Questo appartamento di 110 m² con quattro camere da letto è situato a Estepona, completato nel 2004. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona, in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento, con orientamento sud-ovest, gode di abbondante luce naturale durante gran parte della giornata. La sua posizione nel cuore di Estepona offre facile accesso al centro storico, al porto e alle spiagge, rendendolo una residenza pratica per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La proprietà si trova a soli 104 metri dal supermercato più vicino e a 236 metri dalla farmacia, con il porto a 1,6 km e l'aeroporto a 34 km di distanza. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente a piedi diverse strutture e servizi quotidiani.
L'appartamento di quattro camere offre uno spazio adeguato per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Con due bagni, una cucina completamente attrezzata e 110 m² di superficie abitabile, soddisfa le esigenze di una residenza principale o secondaria. La presenza di un terrazzo privato e un'area esterna coperta aggiunge ulteriore funzionalità allo spazio abitativo.
Essendo completato nel 2004, l'appartamento rappresenta una proprietà consolidata con una struttura già stabilita. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di una residenza finita che non richiede attese per l'ultimazione dei lavori. Lo stato attuale della proprietà è definito come buono, indicando un mantenimento adeguato nel corso degli anni.
L'appartamento non offre vista mare diretta, ma solo vista urbana e stradale. Non è presente arredamento incluso nella vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento degli interni. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi comuni come piscina o giardini condivisi, ma in un contesto urbano tradizionale.
Ref: VL246470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale in una posizione centrale, con accessibilità a piedi a servizi e scuole. È adatto anche a coppie o professionisti che desiderano una seconda casa dove poter soggiornare per periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite di Estepona. Per gli investitori, la presenza di strutture turistiche nelle vicinanze e la domanda costante di affitti nella zona lo rendono interessante per locazioni a medio termine. Chi cerca una proprietà dove poter vivere immediatamente senza attendere tempi di costruzione troverà in questo appartamento una soluzione pronta all'uso. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare, adatto per chi non vuole dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta un buono stato di conservazione, con una cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici integrati e mobili su misura. I materiali utilizzati per gli interni mostrano una scelta orientata alla praticità e alla durabilità, con armadi a muro nelle camere da letto che offrono ampio spazio di stivaggio. La presenza di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi più caldi. Il terrazzo privato e l'area coperta esterna sono realizzati con finiture funzionali, mentre il giardino paesaggistico circostante contribuisce a creare un ambiente piacevole senza richiedere eccessiva manutenzione. Gli infissi e le finiture interne riflettono gli standard costruttivi del 2004, con particolari attentamente mantenuti nel corso degli anni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €550.000, che si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà di quattro camere da letto. A fronte delle 110 m² di superficie, il prezzo corrisponde a circa €5.000 per metro quadro, in linea con le quotazioni della zona. Considerando la prossimità alla spiaggia e ai servizi, e l'inclusione di un posto auto privato, il prezzo riflette il valore strategico della posizione. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata nel mercato, senza i premi tipici delle nuove costruzioni.
La vita quotidiana in questo appartamento si caratterizza per la comodità di avere tutto a portata di mano. Al mattino, ci si può recare a piedi al supermercato a soli 104 metri per acquistare prodotti freschi, oppure passeggiare fino al centro storico per godere del caffè mattutino in una delle 22 caffetterie presenti entro 2 km. Durante il pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia permette di godersi il mare o di passeggiare lungo la Rada, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La sera, la vicinanza al porto offre diverse opzioni per la cena tra i 50 ristoranti presenti nell'area. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale fino a tardi, permettendo di godere del terrazzo privato durante le ore più fresche. La posizione centrale permette di vivere senza necessità di auto per la maggior parte delle attività quotidiane, mantenendo comunque la privacy di un ambiente residenziale.
Vivere in questo appartamento significa avere la città di Estepona come prolungamento della propria abitazione. La densità di servizi nell'area circostante è notevole: 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie e 4 banche entro 2 km. L'accessibilità pedonale a queste strutture permette di integrare facilmente la vita domestica con le attività sociali e commerciali. La vicinanza a due centri sportivi entro 1 km offre opportunità per attività fisica, mentre i 2 parchi nell'area forniscono spazi verdi per il relax. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie lo rende adatto a famiglie con bambini. L'ambiente urbano è ben bilanciato, con sufficiente animazione senza raggiungere livelli di caos tipici delle grandi metropoli. La struttura urbana di Estepona, con i suoi viali alberati e le piazze pedonali, invita a passeggiate e scoperte, integrando l'appartamento in un quartiero vivo e funzionale.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, a pochi passi dalla linea costiera e dal porto. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente a piedi sia le spiagge che il centro storico. La vicinanza alle arterie principali garantisce ottimi collegamenti con Marbella a est e le località più occidentali della Costa del Sol.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località della regione. Si trova a 25 km a ovest di Marbella, il centro più grande della zona con quasi 150.000 abitanti, e a 73 km a est di Málaga, capoluogo di provincia con oltre 570.000 residenti. A circa 42 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale. Questa posizione permette di godere della vita costiera mantenendo un facile accesso alle città più grandi per servizi, shopping e voli internazionali. Estepona rappresenta un punto di equilibrio, sufficientemente distante dai centri più turistici per mantenere un'autentica atmosfera andalusa, ma abbastanza vicino per godere delle loro infrastrutture e opportunità.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia Playa de Estepona dista solo 524 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, mentre La Rada Beach si trova a 769 metri. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Il porto di Estepona, con i suoi servizi e ristoranti, è a 1,6 km di distanza. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol, situato a 64 km, circa 50 minuti di auto, mentre Gibraltar International Airport si trova a 36 km. Per la mobilità urbana, l'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'intorno, garantendo buoni collegamenti con il resto della città.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare del 2,4% contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno staggione balneare di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge e mantiene temperature superiori ai 20°C, ideale per nuotare. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo naturale che modera gli eccessi climatici e protegge l'area dai venti più forti. Questo equilibrio tra mare e montagna offre un ambiente naturale che privilegia le attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo Estepona una località apprezzata per la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari a breve distanza dall'appartamento. La spiaggia più vicina è Playa de Estepona a soli 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono ben attrezzate e alcune hanno ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella zona, inclusi centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre attività nautiche e ristoranti con vista mare, completando l'offerta ricreativa dell'area.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località della regione. Si trova a 25 km a ovest di Marbella, il centro più grande della zona con quasi 150.000 abitanti, e a 73 km a est di Málaga, capoluogo di provincia con oltre 570.000 residenti. A circa 42 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale. Questa posizione permette di godere della vita costiera mantenendo un facile accesso alle città più grandi per servizi, shopping e voli internazionali. Estepona rappresenta un punto di equilibrio, sufficientemente distante dai centri più turistici per mantenere un'autentica atmosfera andalusa, ma abbastanza vicino per godere delle loro infrastrutture e opportunità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra autenticità andalusa e servizi moderni. Rispetto a Marbella, situata solo 25 km più a est, Estepona mantiene un'atmosfera più tradizionale e meno formale, con prezzi immobiliari generalmente più contenuti. Un appartamento di queste caratteristiche a Marbella avrebbe un costo significativamente superiore, spesso superando i €700.000 per proprietà simili. A confronto con località più orientate come Fuengirola o Mijas, Estepona offre un centro urbano più compatto e vivibile, con minor dipendenza dall'automobile. Rispetto a progetti residenziali più recenti come Celestia Homes (a partire da €390.000) o Anna de Estepona (a partire da €420.000), questo appartamento offre una posizione più centrale e consolidata, sebbene con una struttura più datata rispetto alle nuove costruzioni. La densità di servizi e la qualità della vita quotidiana a Estepona, combinata con la sua dimensione umana, la rendono un'opzione interessante per chi cerca un'esperienza più autentica della Costa del Sol senza rinunciare alla comodità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID