Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, μόλις 524 μέτρα από την παραλία. Έχει ολοκληρωθεί το 2004 και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια επιφάνεια 110 τετραγωνικών μέτρων. Η νοτιοδυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευθυγραμμίζεται με την παράκτια γραμμή της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η θέση του στην καρδιά της πόλης δημιουργεί μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε υπηρεσίες και της εγγύτητας στη θάλασσα, με την πλαζ σε απόσταση μόλις 524 μέτρων και το λιμάνι σε 1,6 χιλιόμετρα. Η ενοποίηση στην υφιστάμενη αστική δομή αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.
Η κατανεμημένη διάταξη των 110 τετραγωνικών μέτρων καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Οι τέσσερις χώροι ύπνου και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χωρητικότητα για οικογένειες ή φιλοξενία. Το κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης αντιμετωπίζει μια συνηθισμένη ανάγκη αστικών περιοχών με περιορισμένους χώρους στάθμευσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2004 και αντιπροσωπεύει μια παλαιότερη κατασκευαστική φάση στην ανάπτυξη της Εστεπόνας. Η καλή κατάσταση συντήρησης υποδεικνύει αξιόπιστη κατασκευαστική ποιότητα που έχει αντέξει στον χρόνο. Ως ολοκληρωμένο έργο, εξαλείφει οποιουσδήποτε κινδύνους ή καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, με τις θέσεις να είναι αστικές ή προς τον δρόμο. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερη ησυχία ή απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Δεν υπάρχουν κοινοχρηστοί χώροι πισίνας ή αναψυκτηρίων που συχνά συναντώνται σε νέες αναπτυγμένες περιοχές. Η παλαιότερη κατασκευή μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε πρόσφατες ενεργειακές απαιτήσεις.
Ref: VL246470
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και παραλίες. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Για επαγγελματίες που εργάζονται στην Εστεπόνα, η κεντρική τοποθεσία εξαλείφει την ανάγκη για μεγάλα διαστήματα μετακίνησης. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε ώριμες περιοχές με σταθερή αξία θα εκτιμήσουν την τοποθεσία και την υφιστάμενη υποδομή.
Η κατασκευή του 2004 χρησιμοποίησε συμβατικά υλικά της εποχής, με έμφαση στη διαρκεία και την πρακτικότητα. Οι ξύλινες ντουλάπες στην κουζίνα και τα υπνοδωμάτια δείχνουν στέρεη κατασκευή, ενώ τα μπάνια διαθέτουν βασικές εγκαταστάσεις με λειτουργικό σχεδιασμό. Το κτίριο διατηρείται σε καλή κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ποιοτική κατασκευή από την αρχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες για την εποχή της συσκευές, αν και μπορεί να χρειάζεται αναβάθμιση για σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 550.000 ευρώ, το οποίο αντανακλά την τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της Εστεπόνας. Συγκριτικά με άλλες παρόμοιες περιουσίες στην περιοχή, όπως τα Celestia Homes (από 390.000 ευρώ), Anna de Estepona (από 420.000 ευρώ) και Isea Estepona III (από 423.000 ευρώ), η τιμή είναι υψηλότερη, αλλά αυτή η διαφορά μπορεί να δικαιολογείται από την άμεση εγγύτητα στο κέντρο και τη θάλασσα. Σημειώνεται ότι η τιμή περιλαμβάνει έναν χώρο στάθμευσης, που είναι σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την πρακτικότητα της αστικής πρόσβασης. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινό σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και να έχουν πρόσβαση σε φαρμακεία (236 μέτρα) και εστιατόρια μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα 22 καφέ της περιοχής, ακολουθούμενο από βόλτα στην πλαζ ή στο ιστορικό κέντρο. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για αναψυχή, είτε στο λιμάνι με τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις εστίασης, είτε σε ένα από τα κοντινά πάρκα. Τα βράδια, η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες επιτρέπει έξοδο χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άριστη συνδεσιμότητα, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορα ψώνια. Τα φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε 236 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 6 δημοτικά σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το λιμάνι της Εστεπόνας (1,6 χιλιόμετρα) προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές και εστιατόρια.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κέντρο της Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση στις κύριες υποδομές της πόλης. Η εγγύτητα στην παραλία και στο ιστορικό κέντρο είναι εμφανής, όπως και η συνδεσιμότητα με το οδικό δίκτυο της περιοχής. Η τοποθεσία εντός της πυκνοκατοικημένης ζώνης της πόλης δημιουργεί ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον.
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρμπελα και 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα και της διατήρησης τοπικού χαρακτήρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 73 χιλιόμετρα βόρεια, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και υπηρεσίες μεγαλύτερης πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι παραλίες La Rada (769 μέτρα) και Playa de Estepona (524 μέτρα) προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, με την Playa del Cristo να βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρο. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Valle Romano, βρίσκεται σε 4,1 χιλιόμετρα, με το Azata Golf να απέχει 4,4-4,6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσια εύρος από 15-25°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2,4% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Το κλίμα επιτρέπει τέσσερις μήνες κολύμβης, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άπλετο ηλιακό φως τις απογευματινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες La Rada και Playa de Estepona αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς για κολύμβηση και χαλάρωση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται διάφορα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano (4,1 χλμ.), το Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.) και το Estepona Golf (6,1 χλμ.), προσφέροντας αθλητικές ευκαιρίες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρμπελα και 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα και της διατήρησης τοπικού χαρακτήρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 73 χιλιόμετρα βόρεια, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και υπηρεσίες μεγαλύτερης πόλης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Εστεπόνας, όπως τα Celestia Homes (από 390.000 ευρώ), Anna de Estepona (από 420.000 ευρώ) και Isea Estepona III (από 423.000 ευρώ), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή. Ωστόσο, η διαφορά δικαιολογείται από την τοποθεσία του πιο κοντά στην παραλία και στο κεντρικό τμήμα της πόλης. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται μέσω της ωριμότητας της περιοχής και της πλήρους ανάπτυξης των υποδομών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID