En lejlighed på 109 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Estepona, Málaga. Beliggende i gåafstand til strandpromenaden med udsigt over Middelhavet. Bygget i 1998 og nu klar til overtagelse. Lejligheden har sydlig orientering med balkon og terrasse. Underjordisk parkering er inkluderet. Lejligheden har air condition og kræver renovering. Beliggenheden giver adgang til byens faciliteter og strandlivet på Costa del Sol. Lejligheden er placeret i et byområde med kort afstand til butikker, restauranter og serviceydelser.
I forhold til andre boligprojekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mellemstation mellem nyere luksusbyggerier og ældre mere beskedne ejendomme. Sammenlignet med One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Natura Estepona (fra €525.000), ligger denne lejlighed i et højere prisleje, hvilket primært skyldes dens beliggenhed direkte ved strandpromenaden med havudsigt. Mens nyere projekter som Natura Estepona ofte tilbyder moderne faciliteter som fælles poolområder og fitnesscentre, mangler denne ældre lejlighed sådanne luksusfaciliteter. Til gengæld tilbyder den en mere central beliggenhed i selve byen, hvilket giver nem adgang til etablerede faciliteter og en levende byatmosfære. I modsætning til projekter i mere eksklusive områder som Nueva Andalucía eller Golden Mile, der ligger længere fra stranden, kombinerer denne lejlighed strandnærhed med byliv. Dette gør den til et alternativ for købere, der ønsker at være tæt på både strand og byfaciliteter uden at betale præmier for de mest prestigefyldte adresser. Lejlighedens alder fra 1998 betyder, at den ikke har samme energieffektivitet eller moderne design som nyere byggerier, men den har til gengæld en etableret byggekvalitet og en kendt beliggenhed uden usikkerhed omkring byggeriets afslutning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Estepona by, tæt på strandpromenaden. Afstanden til La Rada strand er 769 meter, og til Playa de Estepona 524 meter. Bygningen ligger i et bymæssigt område med faciliteter inden for kort afstand. Havnen Puerto Estepona ligger 1,6 km væk. Lejligheden har en sydlig orientering med udsigt over Middelhavet.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver plads til en familie eller som fritidsbolig. Den 109 m² store bolig har et rummeligt køkken og stueområde med adgang til terrassen. Sydlig orientering sikrer god solindsigt gennem dagen. Underjordisk parkering inkluderet. Air condition-system er installeret for at sikre komfort i varme måneder.
Lejligheden blev bygget i 1998 og er nu klar til overtagelse. Som en ældre bolig i Costa del Sol-området repræsenterer den en etableret ejendom med kendt byggekvalitet. Bygningen er fuldt ud færdigbygget og beboelig. Renovering er nødvendig for at opdatere lejlighedens stand til moderne standarder. Projektet har ingen fremtidige byggefaser eller planlagte forbedringer.
Lejligheden tilbyder ikke have eller privat pool, hvilket er almindeligt i nyere byggerier på Costa del Sol. Den har ikke elevator i bygningen, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere. Lejligheden er ikke energimærket som nyere bygninger, og der kræves renovering for at opfylde moderne standarder. Terrassen er af moderat størrelse og ikke overdådig.
Denne lejlighed passer til købere, der ønsker en bolig nær stranden i Estepona uden at være isoleret fra bylivet. Med tre soveværelser er den velegnet til familier, der ønsker en feriebolig eller en permanent bolig ved Middelhavet. Den sydlig orientering med havudsigt appellerer til dem, der værdsætter lys og udsigt i deres dagligdag. Købere, der prioriterer nem adgang til faciliteter som restauranter, butikker og strand, vil finde beliggenheden egnet. Lejligheden passer også til dem, der ønsker at kunne klare de fleste daglige gøremål til fods eller på cykel. Den er mindre egnet til købere, der kræver moderne luksusfaciliteter eller en privat pool. Investeringskøbere kan se potentiale i lejlighedens beliggenhed, men bør være opmærksomme på renoveringsbehovet. Købere, der ønsker at personligt tilpasse deres bolig, vil finde muligheder i den nuværende stand, som giver plads til forbedringer efter egne præferencer.
