El apartamento se encuentra en la zona urbana de Estepona, a escasos metros del paseo marítimo y con acceso directo a las principales playas de la localidad. Se trata de una propiedad de 109 m² con tres dormitorios y dos baños, completada en 1998 y situada en una planta con orientación sur que ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La ubicación estratégica permite el acceso a pie a numerosos servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio, caracterizando una experiencia residencial en pleno corazón de la Costa del Sol.
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto, con un precio de partida de €749,000. Esta valoración lo sitúa por encima de proyectos como Natura Estepona (desde €525,000) y Capri (desde €619,000), aunque manteniendo una diferencia relativamente ajustada con One Estepona (desde €685,000). La diferencia de precio se justifica principalmente por su ubicación en primera línea de paseo marítimo con vistas directas al mar, característica que no todos los desarrollos comparativos ofrecen. Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre precios y calidad de vida. En localidades como Marbella o Puerto Banús, propiedades con características similares alcanzarían precios significativamente superiores, habitualmente un 20-30% más elevados. En el sentido opuesto, municipios como Manilva o Casares ofrecen precios más bajos pero con menor acceso a servicios e infraestructuras. La ubicación en pleno casco urbano de Estepona, frente a desarrollos en urbanizaciones residenciales, aporta un valor diferencial en términos de accesibilidad a servicios y vida cotidiana sin dependencia del vehículo. Esta característica lo diferencia de proyectos en zonas más periféricas donde, aunque el precio inicial pueda ser inferior, los costes asociados a movilidad y acceso a servicios básicos incrementan el coste vitalicio de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, consolidando una posición privilegiada en primera línea de paseo marítimo. Su emplazamiento en el tejido urbano de Estepona facilita el acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios esenciales, con supermercado a apenas 104 metros y farmacia a 236 metros.
Con tres dormitorios y dos baños en 109 m², la distribución responde a necesidades residenciales tanto para uso permanente como secundario. La terraza con vistas al mar amplía el espacio habitable, mientras que el aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año. La plaza de parking subterránea incluida resuelve una necesidad básica en zona urbana consolidada.
Se trata de una propiedad completada en 1998, lo que sitúa al edificio en fase de madurez constructiva con instalaciones consolidadas. La antigüedad de la construcción implica que las estructuras principales han superado el período de asentamiento inicial, aunque ciertas instalaciones y acabados pueden requerir actualización para cumplir con estándares contemporáneos de eficiencia y diseño.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción, como tecnologías domóticas integradas o certificaciones de eficiencia energética actualizadas. Tampoco cuenta con espacios exteriores privados más allá de la terraza, ni con acceso a instalaciones comunitarias como piscinas o zonas verdes. La distribución interna corresponde a criterios de diseño de finales de los años 90, sin espacios abiertos contemporáneos.
Esta propiedad responde a necesidades específicas de quienes buscan una residencia permanente o secundaria en Estepona con acceso inmediato al mar y servicios urbanos. Se ajusta particularmente a perfiles que valoran poder realizar la mayoría de sus actividades cotidianas sin necesidad de vehículo propio, desde la compra de productos básicos hasta el acceso a zonas de ocio y restaurantes. Para familias o parejas que planean establecer su residencia habitual en la Costa del Sol, el apartamento ofrece una distribución funcional con tres dormitorios que permiten tanto el uso familiar como la adaptación a trabajo remoto. La proximidad a centros educativos, con seis colegios en un radio de dos kilómetros, lo hace adecuado para familias con hijos. En el caso de compradores buscando una segunda residencia para vacaciones, la ubicación permite disfrutar tanto de la playa como del ambiente urbano de Estepona sin los inconvenientes de desplazamientos. La posibilidad de cerrar la vivienda durante períodos prolongados resulta viable por su ubicación en edificio con comunidad de vecinos. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional encontrarán en esta ubicación un atractivo potencial, dado el interés turístico constante de la zona y la proximidad a hoteles y servicios recreativos.
La propiedad presenta acabados característicos de la época de su construcción, a finales de los años 90, con materiales y soluciones técnicas propias de ese período. Las fotografías disponibles muestran suelos de mármol en las estancias principales, un material duradero y fácil de mantener que representaba una calidad superior en el momento de su instalación. Los baños completos conservan equipamiento original que refleja las tendencias de diseño de la época, con sanitarios y fontanería que podrían requerir actualización. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado preinstalado con capacidades de frío y calor, tecnología que en su momento representaba una innovación pero que hoy puede presentar menor eficiencia energética comparada con sistemas modernos. La carpintería exterior e interior corresponde a estándares de la época, con posibles mejorables en términos de aislamiento térmico y acústico. La estructura general del edificio, con más de dos décadas de antigüedad, ha demostrado su solidez, si bien determinados elementos como instalaciones eléctricas, fontanería o aislamientos podrían beneficiarse de revisiones técnicas para garantizar su conformidad con normativas vigentes. La necesidad de refurbish mencionada en la descripción existente sugiere que los potenciales compradores deberían contemplar una inversión adicional para modernizar determinados aspectos y adaptarlos a estándares contemporáneos de confort y eficiencia.
El precio de partida de este apartamento se establece en €749,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona para propiedades de similares características. Esta valoración responde tanto a su superficie de 109 m² con tres dormitorios como a su privilegiada ubicación en primera línea de paseo marítimo con vistas directas al mar. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de proyectos como Natura Estepona (desde €525,000) o Capri (desde €619,000), aunque manteniendo un diferencial con One Estepona (desde €685,000). La valoración incluye una plaza de parking subterráneo, elemento que adiciona valor en una zona urbana consolidada como esta.
Este apartamento establece un ritmo de vida caracterizado por la accesibilidad peatonal a múltiples servicios y zonas de ocio. La mañana puede comenzar con un recorrido de pocos minutos hasta la playa para disfrutar del sol matutino, seguido de desayuno en alguno de los numerosos cafeterías cercanas. La proximidad al casco antiguo de Estepona, a apenas diez minutos a pie, permite acceso al Mercado de Abastos para compras diarias o paseos por sus calles comerciales. Durante las horas centrales del día, la orientación sur de la vivienda proporciona iluminación natural en las estancias principales, mientras que las vistas panorámicas desde la terraza permiten disfrutar del paisaje marítimo. La tarde puede dedicarse a actividades deportivas en los centros cercanos o a relajarse en el paseo marítimo, todo sin necesidad de utilizar vehículo privado. La cena puede disfrutarse en el apartamento o en los restaurantes del puerto deportivo, situado a solo tres minutos a pie, donde la oferta gastronómica se complementa con ambiente nocturno. La ubicación permite experimentar un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios turísticos, sin necesidad de desplazamientos largos para satisfacer necesidades básicas o de ocio.
La ubicación de este apartamento en el tejido urbano de Estepona facilita un estilo de vida donde las distancias a servicios esenciales se minimizan significativamente. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, permitiendo compras diarias sin necesidad de vehículo. La farmacia, situada a 236 metros, garantiza acceso rápido a servicios de salud básicos, mientras que el hospital más próximo está a 4,4 kilómetros, accesible en pocos minutos en vehículo particular. La red de servicios públicos incluye 50 paradas de transporte distribuidas en 8 líneas de autobús, conectando eficientemente diferentes puntos de la localidad y municipios cercanos. Para desplazamientos específicos, se cuenta con una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros, respondiendo a necesidades de movilidad sostenible. En el ámbito educativo, la proximidad de 6 colegios y 19 centros de enseñanza primaria dentro de un radio de dos kilómetros ofrece múltiples opciones para familias con hijos. El acceso a zonas verdes y parques, aunque limitado en el entorno inmediato con solo 2 espacios en este radio, se compensa con la cercanía del paseo marítimo y zonas ajardinadas públicas. Esta distribución de servicios consolida un entorno urbano completo donde las necesidades básicas pueden resolverse en un radio reducido.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el corazón del casco urbano de Estepona, en primera línea de paseo marítimo. Se aprecia la proximidad inmediata a las playas de Estepona y La Rada, así como la accesibilidad peatonal al casco antiguo y al puerto deportivo. La distribución de servicios en el entorno inmediato evidencia la posición central de la propiedad dentro del mapa urbano de la localidad.
