Апартаментът се намира в Атаяя, Малага, в затворената общност Бенаталая. Това е западно ориентиран апартамент на приземния етаж с две спални, две бани и голяма частна градина. Построен през 2005 година, имотът предлага 99 квадратни метра жилищна площ с 28 квадратни метра покрита тераса и 34,60 квадратни метра градина. Разположението е в тих, предграден район с гледка към долината и планините в близост до голф игрища и международно училище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Атаяя е предградие на Малага, разположено на 666 метра над морското равнище. Районът се характеризира с по-спокоен, земеделски характер, с близост до природни зони и голф игрища. Местоположението осигурява баланс между достъп до градски центрове и по-тихата атмосфера на предградието, с добра връзка до Марбеля на 12 километра разстояние.
Имотът предлага практична жилищна площ за двойки или малки семейства, с две отделни спални и функционално разпределение. Покритата тераса и голямата градина осигуряват допълнително пространство за отдих на открито. Включеното подземно парко място и складово помещение отговарят на необходимостта от съхранение и сигурно паркиране в затворена общност.
Апартаментът е построен през 2005 година и е завършен с добро състояние на строителството. Като вече завършен проект, имотът не е обект на текущи строителни дейности или промени в плана. Покупката предлага незабавно ползване без време за изчакване на завършване на строителни работи или административни процедури по издаване на разрешителни.
Имотът не предлага пряка достъпност до плажове или морска линия, като най-близките плажове са на около 50 километра разстояние. Няма директна връзка с обществен транспорт на пешеходно разстояние, което прави автомобилът задължителен за ежедневни придвижвания. Районът не предлага нощен живот или развлекателни заведения в непосредствена близост до имота.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи постоянен дом в спокойна, но добре свързана локация на Коста дел Сол. За международни купувачи, които ценят близостта до международно училище, имотът предлага удобно местоположение за семейства с деца. Апартаментът също така може да служи като втора къща за тези, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания, особено за любителите на голф, поради близостта до множество игрища. За инвеститори, търсещи имот с добър потенциал за наем, особено през летните месеци, локацията и удобствата на общността предлагат привлекателност. Също така е подходящ за хора, които искат да избягат от градския шум, но все пак искат да имат лесен достъп до градски центрове.
Апартаментът е завършен с добри материали и техники, характерни за качественото строителство от 2005 година. Вътрешните пространства включват функционално разпределение с отделна напълно оборудвана кухня с перално помещение. Спалните са с практични размери, като главната спалня разполага със собствена баня. Баните са оборудвани с модерни за периода си installations и качествени плочки. Жилищното пространство е проектирано да бъде светло и просторно, с директен достъп до терасата и градината. Климатичната система включва климатик, централно отопление и подово отопление в баните, които са съвременни за периода на строителство. Общността предлага допълнителни висококачествени удобства като закрит отопляем басейн, напълно оборудвана фитнес зала и четири открити басейна, които са добре поддържани.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €430,000. Цената отразява размера на имота (99 квадратни метра жилищна площ), допълнителните външни пространства (34,60 квадратни метра градина и 28 квадратни метра покрита тераса), както и предимствата на затворената общност с нейните удобства. В сравнение с други имоти в региона, цената е в средния до висок сегмент, отразявайки предимствата на локацията и качеството на строителството.
Атаяя представлява място, където ежедневието се движи в по-спокоен ритъм, характерен за предградните райони. Сутрините могат да започнат с разходка из добре поддържаните тропически градини на общността или със сутрешно кафе на покритата тераса. Денят продължава с възможности за голф на близките игрища или посещение на международното училище за семейства с деца. Следобедите са подходящи за отдих в частната градина, където западната ориентация осигурява слънчева светлина до късния следобед. Вечерите могат да се прекаран в близките ресторанти или в собствената градина с гледка към планините. Уикендите предлагат възможности за разходки до Марбеля или Estepona за пазаруване и развлечения.
Животът в Атаяя се характеризира с баланс между предградна спокойствие и достъп до градски удобства. Близостта до Марбеля (12 км) осигурява лесен достъп до по-големи градски услуги, ресторанти и магазини. В рамките на 2 километра от имота се намират 201 ресторанта, 49 кафенета и 28 аптеки, което показва добра концентрация на услуги за ежедневни нужди. Международното училище на Атаяя (1,5 км) предлага образование за международни семейства. Мобилността в района зависи значително от личен автомобил, тъй като общественият транспорт, макар и наличен с 7 линии и 50 спирки, не е толкова гъст, колкото в градските центрове. Районът предлага по-тих и спокоен начин на живот с фокус върху открити дейности като голф и разходки в природата.
Картата показва разположението на Атаяя в контекста на Коста дел Сол, като видно е стратегическата позиция между Марбеля на изток и Естепона на запад. Хълмистият релеф и близостта до няколко голф игрища са ясно визуализирани. Инфраструктурните връзки, включително основни пътища и достъп до плажове, се отличават, показвайки баланса между предградна спокойствие и достъп до градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Атаяя е стратегически разположен между по-големите градове в региона, на 12 километра от Марбеля (147,958 жители) и на 60 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция осигурява достъп до основните градски центрове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на предградния район. В сравнение с други предградни зони, Атаяя се отличава с по-висока концентрация на международни удобства като голф игрища и международно училище. Разстоянието до Алхесирас (54 км) също осигурява достъп до по-големия пристанищен град в региона. Локацията представлява компромис между спокойствие и достъпност до услуги.
Плажовете се намират на приблизително 50 километра разстояние в права линия, включително Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 60 километра, което осигурява международна връзка. Голф игрищата са едно от основните предимства на района с El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 км) в непосредствена близост. Градските центрове като Марбеля (12 км) и Estepona са лесно достъпни с кола за ежедневни нужди, пазаруване и развлечения. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус се намира на 5,9 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Температурите варират между 12°C и 27°C през годината, което осигурява комфортни условия за живеене. С годишно 3,856 слънчеви часа, районът предлага много слънчеви дни, идеални за дейности на открито. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Разположен на 666 метра надморска височина, районът предлага леко по-хладни температури през лятото в сравнение с крайбрежните райони и по-добра въздушна циркулация. Местният релеф е предимно хълмист, което осигурява панорамни гледки към долината и планините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че се намира на няколко километра от морето, регионът предлага достъп до качествени плажове като Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna в близост. Голфът е основна развлекателна дейност в района с множество близки игрища като El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и El Paraiso Golf Clubhouse. За спортни активности, RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км) предлага възможности за тенис и падел. Общността Бенаталая разполага с четири открити басейна, включително голям семеен басейн с спасител през летните месеци, както и закрит отопляем басейн и СПА. За любителите на водни спортове, близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус предлага допълнителни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Атаяя е стратегически разположен между по-големите градове в региона, на 12 километра от Марбеля (147,958 жители) и на 60 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция осигурява достъп до основните градски центрове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на предградния район. В сравнение с други предградни зони, Атаяя се отличава с по-висока концентрация на международни удобства като голф игрища и международно училище. Разстоянието до Алхесирас (54 км) също осигурява достъп до по-големия пристанищен град в региона. Локацията представлява компромис между спокойствие и достъпност до услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Бенаталая се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Аквамар в Торес дел Мар предлага подобни имоти от €269,950, а Лантана Резиденциал в Михас от €205,000, което показва, че цената на настоящия имот е по-висока. Етерна Хоумс 2 в Естепона започва от €259,000, което отново е под цената на апартамента в Атаяя. Тази разлика в цените се обяснява с няколко фактора: по-високата концентрация на международни удобства в Атаяя (голф игрища, международно училище), по-голямата площ на имота (включително голямата частна градина) и по-престижната локация между Марбеля и Естепона. В сравнение с имотите в по-градските центрове, този апартамент предлага повече спокойствие и природна среда, докато в сравнение с имотите в по-отдалечените селски райони, той осигурява по-добър достъп до услуги и инфраструктура. Комбинацията от предградна локация с близост до международни удобства прави този имот подходящ за купувачи, търсещи баланс между спокойствие и достъпност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
