V tomto štvorizbovom byte v Estepona, Málagu, nájdete priestor na úrovni 110 metrov štvorcových, ktorý sa nachádza iba 500 metrov od pláže. Projekt je umiestnený v mestskej časti s kompletným vybavením v pešej vzdialenosti. Byt s juhozápadnou orientáciou ponúka prirodzené svetlo počas väčšiny dňa. Vďaka svojej polohe je objekt ideálny pre rodiny alebo ako investícia na prenájom v oblasti s vysokou poptávkou. Byt má 4 spálne, 2 kúpeľne a súkromné parkovacie miesto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Estepona, v tesnej blízkosti pláže a prístavu. Poloha umožňuje peší prístup k mestskému centru, plážam a všetkým základným službám. Vzdialenosť od pláže La Rada je len 800 metrov, čo predstavuje významnú výhodu pre rezidenčné využitie a potenciál pre nájomné využitie počas letnej sezóny.
Štvorizbový rozmer a úžitková plocha 110 m² spĺňajú požiadavky rodinného bývania. Dispozícia s 4 spálňami a 2 kúpeľňami poskytuje dostatok súkromného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená, čo zjednodušuje každodenný život. Prítomnosť dvoch terás, vrátane krytej, rozširuje obytný priestor o vonkajšie funkcie, čo je dôležité pre stredomorský štýl života.
Budova bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o etablovanú stavbu bez rizík spojených s novými projektmi. Konštrukčný stav je klasifikovaný ako 'dobrý', čo naznačuje udržiavaný a funkčný objekt. Objekt má klimatizáciu, čo predstavuje štandard pre pohodlné bývanie v andalúzskom podnebí. Výstavba je už ukončená, čo eliminuje neočakávané časové oneskorenia.
Objekt nieje novostavbou, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Vybavenie nieje zahrnuté v cene, takže noví majitelia musia počítať s nákladmi na nábytok. Interiér má mestský výhľad, nie panoramatický výhľad na more. Apartmán sa nachádza v mestskej zástavbe, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí hľadajú väčšie súkromie.
Ref: VL246470
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre rodiny hľadajúce celoročné bývanie v stredomorskom prostredí s plnou dostupnosťou mestských služieb. Vďaka 4 spálňam poskytuje dostatok priestoru pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú niektorú z 19 základných škôl v oblasti. Prístup k pláži a mestskému vyvareniu v pešej vzdialenosti vytvára prostredie bez nevyhnutnosti vlastniť auto. Pre investora predstavuje stabilnú príležitosť s potenciálom pre celoročný prenájom vďaka polohe blízko pláže a mestských služieb. Estepona s ročnými 3163 realitnými transakciami ukazuje aktívny trh s dobrou likviditou. Vysoký počet hotelov (24) a lôžok (6897) potvrdzuje celoročný turistický záujem o oblasť, čo je pozitívne pre prenájom. Pre dôchodcov alebo osoby hľadajúce druhé bývanie ponúka kombináciu mestskej živosti a blízkosti mora. Klimatizácia, dve terasy a pešia dostupnosť všetkých služieb zjednodušujú každodenný život bez závislosti od automobilu. Juhozápadná orientácia zaisťuje príjemné svetlo počas väčšiny dňa.
Stavba z roku 2004 je klasifikovaná v stave 'dobrý', čo odráža udržiavaný a funkčný stav bez zjavných technických problémov. Konštrukcia využíva bežné štandardné materiály pre andalúzske bytové projekty z tohto obdobia, s dôrazom na trvanlivosť v miestnom podnebí. Kuchynská linka je plne vybavená, čo predstavuje funkčné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Prítomnosť klimatizácie je nevyhnutnosťou pre komfortné bývanie v tejto oblasti s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Podlažiny sú riešené praktickými materiálmi vhodnými pre každodenné použitie, ktoré zaisťujú ľahkú údržbu. Balkóny a terasy sú konštruované s dôrazom na vonkajšie bývanie, čo je kľúčové pre stredomorský štýl života. Krytá terasa poskytuje ochranu pred slnkom počas najteplejších hodín, zatiaľ čo otvorený balkón umožňuje maximálne využitie slnečných dní. Okná smerujúce do mestskej časti zaisťujú dostatok denného svetla súčasne s súkromím v porovnaní s priamym výhľadom na ulicu. Celkovo prevedenie odráža funkčný prístup s dôrazom na praktickosť namiesto luxusných detailov. Stavebné materiály boli zvolené s ohľadom na odolnosť vo vlhkom stredomorskom podnebí s miernym morským slaným vzduchom.
Cena apartmánu začínajúca na 550 000 € sa pohybuje v priemere pre štvorizbové jednotky v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Anna de Estepona (od 420 000 €) a Isea Estepona III (od 423 000 €), je tento objekt cenovo trochu vyšší, čo je odôvodnené jeho polohou v relatívne staršej, ale etablovanej budove s dochovanou kvalitou. V cene je zahrnuté súkromné parkovanie, čo predstavuje prídavnú hodnotu v tejto oblasti s obmedzeným parkovaním. Nezahrnuté vybavenie (nábytok) umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť interiér vlastným potrebám.
Tento štvorizbový apartmán v Estepona predstavuje mestský rezidenčný priestor s priamym prístupom k stredomorskému životnému štýlu. Denný režim tu kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou mora. Ráno je možné začať s kávou na jednej z terás s juhozápadnou orientáciou, následne nákupy v miestnych obchodoch dostupných pešo. Poobede je možné tráviť na pláži vzdialenej len 500 metrov, večer návštevou miestnych reštaurácií či barov v prístave. Objekt sa nachádza v rušnejšej časti Estepony, čo zaručuje živú atmosféru počas celého roka. Miestna komunita je aktívna s 34 miestnymi sviatkami ročne, ktoré oživujú mestský život. V zimných mesiacoch zostáva oblasť funkčná s dostupnosťou všetkých základných služieb, v lete sa zasa mení na rušnú rekreačnú zónu s turistickou prevádzkou. Dostupnosť škôl, lekární a zdravotníckych zariadení v okolí vytvára prostredie vhodné pre celoročné rodinné bývanie. Výhodou je aj priama dostupnosť športových aktivít vrátane golfových ihrísk a fitnes centier, čo prispieva k vyváženému životnému štýlu bez ohľadu na ročné obdobie.
Okolie objektu je charakteristické mestskou štruktúrou Estepony s kompletnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Základné obchody vrátane supermarketu sú vzdialené len 104 metrov, lekárne 236 metrov. Táto blízkosť zaisťuje praktickú dostupnosť všetkých každodenných potrieb bez závislosti od dopravných prostriedkov. Mestská dopravná infraštruktúra pozostáva z 8 linkách MHD s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu v prípade potreby. Vzdialenosť k dôležitým zdravotníckym zariadeniam vrátane nemocnice (4,4 km) garantuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V oblasti fungujú 2 zdravotné centrá, čo dopĺňa sieť zdravotníckych služieb. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť vzdelávacích zariadení. V okolí sa nachádza 6 základných škôl v rámci 2 km, v rámci celej Estepony je to 19 základných a 10 stredných škôl. To vytvára komplexné vzdelávacie prostredie bez nutnosti dlhšieho dojazdu. V blízkosti sa nachádza Puerto Estepona (1,6 km), čo predstavuje centrum spoločenského a kultúrneho života s množstvom reštaurácií, barov a obchodov. Táto kombinácia mestského vybavenia a rekreačných možností vytvára vyvážené prostredie pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centrálnej časti Estepony, v tesnej blízkosti pláže a mestského centra. Vykresľuje kľúčové body v okolí: pláže La Rada a Playa de Estepona v bezprostrednej blízkosti, golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf, dôležité dopravné tepny a prístup k letiskám v Málage a Gibraltáre. Vyznačené sú tiež základné služby a miestne zaujímavosti.
Estepona má strategickú pozíciu na západnej časti Costa del Sol, vzdialená 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám regiónu pri zachovaní miestnej identity a menšej hustoty obyvateľstva. V porovnaní s rušnejšou a turistickejšie orientovanou Marbellou si Estepona zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru. Poloha medzi dvoma hlavnými mestskými centrami (Marbella a Málaga) zaisťuje dostupnosť všetkých služieb a dopravných spojení súčasne s relatívnym pokojom a nižšou hustotou obyvateľstva. Estepona s rozlohou 137 km² a 79 621 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľké mesto s dobrou infraštruktúrou bez preplnenosti väčších turistických centier.
