Cet appartement de 110 m² avec quatre chambres et deux salles de bain est situé à Estepona, Málaga, à seulement 500 mètres de la plage. Construit en 2004, il offre un espace de vie spacieux dans un environnement urbain avec tous les services à proximité. L'appartement jouit d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement naturel pendant la majeure partie de la journée. Avec les plages, le port et le centre historique accessibles à pied, ce projet combine le confort urbain avec les avantages du style de vie côtier à la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'emplacement offre un accès direct aux plages, restaurants et commerces dans un rayon de 1 km. Le port de Puerto Estepona est à 1,6 km, tandis que le centre historique est accessible à pied, permettant aux résidents de s'intégrer complètement dans la vie locale.
Avec quatre chambres et deux salles de bain, cet appartement offre suffisamment d'espace pour les familles ou groupes. La disposition fonctionnelle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon avec accès à une terrasse, et un espace de rangement adéquat dans les chambres avec placards intégrés. La présence d'une place de parking privée résout un problème pratique important dans cette zone urbaine où le stationnement peut être limité.
Ce projet, achevé en 2004, représente un développement mature avec des espaces communs et des jardins établis. Contrairement aux projets neufs en développement, le statut terminé offre une disponibilité immédiate sans risques de construction. Les appartements ont fait leurs preuves au fil des années en termes d'habitabilité et d'entretien, offrant une clarté sur l'engagement à long terme du complexe.
Ref: VL246470
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles cherchant une résidence permanente à Estepona avec accès direct aux services et à l'éducation. La proximité de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires le rend attrayant pour les familles avec enfants, tandis que les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une vie familiale. Il convient également aux couples ou individus cherchant une résidence secondaire dans un environnement animé où ils peuvent séjourner tant en hiver qu'en été. La possibilité de louer l'appartement comme investissement est réelle, compte tenu de la demande pour les hébergements à Estepona et la proximité des attractions touristiques. Pour les personnes ayant des limitations de mobilité ou préférant ne pas conduire dans un environnement étranger, l'emplacement central avec tout accessible à pied offre une solution pratique. Les personnes qui aiment une vie sociale active avec accès aux restaurants, cafés et activités culturelles apprécieront l'environnement, tout en pouvant profiter de la tranquillité de la plage à quelques minutes.
L'appartement dispose d'un finition standard mais fonctionnelle typique des projets de construction du début des années 2000. La cuisine est entièrement équipée avec des armoires en bois et des appareils en acier inoxydable, offrant une solution durable et pratique pour l'usage quotidien. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des sanitaires de qualité moyenne, comme c'était habituel dans ce segment lors de la construction en 2004. Les sols sont probablement carrelés avec des carreaux céramiques, un choix pratique pour un climat côtier en raison de leur durabilité et de leur entretien facile. Les chambres sont équipées de placards intégrés offrant un espace de rangement adéquat, bien que la finition ne soit pas comparable aux projets modernes de haute qualité. La présence de la climatisation dans les pièces assure le confort pendant les mois d'été chauds, une installation essentielle dans ce climat. La terrasse couverte offre un espace extérieur avec intimité, aménagée avec un bac à plantes qui crée une atmosphère verte. L'état général de l'appartement est décrit comme 'bon', indiquant un entretien régulier par les propriétaires actuels sans rénovations récentes.
Avec un prix à partir de 550 000 €, cet appartement se situe dans le segment moyen du marché immobilier d'Estepona pour les unités de quatre chambres. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement central, la proximité de la plage et l'espace de vie de 110 m². Comparé à des projets similaires dans la région comme Celestia Homes à partir de 390 000 € et Anna de Estepona à partir de 420 000 €, le prix est plus élevé, mais cet appartement offre un emplacement plus établi avec un accès direct aux services.
Cet appartement à Estepona offre une vie quotidienne où tout est à portée de main. Le matin, vous pouvez faire une courte promenade jusqu'à l'un des cafés voisins pour un petit-déjeuner sur la terrasse, puis décider d'aller à la plage pour une matinée ensoleillée. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres, rendant les courses quotidiennes sans effort. Pour le dîner, vous pouvez choisir parmi les dizaines de restaurants accessibles à pied, allant des bars à tapas traditionnels aux cuisines internationales. Le port offre une atmosphère animée pour une promenade nocturne, tandis que le centre historique avec ses ruelles étroites et ses places invite à une exploration tranquille. Pour les nécessités quotidiennes comme la pharmacie ou les banques, pas besoin de voyager loin ; tout se trouve dans l'environnement immédiat. L'appartement sert de base pour une vie où la voiture est largement inutile, et où l'alternance entre plage, ville et détente se rejoint sans effort.
Estepona offre un riche environnement de vie avec un équilibre entre services urbains et ambiance côtière. Avec 79 621 habitants, la ville est suffisamment grande pour offrir une variété de services, mais conserve une atmosphère personnelle sans l'agitation des grandes villes comme Malaga. Le centre historique, accessible à pied depuis l'appartement, abrite une architecture espagnole traditionnelle avec des façades rénovées et des rues fleuries qui reflètent la culture locale. Le port de Puerto Estepona sert de nœud social avec des restaurants, des boutiques et une atmosphère maritime. Pour les besoins quotidiens, il y a 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La ville est connue pour ses bonnes installations éducatives avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, la rendant attrayante pour les familles. La présence de 2 centres de santé offre des soins médicaux à proximité, tandis que les installations sportives comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres offrent suffisamment d'opportunités pour l'activité physique. Les transports publics sont bien organisés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la ville, favorisant la mobilité sans voiture.
La carte montre l'emplacement favorable de l'appartement à Estepona, à courte distance à la fois des plages et du centre-ville. L'emplacement offre un équilibre solide entre l'accès à la plage au sud et les services urbains au nord et à l'est. Avec le port de Puerto Estepona à l'est et les parcours de golf vers le nord, la position est stratégiquement choisie pour un accès maximal aux services et zones récréatives importantes sans dépendance aux transports.
Estepona se trouve sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga, à environ 25 km à l'ouest de la plus connue Marbella. Cette position offre une atmosphère un peu plus calme que les parties plus animées de la Costa del Sol à l'est, tout en conservant les services et l'attrait. À seulement 25 km se trouve Marbella, une ville plus grande avec des possibilités de shopping étendues et une allure internationale. Algésiras, une ville portuaire importante, est à 42 km, tandis que la capitale provinciale Malaga est à 73 km. Cet emplacement combine le charme d'une petite ville côtière relativement calme avec l'accessibilité des grandes villes et aéroports internationaux. Contrairement à la côte est plus touristique, Estepona conserve plus de son caractère espagnol authentique, avec une communauté locale vivante à côté de la communauté expatriée internationale qui y vit.
L'emplacement stratégique de l'appartement rend presque toutes les installations importantes accessibles sans voiture. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 104 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 236 mètres. Le port de Puerto Estepona, un lieu de rencontre populaire avec des restaurants et des boutiques, est à 1,6 km, environ 18 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est à 36 km, environ 30 minutes en voiture, tandis que le plus grand aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, environ 50 minutes en voiture. Les villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Algésiras (42 km) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des services spécifiques qu'Estepona n'offre pas lui-même.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour une vie à la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés variant généralement entre 25-30°C et des hivers avec des températures autour de 15°C. L'appartement est situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise de la mer qui adoucit la chaleur pendant les mois d'été. Les plages offrent une détente rafraîchissante pendant les mois les plus chauds, avec une saison de baignade d'environ 4 mois (mai à septembre), lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La pente vers la plage n'est que de 2,4%, ce qui signifie que le terrain est principalement plat et permet une marche confortable. La ville reçoit en moyenne plus de 300 jours de soleil par an, assurant un environnement de vie ensoleillé la majeure partie de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1 449 mètres, offre non seulement un pittoresque paysage mais aussi une protection naturelle contre les intempéries, contribuant au climat doux de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona possède plusieurs plages avec Pavillon Bleu connues pour leur qualité et leurs installations. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. La Rada est la principale plage d'Estepona avec une longueur d'environ 2,6 km, du sable large et des installations complètes incluant des restaurants de plage, des douches et des aires de jeux. Playa del Cristo est connue pour son emplacement abrité dans une baie, avec des eaux plus calmes idéales pour les familles avec enfants. Pour les golfeurs, la région offre diverses possibilités : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Ces parcours de golf sont bien entretenus et offrent 18 trous avec différents niveaux de difficulté. Les installations sportives à proximité immédiate incluent la salle de sport Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, où divers sports peuvent être pratiqués. Le port de Puerto Estepona à 1,6 km offre non seulement des possibilités de sports nautiques, mais sert également de centre social avec des restaurants et des cafés le long du quai.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga, à environ 25 km à l'ouest de la plus connue Marbella. Cette position offre une atmosphère un peu plus calme que les parties plus animées de la Costa del Sol à l'est, tout en conservant les services et l'attrait. À seulement 25 km se trouve Marbella, une ville plus grande avec des possibilités de shopping étendues et une allure internationale. Algésiras, une ville portuaire importante, est à 42 km, tandis que la capitale provinciale Malaga est à 73 km. Cet emplacement combine le charme d'une petite ville côtière relativement calme avec l'accessibilité des grandes villes et aéroports internationaux. Contrairement à la côte est plus touristique, Estepona conserve plus de son caractère espagnol authentique, avec une communauté locale vivante à côté de la communauté expatriée internationale qui y vit.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Estepona se distingue des régions environnantes de la Costa del Sol par son caractère espagnol authentique combiné à des installations modernes. Par rapport à Marbella, à 25 km à l'est, Estepona offre une atmosphère plus détendue avec une densité plus faible de gratte-ciel et de développements touristiques. Alors que Marbella est connue pour son luxe et son attrait international, Estepona a une démographie plus équilibrée avec une forte communauté locale. Par rapport aux nouveaux développements comme Celestia Homes et Anna de Estepona dans la même ville, cet appartement offre un emplacement établi avec un accès direct aux installations existantes, plutôt que d'attendre le développement des infrastructures autour des projets neufs. Contrairement aux complexes résidentiels fermés dans les zones intérieures comme les 'urbanizaciones' autour de Mijas ou Benahavís, cet emplacement offre une expérience urbaine animée avec la possibilité de se rendre à pied aux restaurants, magasins et plages. Pour les investisseurs, l'emplacement à Estepona offre un bon équilibre entre potentiel de location grâce à la proximité des attractions touristiques et une demande stable de la population locale, ce qui contribue à une occupation moins saisonnière que dans les zones purement touristiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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