Este apartamento de 4 quartos está localizado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade. Com uma área útil de 110 m², o imóvel beneficia de uma orientação sudoeste que proporciona luz natural abundante durante a maior parte do dia. Concluído em 2004, o edifício apresenta uma condição geral boa e situa-se numa área urbana bem estabelecida com fácil acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. Localiza-se num ambiente urbano com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. A proximidade ao porto de Estepona (1,6 km) e ao centro histórico cria uma conveniência significativa para os residentes.
Com quatro quartos e duas casas de banho, o imóvel oferece espaço adequado para famílias ou como segunda residência. A cozinha totalmente equipada e a área de sala ampla atendem às necessidades de vida diária. A existência de uma garagem privada resolve uma necessidade prática comum em zonas urbanas litorais.
O edifício foi concluído em 2004, o que significa que não é uma construção recente. Esta conclusão há aproximadamente duas décadas indica que a estrutura já está estabelecida e os possíveis problemas iniciais de construção foram identificados e resolvidos ao longo dos anos.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, com vistas urbanas e para a rua. O imóvel não está mobilado, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não há informações sobre etiqueta energética específica na base de dados disponível. O edifício não dispõe de piscina comunitária registada nos dados fornecidos.
Ref: VL246470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso e acesso conveniente a todas as infraestruturas urbanas. Também representa uma opção interessante para compradores que pretendem uma segunda residência para períodos prolongados, pois permite o acesso a pé à praia e a serviços essenciais sem depender constantemente de automóvel. Para investidores, a localização num dos municípios com maior número de transações imobiliárias (3.163) e proximidade a zonas turísticas consolidadas sugere potencial para arrendamento. O apartamento também é adequado para pessoas que valorizam a vida urbana mas não desejam renunciar à proximidade imediata do mar e das atividades costeiras.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos da construção do período em que foi concluído (2004). A cozinha totalmente equipada com armários de madeira e eletrodomésticos de aço inoxidável representa um padrão funcional e durável. As áreas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo uma manutenção adequada ao longo dos anos. A existência de terraços cobertos e privados demonstra atenção aos espaços exteriores, elementos valorizados no clima mediterrânico. Embora não se trate de uma construção recente com as mais modernas tecnologias de eficiência energética, os materiais utilizados na sua construção seguem padrões da época que garantem durabilidade e conforto térmico adequado, complementado pelo sistema de ar condicionado instalado no imóvel.
O preço indicado para este apartamento de 4 quartos é de €550.000, situando-se num segmento superior face a outros projetos na mesma área como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização privilegiada a curta distância a pé da praia e do centro urbano, bem como pelas dimensões do imóvel com 110m² de área útil e quatro quartos, um formato menos comum no mercado local.
Este apartamento proporciona um estilo de vida caracterizado pela conveniência urbana com acesso imediato à praia. Os residentes podem facilmente caminhar até ao supermercado (104m), farmácias (236m) e restaurantes numerosos na área. As manhãs podem começar com um café numa das 22 cafeterias num raio de 2km, enquanto as tardes são ideais para desfrutar das praias próximas, especialmente a Playa de Estepona a apenas 5 minutos a pé. A proximidade do porto oferece opções de lazer e restauração, enquanto o centro histórico permite passeios pedestres pelas suas ruas e praças. A vida diária aqui combina harmoniosamente a praticidade urbana com o prazer da vida costeira mediterrânica.
A localização deste apartamento oferece uma qualidade de vida caracterizada pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto 18 farmácias num raio de 2km garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para famílias com crianças, a existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área oferece opções educacionais diversificadas. Os 50 restaurantes e 22 cafeterias próximos proporcionam múltiplas opções de lazer e socialização. A proximidade a parques e centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) complementa a oferta de atividades recreativas. Esta concentração de infraestruturas essenciais a curta distância permite reduzir a dependência do automóvel no dia a dia, facilitando um estilo de vida mais pedestre e sustentável.
O apartamento localiza-se na zona central de Estepona, a pouca distância da linha costeira e do centro urbano. A sua posição estratégica permite acesso a pé tanto às praias como ao coração da cidade, incluindo o porto desportivo e o centro histórico. A cartografia mostra uma distribuição regular de serviços essenciais no perímetro próximo, reforçando a conveniência da localização.
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos como ao ambiente mais tranquilo da costa ocidental da província. A 42 km de Algeciras, beneficia também da proximidade com esta importante cidade portuária e sua conexão com o norte de África. Esta posição relativa na região oferece aos residentes o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um município costeiro com população de cerca de 80.000 habitantes, com acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores e suas infraestruturas complementares.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), estão a menos de 10 minutos a pé. Para praticantes de golfe, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a aproximadamente 10-15 minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 km em linha reta (cerca de 30 minutos de carro), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (aproximadamente 50 minutos). O porto de Estepona, a 1,6 km, oferece instalações náuticas e opções de restauração. Esta distribuição de serviços permite um fácil acesso tanto a praias como a infraestruturas urbanas essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Estepona, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e médias que variam entre 15-25°C. Situado a apenas 19 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de um microclima costeiro moderado. A inclinação suave em direção à praia (2,4%) facilita o acesso deslocações pedestres. A região apresenta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento permite uma boa exposição solar durante a maior parte do dia, especialmente nas tardes, contribuindo para um ambiente interno mais quente e luminoso durante os meses mais frescos do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece múltiplas opções recreativas, com especial destaque para as praias próximas. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) são as mais acessíveis a pé, enquanto a Playa del Cristo (1,6 km) oferece um ambiente mais protegido. Embora não especificado na base de dados, estas praias geralmente mantêm bons padrões de qualidade. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf a 4,1 km representa uma opção de qualidade a curta distância. Os desportistas podem aproveitar as 134 instalações desportivas registadas na área, incluindo centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O porto de Estepona a 1,6 km oferece atividades náuticas e de lazer complementares, criando um ecossistema recreativo diversificado a curta distância do apartamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos como ao ambiente mais tranquilo da costa ocidental da província. A 42 km de Algeciras, beneficia também da proximidade com esta importante cidade portuária e sua conexão com o norte de África. Esta posição relativa na região oferece aos residentes o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um município costeiro com população de cerca de 80.000 habitantes, com acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores e suas infraestruturas complementares.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando este apartamento em Estepona com projetos semelhantes na região, observa-se uma diferença significativa de preço. Enquanto este imóvel está avaliado em €550.000, projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000) apresentam valores de entrada mais baixos. Esta diferença pode ser justificada por vários fatores: a localização excepcionalmente próxima da praia e do centro urbano, as dimensões generosas de 110 m² com quatro quartos (uma configuração menos comum nos novos desenvolvimentos) e a inclusão de uma garagem privada. Em termos de estilo de vida, Estepona oferece uma alternativa a Marbella (a 25 km), mantendo acesso a serviços similares mas com uma atmosfera relativamente mais autêntica e menos turística. Comparado com outros municípios da Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio interessante entre desenvolvimento turístico e preservação do carácter local, com uma população residente significativa (79.621 habitantes) que garante vitalidade durante todo o ano, não apenas na temporada turística.
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