Pláž La Rada sa nachádza v priamej vzdialenosti len 800 metrov, čo znamená približne 10-minútová pešia prechádzka. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km), čo ponúka viacero možností pre vodné aktivity. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 4,1-4,6 km (Valle Romano Golf, Azata Golf), čo je ideálna vzdialenosť pre golfových nadšencov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km, čo zaisťuje medzinárodné letecké spojenie. Vlastná doprava je výhodou, avšak mestská hromadná doprava s 8 linkami pokrýva potreby miestnej mobility. Pre nákupy sú v pešej vzdialenosti supermarkety (104 m), banky a široká sieť obchodov. Lekáreň je dostupná len 236 metrov od objektu, nemocnica vzdialená 4,4 km zaisťuje zdravotnú starostlivosť. Oblasť je vybavená 18 lekárňami a 2 zdravotnými centrami, čo vytvára komplexnú sieť zdravotníckych služieb v tesnej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a blízkosť Stredozemného mora vytvára priaznivé klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Ročné teplotné rozpätie 15-25°C poskytuje miernu klímu bez extrémov. Oblast je charakteristická dlhým obdobím slnečného svetla, ktoré podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Zimné mesiace sú mierny s priemernými teplotami okolo 15°C, ktoré umožňujú celoročné využívanie terás a vonkajších priestorov. Letné mesiace prinášajú teploty okolo 25°C, čo je v porovnaní s vnútrozemom príjemné slnečné počasie bez extrémnych horúčav. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, počas ktorých je teplota vody minimálne 20°C. Najnižšia nadmorská výška a prímerne svahy smerom k moru (2,4%) vytvárajú ideálne podmienky pre pešiu mobilitu bez fyzickej záťaže. Tento mierny terén umožňuje komfortné prechádzky k pláži a mestskému centru bez ohľadu na vek alebo fyzickú kondíciu. Klimatické podmienky sú klasifikované ako stredozemné s miernym vplyvom Atlantického oceánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí objektu patria medzi najvyššie hodnotené v oblasti Costa del Sol. Playa de Estepona a La Rada sa nachádzajú v priamej blízkosti (524-769 m) a sú známe svojou kvalitou a čistotou. Playa del Cristo (1,6 km) je obľúbená pre svoje kludné vody a ochranu pred vetrom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), ktoré ponúkajú kvalitné golfové ihriská s medzinárodným štandardom. Tieto ihriská sú prístupné počas celého roka vďaka miernemu podnebiu regiónu. Športové možnosti dopĺňa sieť športových centier vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Celkovo je v Estepone registrovaných 134 športových zariadení, ktoré pokrývajú širokú škálu aktivít od vodných športov až po fitnes a tímové športy. Táto rozmanitosť aktivít zaisťuje, že oblasť ponúka rekreačné možnosti pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona má strategickú pozíciu na západnej časti Costa del Sol, vzdialená 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám regiónu pri zachovaní miestnej identity a menšej hustoty obyvateľstva. V porovnaní s rušnejšou a turistickejšie orientovanou Marbellou si Estepona zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru. Poloha medzi dvoma hlavnými mestskými centrami (Marbella a Málaga) zaisťuje dostupnosť všetkých služieb a dopravných spojení súčasne s relatívnym pokojom a nižšou hustotou obyvateľstva. Estepona s rozlohou 137 km² a 79 621 obyvateľmi (2025) predstavuje stredne veľké mesto s dobrou infraštruktúrou bez preplnenosti väčších turistických centier.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepone ponúka tento apartmán vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Projekty ako Celestia Homes (od 390 000 €), Anna de Estepona (od 420 000 €) a Isea Estepona III (od 423 000 €) síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak tento objekt má výhodu dokončenej a overenej výstavby z roku 2004. V kontexte širšej oblasti Costa del Sol predstavuje Estepona cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejšej Marbelle, pričom zachováva podobnú kvalitu života a prístup k službám. V porovnaní s menšími pobrežnými dedinami na východe od Málagy ponúka Estepona lepšiu infraštruktúru a viac mestských služieb. Z hľadiska investičného potenciálu je poloha v Estepone stabilnou voľbou. Počet realitných transakcií (3163 ročne) ukazuje aktívny trh s dobrou likviditou. V porovnaní s exkluzívnejšími oblasťami ako Sotogrande alebo Sierra Blanca má tento apartmán výhodu širšej dostupnosti a flexibilnejšieho využitia (pre obývanie aj prenájom). Oblasť západnej Costa del Sol, kde sa Estepona nachádza, je v posledných rokoch čoraz atraktívnejšia pre medzinárodných kupujúcich vďaka nižším cenám v porovnaní s centrálnou a východnou časťou regiónu. Pri zachovaní kvality života a podobného podnebia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID