شقة من أربع غرف نوم تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تم اكتمال البناء في عام 2004 وتوفر مساحة معيشية تبلغ 110 متر مربع. تقع الشقة في موقع حضري مع إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق والخدمات. يتميز الموقع بقربه من مراسي القوارب والمركز التاريخي للمدينة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحدها مناطق حضرية توفر جميع الخدمات اليومية. الموقع يوفر إطلالات حضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمرافق العامة. تقع في منطقة سكنية متطورة مع بنية تحتية جيدة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع أربع غرف نوم. التصميم الوظيفي يوفر راحة الاستخدام اليومي مع مساحات تخزين كافية. الموقع الحضري يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. مناسبة كإقامة رئيسية أو ثانوية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أن المبنى استقر هيكلياً. الحالة العامة للشقة جيدة مع مرافق تعمل بكفاءة. لم يتم تحديث البنية التحتية للمنزل مؤخراً، مما قد يتطلب بعض التحديثات المستقبلية. المنطقة المحيطة تطورت بشكل ملحوظ منذ اكتمال البناء.
لا تحتوي الشقة على مساحة خارجية خاصة باستخدام الشرفة المغطاة. لا تشمل الأثاث، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتجهيزها. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر يحد من إمكانية وجود إطلالات بانورامية واسعة.
Ref: VL246470
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. الأزواج الذين يسعون لتأسيس عائلة سيجدون أن حجم الشقة وتقسيماتها الداخلية تلبي احتياجات نمو الأسرة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيستفيدون من الطلب المرتفع على الإقامات في هذه المنطقة السياحية. كبار السن الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية سيجدون في هذا الموقع خياراً مناسباً. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن توازن بين العمل والترفيه سيقدرون قرب الشقة من البحر والمقاهي التي توفر أماكن عمل بديلة.
تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأدوات من الفولاذ المقاوم للصدأ. تستخدم مواد البناء مواد متينة ومقاومة للمناخ الساحلي. الأرضيات مصممة لتحمل الاستخدام اليومي المكثف مع صيانة سهلة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستراحة مع إطلالات على الحديقة المحيطة. نظام تكييف الهواء يضمن راحة السكن طوال العام. النوافذ الموجهة نحو الجنوب الغربي توفر إضاءة طبيعية جيدة خلال معظم ساعات النهار. خزائن الغرف توفر مساحات تخزين كافية، وتم تصميمها لتتناسب مع المساحات المتاحة بكفاءة.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في المنطقة من حوالي 550,000 يورو، وهذا يعتمد على الطابق والحالة الداخلية للشقة. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل حالة الصيانة والإطلالات والتحديثات الداخلية. في هذه الفئة السعرية، يمكن العثور على شقق بحجم مماثل في مناطق مختلفة من إستيبونا، لكن قرب هذا المشروع من الشاطئ والمرافق الحيوية يمنحه ميزة تنافسية. السوق المحلي يظهر استقراراً في الأسعار في هذا القطاع السكني.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالحركية والاتصال المباشر بالمدينة. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المتاجر القريبة لتأمين الاحتياجات اليومية، ثم الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي المحيطة قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استكشاف المركز التاريخي للمدينة أو زيارة المرافق البحرية القريبة. المساء يوفر فرصة للتنزه في الممرات المشاة المحيطة والاستمتاع بالحياة الحضرية النشطة. الأنشطة الرياضية متوفرة في المراكز القريبة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المحيطة. الموقع يوفر نمط حياة متوازناً يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر.
تقع الشقة في موقع مركزي نسبياً داخل إستيبona، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت على بعد حوالي 100 متر، كما تتوفر الصيدليات على بعد حوالي 236 متر. يبعد أقرب مستشفى حوالي 4.4 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه في حالات الطوارئ. توفر المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي (حوالي 50 مطعماً و22 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنويعاً في تجارب تناول الطعام. المدارس الابتدائية والثانوية متوفرة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر بنوك وحدائق عامة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، مع قربها الواضح من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح التوزيع الجغرافي للمدينة وتوفر وسائل النقل العام. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى الشواطئ والمراسي والمراكز التجارية القريبة، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي ماربيا (25 كيلومتراً شرقاً) ومانيلفا (غرباً). تعتبر إستيبونا جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 73 كيلومتراً وعن الجزيرة الخضراء حوالي 42 كيلومتراً. تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة وارتباطاً جيداً مع المدن الكبرى في المنطقة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد حوالي 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تبعد مراسي القوارب حوالي 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فال رومانو على بعد 4.1 كيلومتر. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 25 كيلومتراً، بينما تبعد مدينة مالقة حوالي 73 كيلومتراً. يقع مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 64 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة للوصول إليه. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مما يجعله مناسباً للسكن على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.4٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمو الحدائق والنباتات المحيطة بالعقار. الظروف المناخية المعتدلة تجعل الهواء الطلق ممكناً في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (2.2 كيلومتر). هذه الشواطئ معروفة بجودتها وتجهيزاتها الجيدة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، مثل فال رومانو غولف (4.1 كيلومتر) وإستيبونا غولف (6.1 كيلومتر). تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بيتر بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). يمكن لمحبي الأنشطة المائية الوصول بسهولة إلى مراسي القوار القريبة التي توفر فرصاً لصيد الأسماك والرحلات البحرية. تتوفر أيضاً مناطق مشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن (1.2 كيلومتر) التي توفر إطلالات رائعة على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي ماربيا (25 كيلومتراً شرقاً) ومانيلفا (غرباً). تعتبر إستيبونا جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 73 كيلومتراً وعن الجزيرة الخضراء حوالي 42 كيلومتراً. تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة وارتباطاً جيداً مع المدن الكبرى في المنطقة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتمتع شقة إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق سيليستيا هومز في إستيبونا من 390,000 يورو، وأنا دي إستيبونا من 420,000 يورو، وإيسيا إستيبونا III من 423,000 يورو. ومع أن هذه المشاريع قد تبدو أقل سعراً، إلا أن الشقة الحالية توفر قرباً استثنائياً من الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالكثير من هذه الخيارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن حجم الشقة (110 متر مربع مع أربع غرف نوم) يوفر مساحة أكبر من العديد من الشقق في نفس الفئة السعرية في المنطقة. إستيبونا نفسها تقدم توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي مقارنة بمدن أخرى في كوستا ديل سول. فهي أقل ازدحاماً من ماربيا القريبة، ولكنها توفر نفس مستوى المرافق والخدمات تقريباً. من ناحية أخرى، توفر إستيبونا هواء أكثر نقاءً وبيئة أقل استغلالاً سياحياً مقارنة ببعض المدن الساحلية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID