关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城区，步行可达海滩、码头和市中心。位于距离Playa de Estepona海滩524米、La Rada海滩769米的优越位置。周围环绕着商店、餐厅、学校和药房，距离超市104米，距离药房236米。这个位置提供了城市生活与海滨便利的完美结合。
该四室两卫公寓面积为110平方米，非常适合家庭或需要额外空间的人士。朝向西南的朝向确保充足的自然光线，创造温暖明亮的居住空间。实用而功能性的布局提供了宽敞的卧室和公共区域。设备齐全的厨房、私人露台和覆盖式露台增加了居住舒适性，使其既适合主要住宅，也适合度假住宅。
该公寓建于2004年，现已完工并可供立即入住。作为较旧的建筑物，它展现了成熟的社区特征和稳固的结构。该建筑保持良好状态，配有基本的现代设施，如空调。虽然不是新建项目，但其位置和基本设施的组合使其成为寻求在埃斯特波纳成熟社区安家的人士的有吸引力的选择。
该公寓不提供高端现代设施，如智能家居系统或最新的节能技术。作为2004年建成的物业，其能源效率可能低于新建建筑。该建筑不包括社区设施如游泳池或健身房。公寓未配备家具，需要买家自行配备。作为城市公寓，它不提供私人花园或宽敞的户外空间，只有露台区域。
Ref: VL246470
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在阳光海岸拥有主要住宅或第二居所的家庭。四室的布局使其成为有孩子或需要额外空间的家庭的理想选择。对于寻求投资物业的人来说，埃斯特波纳地区的高旅游需求和租赁市场提供了吸引人的回报潜力。该公寓非常适合那些欣赏步行便利性的人士。靠近海滩、餐厅、商店和娱乐场所意味着日常活动可以在不使用汽车的情况下完成，这对那些想要远离车辆依赖或无法驾驶的居民特别有吸引力。对于计划退休或已经在考虑退休生活的人士，该公寓提供了一个平衡的生活方式，既接近城市便利设施，又能享受海滨休闲。
该公寓建于2004年，反映了那个时期的建筑标准和工艺。建筑结构坚固，维护状况良好，采用了当时常用的耐用材料。公寓内部的装修采用实用而经典的设计，强调功能性而非时尚。公寓配备有空调系统，这是埃斯特波纳气候中的重要设施，确保在炎热夏季月份的居住舒适。厨房完全配备，提供基本的橱柜和工作台面，虽然不是最高端的设备，但功能齐全且实用。浴室采用标准的瓷砖和固定装置，保持良好状态。公寓的一个显著特色是其露台区域，包括覆盖式露台和私人露台，这些户外空间经过景观设计，提供了一个享受室外生活和地中海气候的场所。
这套四室公寓的售价为55万欧元，相当于每平方米约5000欧元。与埃斯特波纳类似物业相比，此价格处于中高档水平。该地区类似项目的起价从39万欧元（Celestia Homes）到42.3万欧元（Isea Estepona III）不等。考虑到其靠近海滩的优越位置、四室的布局和成熟的社区环境，这个价格反映了其在该地区的市场价值。由于该物业已完成建设并可供立即入住，买家无需承担建设风险或等待时间。
在这里生活意味着每天都能享受地中海海滨生活方式。早晨，可以在私人露台上享用早餐，感受西南朝向带来的温暖阳光。步行几分钟即可到达海滩，开启一天的轻松时光。日常购物极为便利，距离最近的超市仅104米，步行即可轻松购买生活必需品。周围的餐厅和咖啡馆提供了丰富的用餐选择，从地道的西班牙小吃到国际料理应有尽有。生活节奏可以根据个人喜好调整。喜欢活跃氛围的居民可以前往附近的历史中心和码头，那里有众多商店、餐馆和娱乐场所。寻求宁静的人可以在公寓内或附近的公园放松。与海滩的近距离关系意味着可以在一年中的大部分时间里享受各种水上活动和海滩时光。
该公寓位于埃斯特波纳的一个便利位置，与各种服务和设施的日常连接极为便捷。距离最近的超市仅104米，步行分钟即可轻松购买日常必需品。周围有众多餐厅（2公里范围内有50家）和咖啡馆（22家），提供丰富的餐饮和社交选择。教育设施也近在咫尺，该地区有6所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务包括2个健康中心和18家药房，确保在需要时能够获得及时的医疗支持。交通连接良好，公寓靠近8条公共交通线路，共50个公交站点，使没有车辆的居民也能轻松出行。娱乐设施丰富，包括134个体育设施，最近的健身中心仅300米远。
该地图展示了埃斯特波纳西部地区的公寓位置。物业位于市区，距离海滩仅数百米，靠近历史中心和码头。地图清晰显示了与Playa de Estepona、La Rada和Playa del Cristo海滩的接近程度，以及通往马贝拉（东北）和阿尔赫西拉斯（西南）的主要交通路线。该位置完美结合了海滨可达性与城市便利设施。
该公寓位于埃斯特波纳镇，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳在太阳海岸地区占据战略位置，位于该地区的西部。距离马贝拉仅25公里，马贝拉是该地区最知名的国际度假胜地，拥有约147,958人口。向西42公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），这是一个重要的港口城市。省府马拉加位于73公里处，是区域中心，人口579,076。这种位置意味着埃斯特波纳提供了一个相对安静的环境，同时仍然可以方便地前往这些较大的城市中心。
该公寓的地理位置提供了前往各种重要设施和目的地的便捷通道。距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行几分钟即可到达，La Rada海滩也仅769米之遥。更远的Playa del Cristo海滩距离1.6公里，仍可轻松到达。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择：Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf有两个球场，分别距离4.4公里和4.6公里。交通连接便利，距离最近的机场（马拉加-太阳海岸机场）约64公里，而直布罗陀机场约36公里。城镇之间的连接良好，距离马贝拉25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是其最大的吸引力之一，年平均温度为17.8°C，提供了全年宜人的生活条件。夏季温度通常在25°C左右，而冬季温度很少低于15°C，创造了几乎完美的地中海气候。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光使公寓的西南朝向露台成为户外生活的理想场所。四个月份的水温达到或超过20°C，提供了从春末到秋中旬舒适的游泳季节。公寓位于海拔19米处，地势平缓，向海滩的坡度仅为2.4%，这意味着地形几乎完全平坦，便于步行和骑自行车。这种低海拔和平缓地形有助于缓解夏季高温，因为来自地中海的微风可以轻松到达该区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，提供了丰富的海滨娱乐机会。距离最近的La Rada海滩仅800米，这是一个受欢迎的市区海滩，拥有完善的设施和蓝旗地位，确保水质和环境标准。Playa del Cristo，一个风景如画的小海湾，距离1.6公里，以其受保护的水域和适合家庭的氛围而闻名。Playa de Estepona（524米）是另一个邻近的海滩，提供各种水上活动和日光浴机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级的高尔夫球场。Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf有两个球场，分别距离4.4公里和4.6公里。该地区还拥有丰富的体育设施，包括134个体育场所，最近的健身中心仅300米远。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳镇，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳在太阳海岸地区占据战略位置，位于该地区的西部。距离马贝拉仅25公里，马贝拉是该地区最知名的国际度假胜地，拥有约147,958人口。向西42公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），这是一个重要的港口城市。省府马拉加位于73公里处，是区域中心，人口579,076。这种位置意味着埃斯特波纳提供了一个相对安静的环境，同时仍然可以方便地前往这些较大的城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他住宅项目相比，这套公寓代表了中高端市场定位。像Celestia Homes（起价39万欧元）和Anna de Estepona（起价42万欧元）这样的项目通常提供较新的建筑和更现代的设施，但价格较低，反映了它们的位置或较小的居住面积。Isea Estepona III（起价42.3万欧元）可能提供类似的价格点，但作为一个较新的开发项目，它可能位于离市中心或海滩较远的位置。该公寓的优势在于其成熟的社区环境和已经建立的基础设施。与较新的开发项目相比，这里的树木和其他植被更加成熟，创造了更绿色的环境。与马贝拉的类似物业相比，埃斯特波纳通常提供更好的价值，马贝拉的房地产价格通常高出15-20%。然而，马贝拉提供更国际化的环境和更高端的购物和餐饮选择。
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