立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地に位置し、プレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ララダビーチまで769メートルと、海岸へのアクセスが良好です。市内の施設や中心部まで歩いて行ける距離にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110㎡の空間は、ファミリー層や、ゲストを頻繁に招待する方々に適しています。南西向きの配置により、日照時間が長く、明るい室内環境が保たれています。
この物件は2004年に完成しており、既に完成した建物のため即時入居可能です。建物の状態は良好で、基本的なインフラは整備されています。完成から約20年が経過していますが、維持管理が行われています。
この物件はエステポナ中心部の都市エリアに位置するため、静かな田園風景や広大な敷地は期待できません。また、専用の庭やプールなどの共有施設も限られています。歴史的建造物のような特徴的な建築様式も見られません。
Ref: VL246470
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海ライフスタイルを実感しつつも、都市の利便性を重視する方々に適しています。ビーチへのアクセスと市内中心部への近さを両立させたいご家庭や、年間を通じて暖かい気候の中での生活を楽しみたい方々にとって魅力的です。また、第二の住居として所有し、残りの期間は貸し出すことで投資リターンを得たいと考える投資家にも適しています。エステポナの活気あるコミュニティに参加しながら、必要に応じて静かな時間も過ごしたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。
このアパートは2004年に完成しており、標準的なスペインの建築基準に沿って建設されています。キッチンは完全に設備されており、日常生活に必要な家電が設置可能です。エアコン設備により、夏の暑い時期も快適に過ごせます。南西向きの配置により、室内は自然光で明るく保たれています。室内には木製の家具やキャビネットが備え付けられており、実用的で機能的な空間が提供されています。テラスやバルコニーも設置されており、屋外でのリラックスも可能です。
このアパートの価格は550,000ユーロからです。エステポナ地区の同様な立地条件を持つ物件と比較すると、中央値に位置する価格設定です。価格は物件の状態、具体的な位置、市場状況によって変動する可能性があります。近隣の類似物件（Celestia Homes、Anna de Estepona、Isea Estepona III）との比較では、中間的な価格帯に分類されます。
このアパートは、ビーチライフと都市利便性を同時に享受できる環境にあります。朝は海岸沿いの散歩を楽しんだ後、地元のカフェで朝食をとることができます。昼間は市内中心部のショップやレストランを訪れ、夕方にはエステポナ港周辺の活気ある雰囲気に触れることができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチでリラックスしたりするなど、多様な生活スタイルに対応しています。地元のイベントやお祭りにも気軽に参加できる立地です。
この物件は、エステポナの市街地に位置するため、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。エステポナ港まで1.6キロメートル、市内中心部までも同様に歩いて行ける距離にあります。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があります。教育機関も近隣にあり、19の小学校と10の中学校が市内にあります。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50のバス停が地域をカバーしています。
エステポナの市街地に位置するこの物件は、海岸線に近く、市内中心部の主要施設へもアクセスが良好です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常生活に必要な施設が集まっており、徒歩圏内で完結する生活が可能です。地図上では、海岸線と市街地をつなぐエリアに位置していることがわかります。
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所の一つです。マラガ県に属するエステポナは、マラガ市から73キロメートル、より大きな都市であるマルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラスも42キロメートルと比較的近くに位置しています。エステポナは面積137平方キロメートルの地域で、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しています。この地理的位置により、都市の利便性と自然環境の両方にアクセスできるバランスの取れた立地が実現されています。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ララダビーチまでは769メートルです。エステポナの主要なビーチであるプレヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアサタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルです。EV充電スタンドも1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。海抜は19メートルと低く、海岸までの傾斜は2.4%とほぼ平らな地形です。年間の日照時間は多く、南西向きの物件は日中の大部分を通して自然光を取り込むことができます。海水温が20°C以上になる期間は年間約4ヶ月間あり、この時期には海水浴が楽しめます。気候は安定しており、一年を通じて屋外活動に適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプレヤ・デ・エステポナ（524メートル）とララダビーチ（769メートル）は、日常生活に欠かせないレクリエーションエリアです。これらのビーチでは散歩、日光浴、水泳などの活動を楽しむことができます。やや離れたプレヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）も人気のあるビーチスポットです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアサタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）がアクセス可能です。エステポナには合計134のスポーツ施設があり、なかでもポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）などの近隣施設が日常的な運動ニーズに応えます。エステポナ港（1.6キロメートル）も散策や食事を楽しむのに適した場所です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所の一つです。マラガ県に属するエステポナは、マラガ市から73キロメートル、より大きな都市であるマルベージャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラスも42キロメートルと比較的近くに位置しています。エステポナは面積137平方キロメートルの地域で、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しています。この地理的位置により、都市の利便性と自然環境の両方にアクセスできるバランスの取れた立地が実現されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソル地域で最も成長している都市の一つです。マルベージャのような大規模なリゾート地とは異なり、エステポナはより地元の雰囲気を保ちながらも、必要なインフラや観光施設を備えています。同地域の他のアパートメントプロジェクト（Celestia Homes、Anna de Estepona、Isea Estepona III）と比較すると、この物件は中央価格帯に位置しながらも、海岸への近さと都市施設へのアクセスのバランスが取れています。エステポナはマラガ市から73キロメートルと十分な距離がありながら、マラガ空港へのアクセスも良好です。マルベージャの賑やかな観光地と比べて、エステポナはよりリラックスした雰囲気を保ちつつ、十分な都市サービスを提供している点が特徴です。
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