分で地中海の海岸に到達できます。これらのビーチは日常的な散歩や水泳に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロ離れたValle Romano Golfや4.4〜4.6キロ離れたAzata Golfが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロ、ヒブラルタル空港まで36キロと、国際的なアクセスも良好です。市内中心部へのアクセスも良好で、エステポナ旧市街までは徒歩10分、エステポナマリーナまでは徒歩15分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を経験しており、年間の平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬の平均気温は15度前後と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この気候は、屋外活動やビーチライフを楽しむのに最適です。海抜19メートルに位置するこのアパートメントは、海岸沿いの平坦な地形（傾斜2.4%）にあります。これにより、ビーチへの移動が容易で、高齢者や身体的制約がある人々にも適しています。エステポナでは年間約34日の祝日があり、地域文化を体験する機会が豊富です。太陽光への露出量も多く、特に南向きのこのアパートメントでは、日当たりの良さを享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には、このアパートメントから簡単にアクセスできる複数の質の高いビーチがあります。最も近いPlaya de Estepona（524メートル）とLa Radaビーチ（769メートル）は、地元の人々や観光客に人気のスポットです。これらのビーチは清水で知られ、家族連れや水泳愛好家に適しています。Playa del Cristoビーチ（1.6キロ）は、より静かな雰囲気を求める人々に人気です。ゴルフ愛好家には、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。Valle Romano Golf（4.1キロ）とAzata Golf（4.4〜4.6キロ）は、地中海の景色を背景に18ホールを楽しむことができる人気のコースです。地域内には134のスポーツ施設があり、日常的な運動ニーズに応えます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、エステポナ市内の中心的な位置にあり、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な立地を占めています。マラガ県内に位置し、アンダルシア自治州の一部です。西にはヒブラルタル、東にはマラガ市があり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西部地域に位置し、この地域のリゾート町として知られています。マラガ市から約80キロ、ヒブラルタルから約36キロの距離にあり、両方の国際空港からのアクセスに便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL895447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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