Ez a 110 m²-es, 4 hálószobás apartman Estepona városának szívében található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2004-ben épült ingatlan délnyugati tájolású, kiváló természetes megvilágítást biztosítva a nap nagy részében. A városi környezetben lévő lakás minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve a szupermarketet (104 m), a gyógyszertárat (236 m) és a kikötőt (1,6 km). A dél-spanyol tengerparti életmód kedvelőinek megfelelő választás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Estepona városközpontjában helyezkedik el, közvetlen közelében a város fő szolgáltatásaival. A strand mindössze 524 méterre található, míg a kikötő 1,6 km-re. A nyugati orientációjú épület a tengerparti életstílust könnyen hozzáférhetővé teszi. A környék városias jellegű, de közvetlen strandhoz való hozzáféréssel rendelkezik, ami ritka kombináció a Costa del Sol régióban.
A 110 m² alapterületű, 4 hálószobás apartman kényelmes élhetőséget biztosít családoknak vagy társasházi életmódot preferálóknak. A két fürdőszoba és teljesen felszerelt konyha praktikus napi életvitelt tesz lehetővé. A lakáshoz magánparkoló is tartozik, ami értékes előny a városközponti elhelyezkedés mellett. A fedett terasz további életteret biztosít a kellemes mediterrán éghajlat kihasználásához.
Az ingatlan 2004-ben került átadásra, így nem számít újépítésűnek. A korai 2000-es évek építészeti stílusa és technológiája jellemzi, jó minőségű alapanyagokkal és kivitelezéssel. A 15-20 éves épület már bizonyított a mediterrán klíma viszonyai között, és a közös területek jól karbantartottak. Az ingatlan állapota jó, szükség esetén kisebb modernizálási lehetőségekkel.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel városi környezetben helyezkedik el. A 2004-es építésű ingatlan nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági rendszerekkel, és nem bútorozott. A 4 hálószobás elrendezés kevésbé megfelelő kisebb háztartások vagy párok számára. A lakás nem tartalmaz medencét vagy kertet, csak közös kertterületet.
Ref: VL246470
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik egész éven át szeretnék élvezni a mediterrán éghajlatot, vagy olyan pároknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban. A 4 hálószobás elrendezés és a közelség a városi szolgáltatásokhoz különösen alkalmas hosszabb tartózkodásra tervezett vásárlóknak. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel Estepona turisztikai vonzereje folyamatosan növekszik, a városban 24 hotel és 6897 férőhely található. A kikötő közelsége és a strand gyors elérhetősége megfelelő lehetőség azok számára, akik aktív nyaralást vagy nyugdíjas életmódot terveznek. A helyi oktatási intézmények (19 általános és 10 középiskola) szintén alkalmassá teszik gyermekes családok számára.
Az apartman jó állapotú, a korai 2000-es évek építészeti színvonalát képviseli. A teljesen felszerelt konyha modern kényelmet biztosít, míg a faanyagú bútorok és a rozsdamentes acél elemek időtálló megoldásokat képviselnek. A nyugati orientációnak köszönhetően a lakás délutánig jelentős mennyiségű természetes fényt kap, ami pozitívan befolyásolja az életminőséget. A lakás nincs bútorozva, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak személyes ízlése szerinti berendezésre. A fedett terasz és a privát terasz kiterjeszti a lakható teret, lehetővé téve a szabadtéri életmód kihasználását a mediterrán éghajlat mellett. A közös kertterület karbantartott, ami hozzájárul az ingatlan általános benyomásához.
Az 550 000 eurós indulóár az Estepona-i ingatlanpiacon a középkategóriát képviseli. Ez az összeg egy 110 m²-es, 4 hálószobás apartmanért versenyképes a helyi viszonyok között, különösen figyelembe véve a strandhoz való közelséget és a városi elhelyezkedést. A hasonló jellegű ingatlanok, mint a Celestia Homes (390 000 eurótól), Anna de Estepona (420 000 eurótól) és Isea Estepona III (423 000 eurótól), alacsonyabb árakon indulnak, de ezek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé centrális elhelyezkedésűek. A magánparkoló jelenléte tovább növeli az ingatlan értékét a piacon.
Esteponában mindennapi élet dinamikus városi és nyugodt tengerparti élmények kombinációja. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd gyalog vagy biciklivel elérheti a La Rada strandot, ahol a nap nagy részét töltheti. Délután a kikötő melletti éttermekben ebédelhet, este pedig a történelmi központban sétálhat. A lakás megfelelő helyszín azok számára, akik aktív társadalmi életet élnek, de közben közel akarnak maradni a tengerhez. A bevásárlás, orvosi ellátás és szórakozási lehetőségek mind könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi az autómentes életmódot. Estepona 34 helyi ünnepe pedig egész évben kulturális programokat biztosít.
Estepona városa 137 km² területtel rendelkezik, ahol 79 621 lakos él (2025). A város gazdag szolgáltatásokkal: 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár, 4 bank, 2 park és 22 kávézó található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás 2 egészségközponttal biztosított. A lakás környékén 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont található, ami kiváló mobilitást tesz lehetővé autó nélkül. Estepona 34 helyi ünnepével gazdag kulturális életet kínál, míg a 134 sportlétesítmény aktív szabadidős tevékenységeket tesz lehetővé. A város közelében található Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) nagyvárosok, amelyek további szolgáltatásokat és munkalehetőségeket kínálnak.
A térkép bemutatja Estepona városának elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a városközpontban, a tengerpart közvetlen közelében található. A térkép jól láthatóvá teszi a strandok közelségét, valamint a fontos úthálózatokat, amelyek összekötik a várost Marbellával (25 km) és Málagával (73 km). A Sierra Bermeja hegység északi irányban határolja a várost, amely festői hátteret biztosít.
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában. A város 25 km-re található Marbellától, amely a régió leglátogatottabb turisztikai központja. Délnyugatra Algeciras (42 km) helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összeköttetést biztosít Észak-Afrikával. Keletre a tartományi székhely, Málaga (73 km) található, amely regionális központ és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Estepona ezen a három nagyváros közötti elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások együttes kihasználását. A város a Sierra Bermeja hegység és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló természeti környezetet teremt.
A strandok kiválóan megközelíthetők: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 km-re helyezkedik el, számos étteremmel és kikötői szolgáltatással. A legközelebbi nagyvárosok közül Marbella 25 km-re, míg Málaga 73 km-re található. A legközelebbi repülőtér a malagai Costa del Sol (64 km) és a gibraltári (36 km). A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) pályák könnyen elérhetők. Az elektromos autótulajdonosok számára az EV-töltőállomás 1,3 km-re található. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m), gyalogosan is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kellemes mediterrán éghajlattal rendelkezik, 17,8°C-os éves átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül mozog, míg a téli hónapokban 15°C körül. A város 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé lejtése mindössze 2,4%, ami sík terepet jelent. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete legalább 20°C 4 hónapon keresztül, lehetővé téve a kényelmes fürdőzést májustól szeptemberig. A Sierra Bermeja hegység látványa (1449 méteres csúccsal) díszíti a horizontot, bár maga a város sík terepen fekszik. Az alacsony páratartalom és a mérsékelt széljárás szintén hozzájárul a kellemes klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a La Rada (0,8 km) és a Playa de Estepona (0,5 km) a legközelebbiek, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog. Ezek a strandok ideálisak napi strandoláshoz és vízi sportokhoz. A Playa del Cristo (2,2 km) egy kedvelt családi strand, védett öbölben. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) és Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) sportközpontok. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km) pályák kínálnak kihívást. A kikötő (Puerto Estepona, 1,6 km) vízi sportokra és hajókirándulásokra ad lehetőséget. A városban összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek széles skáláját kínálják a rekreációs lehetőségeknek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában. A város 25 km-re található Marbellától, amely a régió leglátogatottabb turisztikai központja. Délnyugatra Algeciras (42 km) helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összeköttetést biztosít Észak-Afrikával. Keletre a tartományi székhely, Málaga (73 km) található, amely regionális központ és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Estepona ezen a három nagyváros közötti elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes tengerparti élet és a nagyvárosi szolgáltatások együttes kihasználását. A város a Sierra Bermeja hegység és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló természeti környezetet teremt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona régóta népszerű úti cél a Costa del Sol-on, de árképzése még mindig kedvezőbb a közeli Marbellához képest. A Celestia Homes, Anna de Estepona és Isea Estepona III hasonló projektjei alacsonyabb indulóárakkal (390 000 - 423 000 euró) rendelkeznek, de általában kisebb alapterületet vagy kevésbé centrális elhelyezkedést kínálnak. Estepona előnye a nyugodtabb életmód, miközben Marbella luxusvárosa könnyen elérhető 25 km-re. A közelben található Algeciras (42 km) fontos gazdasági központ és kikötőváros, amely munkalehetőségeket kínál. Estepona 137 km² területével nagyobb területet ölel fel, mint sok más tengerparti város, és a Sierra Bermeja hegység közelsége egyedülálló természeti környezetet teremt. A városban 24 hotel és 6897 férőhely található, ami folyamatos turistaforgalmat biztosít az ingatlanbefektetők számára. Málaga (73 km) közelsége pedig lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások és kultúra könnyű elérését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID