Apartamentul situat în Atalaya, Málaga, oferă o proprietate de 99 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizată în 2005. Amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, complexul Benatalaya oferă facilități comune premium, inclusiv spa interioară încălzită, piscină interioară și patru piscine exterioare. Proprietatea dispune de o terasă acoperită de 28 m² și o grădină privată de 34,60 m², cu orientare spre vest, beneficiind de lumina soarelui după-amiaza și seara.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în complexul rezidențial Benatalaya din Atalaya, la o altitudine de 666 de metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-un cadru natural cu vedere spre vale și munții învecinați. Accesul la principalele servicii necesită deplasare cu autoturismul personal, cu distanțe considerabile până la aeroportul internațional și plaje.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici, cu 99 m² de spațiu util suficient pentru confortul zilnic. Prezența a două dormitoare și două băi oferă flexibilitate în organizarea spațiului. Grădina privată și terasa extind spațiul de locuit către exterior, permițând activități în aer liber într-un mediu securizat.
Proprietatea a fost finalizată în 2005 și face parte dintr-un complex rezidențial consolidat, cu infrastructură completă și facilități deja operaționale. Nu se înregistrează lucrări de construcție în desfășurare sau planuri de dezvoltare iminentă în zonă. Apartamentul este gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, cele mai apropiate fiind la o distanță de 50 km. Complexul nu include servicii comerciale integrate în interiorul său, necesitând deplasare pentru cumpărături zilnice. Accesul la transportul public este limitat, cu doar 7 linii de transport disponibile în zonă. Locuința nu dispune de sistem de încălzire prin pardoseală în toate încăperilor, fiind prezent doar în băi.
Această proprietate se potrivește în special pentru cuplurile sau familiile mici care caută o rezidență permanentă sau o a doua casă într-un cadru rezidențial sigur și bine întreținut. Proximitatea școlii internaționale o face o opțiune practică pentru familii cu copii care frecventează învățământul internațional. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor beneficia de cererea constantă pentru unități în complexe rezidențiale bine poziționate în zona de vest a Málaga. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele active care apreciază accesul la facilități sportive, piscină și golf. Datorită distanței considerabile față de aglomerația urbană și plaje, proprietatea se adresează celor care preferă liniștea și sunt dispuși să utilizeze un autoturism pentru deplasările zilnice către servicii și obiective turistice.
Apartamentul prezintă o construcție solidă specifică complexelor rezidențiale de calitate din Costa del Sol, cu finisaje bune și durabile. Baia principală este echipată cu cadă și plăci ceramice rezistente, în timp ce a doua baie dispune de duș funcțional. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu spațiu suplimentar pentru mașina de spălat. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire, cu unități individuale în fiecare încăpere pentru control individual al temperaturii. Încălzirea centrală este prezentă în întreaga proprietate, completată de încălzirea prin pardoseală în băi, ceea ce sporește confortul în lunile mai reci. Finisajele exterioare, inclusiv grădina și terasa, sunt proiectate pentru a rezista condițiilor mediteraneene, cu materiale care necesită întreținere minimă. Parcarea subterană oferă protecție vehiculului, în timp ce camera de depozitare privată permite stocarea eficientă a obiectelor personale.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 430.000 de euro, inclusiv un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare privată de 9,60 m². Proprietatea este disponibilă imediat, fiind deja finalizată și gata de ocupare. Prețurile unităților similare din complex pot varia în funcție de etaj, orientare și condiția interiorului. Costurile comune de întreținere a facilităților complexului și securitatea non-stop sunt incluse în taxele anuale de comunitate, care trebuie luate în considerare la calculul bugetului lunar.
Viața zilnică în acest complex rezidențial se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și petrecerea timpului în spațiile comune bine întreținute. Dimineața, rezidenții pot profita de facilitățile sportive sau de piscina comună înainte de temperaturile ridicate ale după-amiezii. Cele patru piscine exterioare și spa-ul interior oferă opțiuni de relaxare pe tot parcursul anului, cu securitate non-stop asigurată prin complexul închis. Grădina privată a fiecărui apartament devine un prelungire naturală a spațiului de locuit, ideală pentru mese în aer liber sau relaxare în serile de vară. Proximitatea cu mai multe terenuri de golf și cluburi sportive oferă opțiuni pentru activități recreative, în timp ce prezența școlii internaționale din apropiere face complexul potrivit pentru familii cu copii. Viața de noapte este relativ liniștită, cu o atmosferă rezidențială predominantă, în contrast cu zonele turistice mai aglomerate de pe coastă.
Complexul Benatalaya oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii esențiale. La 12 km distanță se află Marbella, un centru urban important cu numeroase opțiuni de cumpărături, restaurante și servicii medicale. Drumul către Málaga, principalul centru economic al regiunii, necesită aproximativ o oră cu autoturismul personal. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri la aproximativ 11 km, farmacii la 6,2 km și centre medicale la 24 km. Infrastructura rutieră permite deplasări relativ rapide spre aeroportul internațional din Málaga, situat la 60 km. Prezența a 50 de stații de transport public în apropiere, deși cu servicii limitate, oferă o alternativă pentru rezidenții care nu dispun de autoturism propriu. Complexul în sine dispune de suficiente facilități pentru o viață confortabilă, reducând frecvența necesității deplasărilor lungi pentru activități de bază.
Harta prezintă poziționarea complexului Benatalaya în Atalaya, evidențiind distanțele către principalele orașe și facilități din regiune. Complexul este situat într-o zonă rezidențială bine definită, cu acces direct la principalele artere rutiere care leagă Marbella de Estepona. Poziționarea sa la altitudine moderată și proximitatea cu terenurile de golf și școlile internaționale sunt vizibile pe hartă, oferind o imagine clară a contextului geografic al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya este poziționată strategic în regiunea de vest a Málaga, la jumătatea distanței între Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante centre turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și la aproximativ 15 km de Puerto Banús, complexul oferă acces relativ ușor la aceste centre de prestigiu, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa în interiorul țării, la altitudine moderată, oferă un echilibru între accesul la serviciile de coastă și un climat mai temperat vara. Localizarea este, de asemenea, favorabilă pentru accesul la școlile internaționale din zonă, fiind în apropierea The International School of Estepona.
Accesul la principalele facilități necesită utilizarea unui autoturism personal. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află la aproximativ 50 km distanță, necesitând o călătorie de aproximativ 45-50 minute. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 60 km, cu timp de acces de aproximativ o oră. Terenurile de golf din apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,4 km și El Paraíso Golf Club la 2,1 km, sunt accesibile rapid. Pentru cumpărături zilnice, supermarketurile se află la o distanță de 11 km, în timp ce serviciile medicale de urgență pot fi accesate la spitalul din Marbella, situat la aproximativ 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual, ceea ce asigură o expunere îndelungată la lumină naturală. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C și 27°C în funcție de sezon. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 666 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară răcorire vara, în special în timpul serii. Această altitudine, împreună cu orientarea spre vest a proprietății, asigură o expunere optimă la soare după-amiaza și o atmosferă mai răcoroasă comparativ cu zonele de coastă. Climatul permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde, dar nu excesiv de toride datorită efectului de altitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat la o distanță considerabilă de plajele principale, complexul beneficiază de proximitatea a numeroase facilități recreative. Terenurile de golf din apropiere, precum El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club, oferă opțiuni excelente pentru pasionații de acest sport. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, se află la o distanță de 0,5-0,7 km, în timp ce plajele mai mari, cum ar fi Playa de Casablanca, sunt la 50 km. Complexul dispune de patru piscine exterioare, inclusiv o piscină familială cu salvador în timpul verii, precum și o piscină interioară încălzită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis și padel, cum ar fi RozaRossa Tennis and Padel Club, precum și o sală de gimnastică complet echipată în cadrul complexului.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic în regiunea de vest a Málaga, la jumătatea distanței între Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante centre turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și la aproximativ 15 km de Puerto Banús, complexul oferă acces relativ ușor la aceste centre de prestigiu, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa în interiorul țării, la altitudine moderată, oferă un echilibru între accesul la serviciile de coastă și un climat mai temperat vara. Localizarea este, de asemenea, favorabilă pentru accesul la școlile internaționale din zonă, fiind în apropierea The International School of Estepona.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000 euro), apartamentul din Benatalaya se situează într-un segment de preț mediu-superior, reflectând caracteristicile premium ale complexului și poziționarea sa strategică în apropierea Marbellei și a terenurilor de golf. Spre deosebire de proiectele mai noi care pot încă se află în faza de construcție, Benatalaya este un complex matur, cu infrastructură completă și peisaje stabilizate, reducând incertitudinile asociate cu dezvoltările imobiliare în curs. În timp ce proprietățile din zonele de coastă oferă acces direct la plaje, apartamentul din Atalaya compensează prin accesul la facilități sportive premium, un climat mai temperat datorită altitudinii și o atmosferă rezidențială mai liniștită, caracteristică zonelor interioare. Diferența de preț față de proprietățile din Mijas se explică prin poziționarea sa superioară în relație cu hub-urile economice și turistice precum Marbella și Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