Lejligheden fremstår med en god generel tilstand, men viser tegn på sin alder fra 1998. Billederne viser marmorgulve i stuen og soveværelserne, hvilket indikerer en vis kvalitet i de oprindelige materialer. Marmor er et holdbart materiale, der kan modstå det varme klimat på Costa del Sol. Dog kan gulvenes stil og stand reflektere tidens tand og kræve muligvis opfriskning. Køkkenets størrelse er beskrevet som "stor", men billederne viser et funktionelt køkken med plads til madlavning. Det har ikke den moderne, åbne planløsning, som mange nye lejligheder tilbyder. En renovering kunne give mulighed for at opdatere køkkenet til moderne standarder. Lejlighedens badeværelser har fuld størrelse, men de viser også tegn på tidens gang. De oprindelige installationer fungerer, men opdatering til moderne vandbesparende armaturer og fliser kunne forbedre både funktionalitet og æstetik. Air condition-systemet er installeret, hvilket er essentielt for komfort i det spanske klima. Der er både køle- og varmefunktion, hvilket giver fleksibilitet gennem året. Systemets alder kan dog betyde, at det har brug for service eller udskiftning i fremtiden for at sikre optimal energieffektivitet.
Lejligheden er prissat til €749.000, hvilket svarer til ca. €6.872 pr. m². Dette prispunkt placerer ejendommen i det mellemste til øvre segment af Estepona-markedet. Prisen reflekterer beliggenheden nær strandpromenaden og havudsigten. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Natura Estepona (fra €525.000), ligger denne lejlighed i det højere prisleje. Prisen inkluderer en parkeringsplads i underjordisk garage. Købere bør være opmærksomme på, at der kan være behov for yderligere investeringer i renovering, da lejligheden ikke er opdateret til moderne standarder.
Dagligdagen i denne lejlighed i Estepona er præget af nærheden til både by og strand. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt over Middelhavet, inden man tager den korte gåtur til stranden eller byens centrum. Lejlighedens sydlig orientering betyder, at solen skinner ind i stuerne det meste af dagen. Om eftermiddagen er der adgang til byens mange cafeer og restauranter, som ligger inden for kort afstand. En tur til supermarkedet tager kun et par minutter til fods. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over vandet fra balkonen eller tage en spasertur langs strandpromenaden, der er livlig med både lokale og turister. Lejlighedens placering i byens centrum betyder, at alt er inden for rækkevidde uden behov for bil til daglige ærinder. Der er adgang til flere strandmuligheder, med La Rada og Playa de Estepona som de nærmeste. Den underjordiske parkering gør det dog nemt at have bil til længere ture i regionen. Lejligheden tilbyder en balance mellem byliv og strandliv i et område med etablerede faciliteter og infrastruktur.
Lejligheden i Estepona tilbyder et liv med kort afstand til både by og natur. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder inden for 100 meters afstand, og apoteker ligger tæt på. Byens centrum med sine butikker, restauranter og cafeer er nemt tilgængeligt til fots. Med 50 restauranter og 22 cafeer inden for 2 km radius er der rigeligt med valgmuligheder for spisning og socialt samvær. Sundhedsfaciliteter findes også i nærheden, med apoteker på 236 meters afstand og et hospital på 4,4 km. For børnefamilier er der flere skolemuligheder inden for kort afstand, med 19 grundskoler og 10 mellemskoler i Estepona-området. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området. Dette gør det muligt at bevæge sig uden for gåafstand uden behov for egen bil. Dog kan en bil være praktisk for længere udflugter i regionen eller shoppingture til større byer. Lufthavnene i Málaga og Gibraltar ligger inden for en times kørsel, hvilket giver internationale forbindelser.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona by, tæt på strandpromenaden og Middelhavet. Den markerede placering viser den korte afstand til både La Rada og Playa de Estepona strande. Kortet illustrerer også nærheden til byens centrum med faciliteter og Puerto Estepona havnen. Lejlighedens sydlig orientering giver udsigt over kystlinjen mod syd. De viste afstande er baseret på fugleflugtlinjer.
Lejligheden er placeret i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona ligger mellem de mere kendte byer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen er en del af den vestlige del af Costa del Sol, et område der er kendt for sin blanding af traditionel spansk kultur og internationale faciliteter. Estepona er mindre end Marbella, hvilket giver en mere afslappet atmosfære, men byen har stadig alle nødvendige faciliteter. Byen ligger cirka 80 km vest for Málaga og 45 km øst for Gibraltar. Denne position gør det nemt at udforske både det østlige og vestlige Costa del Sol samt nærliggende attraktioner i Andalusien. Lufthavnene i både Málaga og Gibraltar er inden for køreafstand, hvilket giver gode internationale forbindelser.
Lejlighedens beliggenhed i Estepona by giver nem adgang til vigtige faciliteter. Afstanden til nærmeste strand, La Rada, er kun 769 meter, hvilket svarer til omkring 8-10 minutters gang. Playa de Estepona ligger endnu tættere på 524 meter. Disse korte afstande gør strandlivet til en integreret del af hverdagen. Byens centrum med butikker, restauranter og serviceydelser er alle inden for gåafstand. Puerto Estepona havn nås på cirka 15-20 minutter til fots. For længere turer eller shopping i større byer ligger Málaga cirka 80 km væk, hvilket er omkring en times kørsel. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Lufthavnene i Málaga-Costa del Sol (64 km) og Gibraltar (36 km) er begge inden for en times kørsel, hvilket giver gode internationale forbindelser. Et supermarked ligger kun 104 meter fra lejligheden, hvilket gør daglig indkøb let tilgængeligt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 15-25°C gennem året, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Lejlighedens højde på 19 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturvariationer. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Dette gør det muligt at bade i Middelhavet fra forår til efterår. Den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde, der når en højde på 1.449 meter, skaber et naturligt landskab og giver beskyttelse mod vind. Solen skinner omkring 320 dage om året i regionen, hvilket giver rigeligt med solskin. Lejlighedens sydlig orientering maksimerer fordelene ved dette klima med sol på terrassen det meste af dagen. De milde vintre gør det muligt at udendørs aktiviteter året rundt, mens sommermånederne kan være meget varme, hvor air condition bliver nødvendigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona-området byder på flere strande og rekreative muligheder inden for kort afstand fra lejligheden. La Rada (0,8 km) og Playa de Estepona (0,5 km) er de nærmeste strande, begge bystrande med faciliteter. Playa del Cristo (2,2 km) er en populærbugt med roligere vand, ideel til familier. Strandene i Estepona er kendt for deres renlighed og kvalitet. Området har adskillige Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standarder for vandkvalitet og miljøvenlig drift. Strandpromenaden tilbyder en flot gå- og cykelrute langs kysten. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Regionen har i alt 134 sportsfaciliteter, herunder sportscentre som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km). Dette giver muligheder for forskellige fritidsaktiviteter ud over strandlivet, fra tennis til vandreture i det nærliggende naturreservat.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er placeret i Estepona, en by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona ligger mellem de mere kendte byer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen er en del af den vestlige del af Costa del Sol, et område der er kendt for sin blanding af traditionel spansk kultur og internationale faciliteter. Estepona er mindre end Marbella, hvilket giver en mere afslappet atmosfære, men byen har stadig alle nødvendige faciliteter. Byen ligger cirka 80 km vest for Málaga og 45 km øst for Gibraltar. Denne position gør det nemt at udforske både det østlige og vestlige Costa del Sol samt nærliggende attraktioner i Andalusien. Lufthavnene i både Málaga og Gibraltar er inden for køreafstand, hvilket giver gode internationale forbindelser.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL895447
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID