Este apartamento de 110 m² con 4 dormitorios y 2 baños se encuentra ubicado en el corazón de Estepona, a escasos metros del mar. Construido en 2004, el inmueble presenta una orientación suroeste que garantiza abundante luz natural durante gran parte del día. Su emplazamiento en zona urbana ofrece acceso inmediato a todos los servicios necesarios para la vida diaria, mientras su proximidad a la playa permite disfrutar del ambiente mediterráneo. La propiedad, con estado de conservación bueno, representa una oportunidad residencial en una de las localidades más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica permite acceder a pie a la mayoría de servicios diarios, incluyendo supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros. La ubicación equilibra perfectamente el acceso al mar con la comodidad de la vida urbana.
Con 110 m² distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños, el espacio responde a necesidades residenciales amplias. La distribución funcional permite adaptarse tanto a residencia permanente como a segunda vivienda. La cocina completamente equipada y la presencia de terrazas cubiertas y privadas ofrecen espacios versátiles para diferentes actividades domésticas, respondiendo a requerimientos prácticos de vida diaria.
Construido en 2004, el edificio se encuentra completamente finalizado y consolidado en el tejido urbano. Como inmueble terminado, no existen plazos de espera para la entrega ni etapas de construcción pendientes. La propiedad forma parte de una urbanización con zonas ajardinadas maduras que ya han alcanzado su pleno desarrollo, ofreciendo un entorno estable sin incertidumbres asociadas a obras en curso.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni se encuentra en una urbanización cerrada con servicios exclusivos como piscina comunitaria o gimnasio. Al ser un inmueble en zona urbana consolidada, no disponibilidad de espacios exteriores privados más allá de las terrazas existentes. Tampoco incluye mobiliario, por lo que requerirá equipamiento completo por parte del nuevo propietario.
Ref: VL246470
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a diversas situaciones residenciales concretas. Para familias que buscan un espacio amplio cerca del mar, los cuatro dormitorios ofrecen la distribución necesaria para el alojamiento familiar completo, mientras que la proximidad a centros educativos (seis escuelas en un radio de dos kilómetros) cubre necesidades escolares. Profesionales que trabajan en la zona encontrarán en la ubicación un equilibrio entre vida urbana y acceso a entornos de ocio marítimo, con posibilidad de desplazamientos a pie a numerosos servicios. Como segunda vivienda, el apartamento proporciona una base residencial completa para estancias periódicas, con la ventaja de no requerir mantenimiento inicial por estar en un edificio finalizado. Para inversores, la demanda de alquiler en esta zona de Estepona, especialmente en propiedades cercanas a la playa, ofrece potencial de retorno.
El apartamento presenta un estado de conservación calificado como bueno, resultado de más de quince años de uso desde su construcción en 2004. La estructura del edificio pertenece a una época de desarrollo urbano en Estepona donde se priorizaban materiales duraderos y acabados funcionales, característicos de la construcción española de principios de siglo. La cocina completamente equipada constituye uno de los espacios más relevantes en términos de acabados, con armarios de madera según se observa en las imágenes disponibles, y distribución práctica para el uso diario. Los baños, aunque no específicamente detallados en las características, mantienen estándares funcionales acordes con la categoría del inmueble. La presencia de terrazas cubiertas y privadas representa un elemento de calidad añadido en un clima mediterráneo, permitiendo el uso exterior durante gran parte del año.
El precio de salida para este apartamento de cuatro dormitorios se sitúa en 550.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta valoración responde a características como su superficie de 110 m², el número de habitaciones, la ubicación céntrica y cercana al mar, y la inclusión de plaza de aparcamiento privada. En comparación con proyectos similares en la zona como Celestia Homes (desde 390.000€), Anna de Estepona (desde 420.000€) o Isea Estepona III (desde 423.000€), el presente inmueble presenta un precio superior justificado por su mayor superficie y ubicación inmediata al frente marítimo.
Vivir en este apartamento implica desenvolverse en un entorno donde la vida urbana y la proximidad al mar convergen diariamente. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa en apenas cinco minutos a pie, seguido de la compra en el supermercado más cercano, situado a escasos 100 metros. La ubicación permite realizar gran parte de las gestiones diarias caminando, desde visitas a la farmacia hasta encuentros en alguno de los numerosos cafés de la zona. La orientación suroeste de la propiedad determina el ritmo de luz y sombras a lo largo del día, con terrazas que aprovechan las horas de sol durante la tarde. Esta característica resulta especialmente relevante en un clima mediterráneo donde el exterior se convierte en extensión del espacio habitable durante buena parte del año. La vida en este entorno combina la practicidad de tener todos los servicios básicos a mano con la posibilidad de acceder a pie al centro histórico de Estepona y su puerto deportivo.
La infraestructura circundante define una experiencia residencial donde la accesibilidad a servicios constituye el elemento principal. El apartamento se encuentra a 104 metros de un supermercado, 236 metros de una farmacia y a menos de quinientos metros de numerosos cafés y restaurantes, configurando un entorno donde las necesidades básicas pueden cubrirse sin utilizar vehículo. Esta proximidad resulta especialmente relevante en un contexto mediterráneo donde la vida en calle forma parte de la rutina diaria. El sistema de transporte público, con ocho líneas y cincuenta paradas en la localidad, ofrece alternativas para desplazamientos más amplios dentro de Estepona y hacia localidades cercanas. La presencia de dos centros de salud en el municipio garantiza cobertura sanitaria, aunque el hospital más próximo se sitúa a 4,4 kilómetros.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en el tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y las playas principales. La ubicación permite apreciar cómo la propiedad se beneficia de acceso directo a servicios urbanos mientras mantiene distancia reducida hasta el frente marítimo. La representación cartográfica evidencia la integración del inmueble en una zona consolidada con todas las infraestructuras desarrolladas.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que el de las localidades más turísticas al este, mientras mantiene conexión con los principales servicios de la región. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras sitúa al municipio cerca del estrecho de Gibraltar, facilitando conexiones con el norte de África. Dentro de la provincia de Málaga, Estepona representa el extremo occidental de la Costa del Sol antes de entrar en la provincia de Cádiz.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso peatonal a múltiples servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, mientras que La Rada está a 769 metros. Estas distancias permiten acceder caminando al mar en menos de diez minutos. El puerto deportivo de Estepona, importante punto de ocio y servicios, está a 1,6 kilómetros, aproximadamente veinte minutos a pie. Para conexiones aéreas, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar queda a 36 kilómetros en línea recta. Los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf están entre 4,1 y 4,6 kilómetros, accesibles en breve trayecto en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 17,8°C, con rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta suavidad térmica permite disfrutar de espacios exteriores durante todas las estaciones, particularmente en las terrazas del apartamento con orientación suroeste. La situación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa del 2,4% contribuyen a un microclima costero sin extremos significativos. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La insolación es abundante, con más de 320 días de sol anuales en la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa alrededor del apartamento se centra principalmente en las playas cercanas, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. Estas playas, con bandera azul en algunos casos, ofrecen espacios de ocio acuático durante gran parte del año. La Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas más tranquilas y orientación protegida, resultando especialmente adecuada para familias. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo a 0,6 kilómetros y centros privados como Better Bodies a 0,3 kilómetros cubren necesidades de ejercicio físico y bienestar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que el de las localidades más turísticas al este, mientras mantiene conexión con los principales servicios de la región. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras sitúa al municipio cerca del estrecho de Gibraltar, facilitando conexiones con el norte de África. Dentro de la provincia de Málaga, Estepona representa el extremo occidental de la Costa del Sol antes de entrar en la provincia de Cádiz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Estepona presenta diversos proyectos con características y precios variables. En comparación con opciones contemporáneas como Celestia Homes (desde 390.000€), Anna de Estepona (desde 420.000€) o Isea Estepona III (desde 423.000€), el apartamento analizado se sitúa en un rango superior (550.000€), justificado por su ubicación inmediata al mar y mayor superficie. Mientras los proyectos nuevos suelen ofrecer amenidades comunitarias como piscinas o zonas de wellness, este inmueble compensa con su ubicación céntrica y proximidad real (no teórica) a la playa y servicios. La construcción de 2004 representa una ventaja en cuanto a consolidación urbana, evitando posibles incomodidades por obras circundantes, algo frecuente en nuevos desarrollos. Respecto a propiedades de características similares en otras zonas de la Costa del Sol, Estepona ofrece un equilibrio entre precios más contenidos que Marbella y mayor calidad de vida urbana que localidades más orientales como Fuengirola o Benalmádena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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