Tento byt v přízemí v Atalayě nabízí 99 m² obytného prostoru se 34 m² soukromou zahradou. Nemovitost zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny, dokončenou v roce 2005. Nachází se ve komunitě Benatalaya a orientován je na západ s přístupem ke čtyřem bazénům, lázním a posilovně. Byt zahrnuje podzemní parkování a sklípek. Jeho poloha ve výšce 666 metrů nad mořem poskytuje výhledy na údolí a hory. Komplex má 24hodinovou ostrahu a je v blízkosti golfových hřišť a mezinárodní školy Atalaya. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně s pětiměsíční koupací sezónou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vnitrozemí v venkovské oblasti Atalaya, přibližně 12 kilometrů od Marbelly a 60 kilometrů od Málaga. Vyvýšená poloha ve výšce 666 metrů nad mořem poskytuje výhledy na údolí a hory. Přístup k nemovitosti vyžaduje auto, protože se nachází daleko od hlavních dopravních tras. Komunita je obklopena golfovými hřišti a v těsné blízkosti několika pláží na Costa del Sol.
Byt uspokojí každodenní potřeby bydlení se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou kuchyní s prádelnou. Krytá terasa a soukromá zahrada rozšiřují obytný prostor ven. Společná vybavení včetně čtyř bazénů, vyhřívaného vnitřního bazénu, posilovny a lázní řeší rekreační potřeby. Podzemní parkovací stání a sklípek poskytují praktická řešení pro úložný prostor a zabezpečení vozidla.
Tento byt byl dokončen v roce 2005, čímž se řadí mezi etablované rezidenční projekty v Atalayě. Jako dokončený projekt jsou všechna zařízení a infrastruktura plně funkční. Komplex Benatalaya má zralejší krajinu s tropickými zahradami. Podle dostupných informací je nemovitost v dobrém stavu, bez plánovaných fází výstavby nebo rozvoje. Systémy správy budov a údržby jsou plně implementovány.
Vnitrozemská poloha bytu znamená, že přímý přístup k pláži není k dispozici, přičemž nejbližší pláže jsou přibližně 50 kilometrů daleko. Venkovské prostředí vyžaduje vlastnictví auta pro každodenní nákupy a přístup ke službám. Vyvýšená poloha ve výšce 666 metrů může představovat výzvy pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímý přístup k pláži. Možnosti veřejné dopravy jsou v bezprostředním okolí omezené.
Tento byt vyhovuje různým životním situacím vyžadujícím rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vybavení. Ubytuje rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodní školy Atalaya, jen 1,5 kilometru daleko. Dispozice se dvěma ložnicemi poskytuje dostatečný prostor pro rodinu, zatímco zabezpečené prostředí komunity nabízí bezpečnost pro děti. Pro důchodce hledající mírné klimatu nabízí poloha nemovitosti průměrnou roční teplotu 19,2°C s přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Komplexní zdravotnická zařízení v dosahu, včetně lékáren a nemocnic, řeší potenciální zdravotní potřeby. Zařízení komunity jako lázně a posilovna podporují aktivní životní styl bez nutnosti delších cest. Golfoví nadšenci ocení blízkost více hřišť, přičemž golfové hřiště El Campanario je jen 1,4 kilometru daleko a několik dalších v krátké vzdálenosti jízdy autem. Soukromá zahrada a terasa poskytují relaxační prostory mezi golfovými aktivitami. Pro částečné rezidenty používající nemovitost jako druhý domov poskytují bezpečnostní prvky a údržbářské služby klid během nepřítomnosti. Západní orientace maximalizuje odpolední a večerní sluneční svit během návštěv. Byt také funguje jako investiční nemovitost pro účely pronájmu, zejména během golfové sezóny nebo letních měsíců. Kombinace zařízení, bezpečnosti a polohy nedaleko Marbelly a Estepony podporuje potenciální poptávku po pronájmu od turistů nebo dlouhodobých nájemníků hledajících rezidenční základnu nedaleko Marbelly a Estepony.
Byt disponuje standardní kvalitou výstavby typickou pro dokončené španělské rezidenční projekty z roku 2005. Podle dostupných informací je nemovitost v "dobrém stavu", což naznačuje řádnou údržbu původních stavebních prvků. Koupelny zahrnují dlaždicové povrchy s kombinací van a sprchy, což naznačuje standardní koupelnové vybavení typické pro období výstavby. Kuchyňské vybavení je popsáno jako "plně vybavená" se samostatnou prádelnou, čímž poskytuje funkční domácí prostory bez specifikace luxusních materiálů nebo vybavení vyšší třídy. Prvky řízení klimatu zahrnují klimatizaci (chladící i topnou) a ústřední topení, s podlahovým vytápěním specificky zmíněným v koupelnách. Tyto systémy představují standardní vybavení pohodlí v španělských nemovitostech této kategorie a věku, navržené pro zvládání teplotních výkyvů mezi ročními obdobími. Budova zahrnuje společenské prvky jako čtyři venkovní bazény a vyhřívaný vnitřní bazén s lázeňskými zařízeními, což naznačuje investice do rekreační infrastruktury. "Krásně udržované tropické zahrady" naznačují profesionální krajinné úpravy se zavedenými výsadbami, které dozrály od dokončení komplexu v roce 2005. Bezpečnostní infrastruktura zahrnuje 24hodinové střežené vjezdy, standardní prvek v španělských rezidenčních komplexech vyšší třídy, poskytující řízený přístup a bezpečnostní systémy. Nemovitost zahrnuje funkční prvky jako podzemní parkovací stání a 9,60 m² sklípek, představující praktická rozšíření rezidenční nabídky. Západní orientace s krytou terasou naznačuje zohlednění sluneční expozice a venkovního bydlení, typické pro středomořský rezidenční design. Celkově nemovitost demonstruje funkční kvalitu výstavby vhodnou pro svůj tržní segment, se standardními materiály a systémy vhodnými pro rezidenční nemovitosti dokončené v polovině 2000. let na španělském trhu.
Tento byt je ceněn od 430 000 € za přízemní jednotku o velikosti 99 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Cena zahrnuje 34 m² soukromé zahrady, krytou terasu, podzemní parkovací stání a sklípek. Nemovitost představuje vyšší cenovou hladinu v oblasti Atalaya, což odráží její polohu v vyhledávané komunitě Benatalaya s rozsáhlým vybavením. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), si tento byt vyžaduje prémiovou cenu. To je pravděpodobně způsobeno kombinací soukromé zahrady, komplexního společenského vybavení a polohy v etablované rezidenční komunitě se službami ostrahy a vybavením. Dokončený stav nemovitosti eliminuje rizika spojená s nákupem projektů ve výstavbě, což potenciálně ospravedlňuje cenovou úroveň pro kupující, kteří hledají okamžitou dostupnost nebo možnosti pronájmu.
Tento byt v Atalayě funguje jako obytný prostor zaměřený na pohodlné předměstské bydlení s přístupem k rekreačním zařízením. Každodenní život se soustředí kolem soukromého bytu s krytou terasou a zahradou, vhodný pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Západní orientace poskytuje odpolední a večerní slunce, vhodný pro venkovní stolování nebo rekreační aktivity. Obyvatelé obvykle začínají den nutnými cestami autem pro nákupy, protože nejbližší supermarket je 11 kilometrů daleko. Poloha bytu v komunitě Benatalaya umožňuje využívání sdílených zařízení, s možností ranního plavání v jednom ze čtyř venkovních bazénů nebo cvičení v posilovně. Během pracovního dní těží ti s dětmi z blízkosti mezinárodní školy Atalaya, pouhých 1,5 kilometrů daleko. Zabezpečené prostředí komunity poskytuje klid pro rodiny, zatímco rozsáhlé tropické zahrady nabízejí prostor pro procházky nebo venkovní relaxaci. Poloha nedaleko několika golfových hřišť vyhovuje golfistům, s několika hřišti do 2 kilometrů od nemovitosti. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v širším okolí nabízí možnosti stravování bez nutnosti delších cest. Večery se soukromá zahrada a terasa stávají prodloužením obytného prostoru, kde mohou obyvatelé vychutnat západ slunce nad údolím a horami. Tiché venkovské prostředí zajišťuje minimální rušení, zatímco 24hodinová ostraha přispívá k pocitu bezpečí.
Poloha bytu vyžaduje zvážení dopravních potřeb kvůli jeho venkovskému umístění. Základní služby jsou rozptýleny, přičemž nejbližší supermarket je 11 kilometrů daleko a lékárny ve vzdálenosti 6,2 kilometru. Přístup ke zdravotní péči vyžaduje 24kilometrovou cestu k nemocničním zařízením. Poloha nemovitosti ve výšce 666 metrů nad mořem ovlivňuje dopravní vzorce, zejména během zimních měsíců, kdy vyšší nadmořské výšky mohou zažívat jiné povětrnostní podmínky než pobřežní oblasti. Komunita těží z blízkosti vzdělávacích zařízení, přičemž mezinárodní škola Atalaya je jen 1,5 kilometru daleko, což ji činí dostupnou pro rodiny s dětmi. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol umístěno 60 kilometrů daleko, představuje přibližně hodinu jízdy autem v závislosti na dopravních podmínkách. Dopravní infrastruktura zahrnuje sedm linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v širším okolí, ačkoli venkovská povaha lokality činí vlastnictví soukromého vozidla praktickým pro každodenní život. Blízkost k Marbelle (12 kilometrů) poskytuje přístup k městským vybavením, nákupním centrům a službám, které nejsou lokálně dostupné. Lokace nabízí dopravní spojení s hlavními regionálními destinacemi: Algeciras ve vzdálenosti 54 kilometrů a Málaga ve vzdálenosti 60 kilometrů. Tyto vzdálenosti činí jednodenní výlety proveditelnými, ale vyžadují plánování. Přítomnost dobíjecích stanic pro elektromobily do 13 kilometrů vyhovuje majitelům elektrických vozidel, ačkoli infrastruktura pro nabíjení zůstává omezená ve srovnání s městskými centry. Region zažívá 32 místních festivalů ročně, nabízejících kulturní zážitky v dosahu nemovitosti, ačkoli účast často vyžaduje dopravu do různých míst oslav.
Mapa ukazuje polohu bytu v Atalayě, umístěného ve vnitrozemí přibližně 12 kilometrů od Marbelly a 60 kilometrů od Málagy. Nemovitost se nachází ve výšce 666 metrů, což poskytuje výhledy na údolí a hory. V blízkosti jsou viditelná golfová hřiště včetně El Campanario a El Paraíso do 2 kilometrů. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k vybavení Costa del Sol, s plážemi na jihu a horami Serranía de Ronda na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, přibližně uprostřed hlavních městských center. Nachází se 12 kilometrů od Marbelly, odkud obyvatelé těží z přístupu do tohoto etablovaného města s komplexními službami, nákupními čtvrtmi a kulturními nabídkami. Málaga, regionální hlavní město s 579 076 obyvateli, leží 60 kilometrů na východ, poskytující metropolitní vybavení, mezinárodní obchodní spojení a dopravní uzly včetně hlavního mezinárodního letiště. Na západě nabízí Algeciras (54 kilometrů) přístup k jednomu z důležitých španělských přístavů a trajektovým spojením do severní Afriky. Tato poloha umisťuje nemovitost do oblasti "Nová zlatá míle", vývojového koridoru mezi Marbellou a Esteponou známého koncentrací golfových hřišť a rezidenčních vývojů. Poloha kombinuje rezidenční soukromí s proveditelným přístupem k hlavním regionálním destinacím pro podnikání, služby nebo rekreační aktivity.
Byt nabízí různorodou dostupnost klíčových destinací Costa del Sol. Přístup k plážím vyžaduje významnou cestování, přičemž nejbližší pláže zahrnují Playu Isdabe (0,5 km), Playu Atalaya (0,6 km) a Saldunu (0,7 km). Hlavní pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou však všechny přibližně 50 kilometrů daleko, což vyžaduje asi 45 minut jízdy autem. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) umístěno 60 kilometrů daleko, představuje přibližně hodinu jízdy. Letiště Gibraltar (GIB) nabízí alternativu ve vzdálenosti 91 kilometrů, i když čekací doby na hraničních přechodech mohou ovlivnit celkovou dobu cesty. Golfová zařízení představují klíčovou dostupnou vybavenost, přičemž v okolí se nachází více hřišť: golfové hřiště El Campanario (1,4 km), golfový klub El Paraíso (2,1 km) a klubový dům El Paraiso (2,3 km). Rozsáhlejší golfová zařízení včetně country klubu La Zagaleta jsou přibližně 45 kilometrů daleko. Hlavní městská centra zahrnují Marbellu ve vzdálenosti 12 kilometrů (15-20 minut jízdy), která poskytuje přístup k komplexním službám, nákupům a zábavě. Estepona a Puerto Banús jsou také v rozumné vzdálenosti jízdy pro další vybavení a rekreační možnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt těží z příznivého středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C a sezónními rozpětími mezi 12-27°C. Jeho poloha ve výšce 666 metrů nad mořem moderuje teplotní extrémy ve srovnání s pobřežními oblastmi, potenciálně nabízející mírně chladnější podmínky během letních měsíců. Sluneční expozice je značná, s přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Tato významná sluneční expozice podporuje venkovní bydlení a přispívá k atraktivitě západně orientované terasy a zahrady, které přijímají odpolední a večerní sluneční svit. Nadmorská výška vytváří mikroklima odlišné od pobřežních oblastí, potenciálně vedoucí k různým úrovním vlhkosti a teplotním variacím. Vnitrozemská poloha může zažívat mírně větší teplotní výkyvy mezi dnem a nocí ve srovnání s nemovitostmi u pláží. Koupací sezóna trvá pět měsíců ročně, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C. Tato sezóna se obvykle táhne od pozdního jara do raného podzimu, podporující využití jak soukromých, tak společných koupacích zařízení. Západní orientace nemovitosti optimalizuje odpolední a večerní sluneční svit, čímž činí venkovní prostory zvláště příjemnými během pozdních hodin. Tato orientace dobře odpovídá středomořským životním stylům, které často zdůrazňují venkovní stolování a relaxaci večer. Venkovské prostředí obklopující nemovitost zahrnuje přírodní vegetaci přizpůsobenou místním klimatickým podmínkám, přičemž komunitní zahrady obsahují tropické výsadby, které prosperují v regionálních podmínkách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí přístup k více rekreačním zařízením, zejména pozoruhodným pro golfisty. V rámci 2,5 kilometru mohou obyvatelé využívat golfové hřiště El Campanario (1,4 km), golfový klub El Paraíso (2,1 km) a klubový dům El Paraiso (2,3 km). Tato zařízení poskytují komplexní golfové příležitosti bez nutnosti delšího cestování. Rekreační aktivity spojené s vodou zahrnují blízkost několika pláží, přičemž Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) nabízejí nejbližší možnosti. Ačkoli nejsou specifikovány jako pláže s Modrou vlajkou, tyto poskytují dostupné pobřežní zážitky. Pro rozsáhlejší možnosti pláží jsou hlavní pláže Costa del Sol přibližně 50 kilometrů daleko. Sportovní zařízení v rámci komunity zahrnují tenisový a padelový klub RozaRossa ve vzdálenosti 1,6 kilometru, nabízející příležitosti pro raketové sporty. Samotný bytový komplex poskytuje rozsáhlou rekreační infrastrukturu se čtyřmi venkovními bazény a vyhřívaným vnitřním bazénem, podporující celoroční vodní aktivity. Pro širší rekreační aktivity se nachází marina Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 5,9 kilometru, nabízející námořní aktivity a stravování u přístavu. Kombinace vybavení na místě a nedalekých rekreačních možností podporuje aktivní životní styl s různorodými sportovními a rekreačními příležitostmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, přibližně uprostřed hlavních městských center. Nachází se 12 kilometrů od Marbelly, odkud obyvatelé těží z přístupu do tohoto etablovaného města s komplexními službami, nákupními čtvrtmi a kulturními nabídkami. Málaga, regionální hlavní město s 579 076 obyvateli, leží 60 kilometrů na východ, poskytující metropolitní vybavení, mezinárodní obchodní spojení a dopravní uzly včetně hlavního mezinárodního letiště. Na západě nabízí Algeciras (54 kilometrů) přístup k jednomu z důležitých španělských přístavů a trajektovým spojením do severní Afriky. Tato poloha umisťuje nemovitost do oblasti "Nová zlatá míle", vývojového koridoru mezi Marbellou a Esteponou známého koncentrací golfových hřišť a rezidenčních vývojů. Poloha kombinuje rezidenční soukromí s proveditelným přístupem k hlavním regionálním destinacím pro podnikání, služby nebo rekreační aktivity.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Atalayě představuje dražší možnost v rámci regionálního trhu ve srovnání s podobnými nemovitostmi. Za cenu 430 000 € si vyžaduje prémii oproti alternativám jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Cenový rozdíl odráží několik rozlišujících faktorů. Na rozdíl od novějších projektů v Torre del Mar a Estepona byla tato nemovitost dokončena již v roce 2005, což eliminuje stavební rizika a poskytuje etablovaná společenská zařízení. Komplex Benatalaya nabízí rozsáhlejší vybavení než obvykle nalezené v srovnatelně ceněných nemovitostech, včetně čtyř bazénů, vyhřívaného vnitřního bazénu, lázeňských zařízení a rozsáhlých tropických zahrad. Poloha poskytuje jiný zážitek než centrálněji situované nemovitosti. Zatímco Mijas nabízí přímější přístup k pláži, tento byt v Atalayě poskytuje rovnováhu mezi vnitrozemským klidem a proveditelným přístupem jak k plážím, tak městským centrům. Blízkost více golfových hřišť do 2 kilometrů ho odlišuje od nemovitostí v oblastech méně zaměřených na golfový turismus. Ve srovnání s městskými byty v Málaze nebo Marbelle nabízí tato nemovitost více venkovního prostoru se soukromou zahradou a terasou spolu s rekreačními zařízeními, které jsou v městském prostředí vzácná. Vyžaduje však větší závislost na soukromé dopravě než nemovitosti v více centralizovaných lokalitách. Dokončení nemovitosti v roce 2005 ji řadí do jiné kategorie než novější výstavby, potenciálně nabízející štědřejší prostorové standardy a etablované krajiny, ale možně postrádající nejnovější specifikace energetické účinnosti nalezené v nedávných konstrukcích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