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, a 88 kilómetros de Málaga capital y 45 de Marbella. Su situación estratégica la configura como puerta de entrada hacia la Costa del Sol Occidental, manteniendo cierta autonomía respecto a los grandes núcleos turísticos. La localidad se encuentra a 36 kilómetros de Gibraltar, lo que le confiere una doble influencia tanto del ámbito español como del internacional facilitado por la proximidad a la colonia británica. Dentro del mapa urbanístico de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre desarrollo turístico y conservación del carácter autóctono, diferenciándose de municipios más masificados como Torremolinos o Fuengirola. Su conexión con la autovía A-7 permite un acceso eficiente tanto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol como al de Gibraltar, consolidando su posición como enclave bien comunicado pero con identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso peatonal a las principales zonas de interés de Estepona. La Playa de Estepona se encuentra a tan solo 524 metros, mientras que la playa de La Rada, una de las más extensas y mejor equipadas de la localidad, está a 769 metros. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se sitúa a 1,6 kilómetros, accesible mediante un agradable paseo de 15-20 minutos por el paseo marítimo. En términos de instalaciones deportivas, los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran respectivamente a 4,1 y 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 36 kilómetros, seguido por Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros, ambos con tiempos de trayecto inferiores a 45 minutos. Para servicios náuticos, el Puerto Deportivo de Estepona se ubica a 1,6 kilómetros, consolidando una oferta integral de ocio marítimo y servicios complementarios.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y máximas que oscilan entre 15°C en invierno y 25°C en verano. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 2,4% hacia el mar contribuyen a un microclima costero caracterizado por suavidad térmica y ausencia de oscilaciones extremas. La posición en primera línea de playa permite disfrutar de las brisas marinas que regulan naturalmente la temperatura durante los meses más cálidos. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur del apartamento maximiza las horas de insolación durante todo el año, especialmente en las estaciones de menor luminosidad. Este factor climático unido a la media de 34 días festivos anuales en la localidad configura un entorno propicio para disfrute de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con inviernos suaves que permiten el uso de espacios exteriores como la terraza de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece acceso privilegiado a tres playas principales dentro de un radio inferior a dos kilómetros. Playa de Estepona, a 524 metros, y La Rada, a 769 metros, representan las opciones más cercanas, con la primera caracterizada por su entorno urbano y la segunda por su mayor extensión y equipamiento. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por su orientación protegida que permite aguas más tranquilas. La zona concentra una importante oferta deportiva con 134 instalaciones registradas en el municipio. A nivel náutico, el Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece servicios de amarre, actividades acuáticas y zona de restauración. En cuanto a golf, existen tres campos profesionales en un radio inferior a cinco kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros, proporcionando alternativas para práctica deportiva tanto al aire libre como en instalaciones cubiertas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, a 88 kilómetros de Málaga capital y 45 de Marbella. Su situación estratégica la configura como puerta de entrada hacia la Costa del Sol Occidental, manteniendo cierta autonomía respecto a los grandes núcleos turísticos. La localidad se encuentra a 36 kilómetros de Gibraltar, lo que le confiere una doble influencia tanto del ámbito español como del internacional facilitado por la proximidad a la colonia británica. Dentro del mapa urbanístico de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre desarrollo turístico y conservación del carácter autóctono, diferenciándose de municipios más masificados como Torremolinos o Fuengirola. Su conexión con la autovía A-7 permite un acceso eficiente tanto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol como al de Gibraltar, consolidando su posición como enclave bien comunicado pero con identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL895447
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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