דירה בת שלושה חדרי שינה במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם במתחם קו ראשון לים עם נוף לים התיכון. הדירה בשטח של 109 מטר רבוע כוללת שני חדרי אמבטיה, מטבח גדול ומרפסת עם נוף פנורמי. הנכס נבנה בשנת 1998 ונמצא במצב טוב, עם חנייה תת-קרקעית כלולה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, הדירה מציעה מיקום עדיף בקרבה לחוף ולמרכז העיר. One Estepona, למשל, מציע דירות מהמחירים החל מ-€685,000 אך ממוקם באזור פחות מרכזי. Capri, עם מחירים החל מ-€619,000, ו-Natura Estepona, עם מחירים החל מ-€525,000, מציעים ערך כספי טוב יותר אך חסרים את הנוף הישיר לים והקרבה לחוף. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לפחות יקרה ממארבליה או פוארטו באנוס, אך מציעה איכות חיים גבוהה עם פחות עומס תיירותי. העיר שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר, מה שמושך קונים המחפשים חוויה אותנטית יותר. המחירים באסטפונה נחשבים ליציבים עם פוטנציאל גידול בשל הפיתוח המתמשך של התשתיות והמשיכה התיירותית הגוברת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% אל החוף.
הדירה מתאימה למחפשי דיור באזור אורבני עם גישה קלה לים ולשירותים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס יכול להתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים נוח. המרפסת עם נוף הים מספקת מרחב נוסף לבילוי ולאירוח.
הדירה הושלמה בשנת 1998 ואינה נחשבת לנכס חדש. הנכס נמצא במצב טוב אך דורש עדכון ושיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המספקת חימום וקירור לכל חדרי הדירה.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או מתחמים משותפים כמו גינה או מגרש משחקים. הנכס אינו ממוקם באזור שקט פרברי אלא בלב העיר, מה שעלול לגרום לרעש עירוני. הדירה דורשת שיפוץ עבור קונים המחפשים מצב מודרני ללא השקעה נוספת.
דירה זו מתאימה לקונים המעוניינים בדיור קבע בעיירה הספרדית עם גישה מידית לחוף ולשירותים עירוניים. היא יכולה לשרת זוגות או משפחות קטנות המחפשות בסיס באזור הקוסטה דל סול. המיקום העירוני עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני בילוי מתאים לאנשים הנהנים מחיי העיר התוססים. עבור המחפשים נכס להשקעה, המיקום התיירותי של אסטפונה מציע פוטנציאל להשכרת הדירה בעונת התיירות. הדירה אינה מומלצת לאנשים המחפשים שקט פרברי או בידוד, שכן היא ממוקמת בליבה העירונית התוססת של אסטפונה.
הדירה כוללת רצפות שיש בחדרי המגורים ובחדרי השינה, המעניקות לה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המרפסת מציעה נוף פנורמי לים התיכון ולחוף, מה שמהווה נקודת חוזק מרכזית של הנכס. המערכת למיזוג אוויר מותקנת מראש וכוללת אפשרויות לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. עם זאת, הדירה דורשת שיפוץ כדי לעדכן את המטבח וחדרי האמבטיה לסטנדרטים מודרניים. הבניין עצמו נבנה בשנת 1998, מה שאומר שהתשתיות עלולות לדרוש עדכון כדי לעמוד בתקנים עכשוויים.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €749,000. מחיר זה גבוה יותר מפרויקטים דומים באזור כמו One Estepona (מ-€685,000), Capri (מ-€619,000) ו-Natura Estepona (מ-€525,000). הפרמיום עלולה לנבוע מהמיקום הייחודי בקו ראשון לים והנוף הפנורמי לים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ הדירה, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת.
הדירה ממוקמת בליבה האורבנית של אסטפונה, המציעה אורח חיים קל לניידות רגלית. בבוקר, ניתן לצאת לקניות במרכולים הסמוכים (במרחק 104 מטר) או לבקר בבתי הקפה המקומיים. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים בקו החוף או בילוי על החוף במהלך היום. הערב יכול לכלול ארוחת ערב במסעדות הרבות באזור או ביקור במרינה הסמוכה (במרחק 1.6 ק''מ). בחורף, האקלים הממוזג מאפשר פעילויות חוץ במשך כל היום, כאשר הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, המציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה למרכולים הוא 104 מטר בלבד, ולבית מרקחת 236 מטר. בתי ספר יסודיים נמצאים במרחק של עד 2 ק''מ מהנכס, ובתי ספר תיכוניים במרחק קצר יותר. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק''מ. עבור פנאי, ישנם מספר מתקני ספורט במרחק הליכה, כולל Better Bodies (0.3 ק''מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק''מ). המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק''מ, ומציעה מקומות בילוי ומסעדות עם נוף ליאכטות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בליבה של אסטפונה, בקרבה ישירה לחוף הים ולטיילת. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית קלה גם לעתיקה של אסטפונה וגם למרינה המודרנית.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחבל אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר מהווה חלק מאזור התיירות קוסטה דל סול, וממוקמת כ-80 ק''מ מערבית לעיר מאלגה. היא גובלת בעיירות תיירותיות אחרות כמו מארבליה במזרח וקזארס במערב. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לפחות תוססת ממאלגה או מארבליה, אך מציעה אווירה יותר מסורתית ופחות תיירותית. העיר מתפקדת כמרכז אזורי המספק שירותים לכפרים הסמוכים ולתיירים המבקרים באזור.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה, ובמרחק הליכה קצר מחוף לה ראדה (769 מטר). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק''מ, אך נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק''מ ומציע יותר טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק''מ) ואזטה גולף (4.4 ק''מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק''מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% אל החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. האזור מוקף בהרים, כאשר סיירה ברמחה מגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ומספקת נוף פנורמי מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כולל חוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) וחוף לה ראדה (769 מטר). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים לתיירים כמו מסעדות, ברים והשכרת כיסאות חוף. חוף פלאיה דל קריסטו, המרוחק קצת יותר (1.6 ק''מ), ידוע במים השקטים שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק''מ), אזטה גולף (4.4 ק''מ ו-4.6 ק''מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק''מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים בעיר, כולל 134 מתקני ספורט בסך הכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחבל אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר מהווה חלק מאזור התיירות קוסטה דל סול, וממוקמת כ-80 ק''מ מערבית לעיר מאלגה. היא גובלת בעיירות תיירותיות אחרות כמו מארבליה במזרח וקזארס במערב. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לפחות תוססת ממאלגה או מארבליה, אך מציעה אווירה יותר מסורתית ופחות תיירותית. העיר מתפקדת כמרכז אזורי המספק שירותים לכפרים הסמוכים ולתיירים המבקרים באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL895447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID