Dvojizbový byt s rozlohou 99 m² v oblasti Atalaya, Málaga, dokončený v roku 2005. Byt sa nachádza v uzavretej obci Benatalaya a pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby s priamym prístupom na terasu a súkromnej záhrady. Západná orientácia poskytuje popoludňajšie a večerné slnko. V cene je podzemné parkovanie a komora o výmere 9,60 m². Byt sa predáva za €430,000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Atalaya, približne 12 km od Marbella. Poloha je charakteristická vnútrozemskou lokalitou v tichom vidieckom prostredí. Komunita Benatalaya je jedným z najhľadanejších sídelných celkov v oblasti Atalaya, známa svojimi dobre udržiavanými tropickými záhradami a vynikajúcim zabezpečením. V okolí sa nachádzajú rôzne ihriská na golf, reštaurácie a obchodné centrá.
Dvojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bývanie. Súkromná záhrada o výmere 34,60 m² a krytá terasa vytvárajú príjemné vonkajšie priestory pre oddych a zábavu. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ponúka súkromie, zatiaľ čo druhá spálňa je vhodná pre hostí, deti alebo ako domáca kancelária. Oddelená plne vybavená kuchyňa s praktickou práčovňou zaisťuje funkčnosť každodenného života.
Tento byt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť, nie o novú výstavbu. Stavba je stabilná a v dobrom stave. Budova má skúsenosti s dlhodobou existenciou v miestnych klimatických podmienkach, čo môže byť výhodou pri posudzovaní jej trvácnosti. Komunitné zariadenia boli vybudované súčasne s bytovým komplexom a sú plne funkčné.
Tento byt sa nenachádza v priamom kontakte s morom, čo znamená, že vzdialenosť k plážam vyžaduje dopravný prostriedok. Poloha vo vnútrozemí vyžaduje automobil pre každodenné presuny a prístup k základným službám. Byt sa nepredáva s priamym výhľadom na more, ale s výhľadom na údolie a okolité hory. Vzhľadom na to, že ide o bytovú jednotku v bytovom komplexe, súkromie môže byť obmedzené v porovnaní so samostatne stojacim domom.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce stabilné bývanie v pokojnom, bezpečnom prostredí s prístupom k komunitným zariadeniam. Vhodný je aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí si prajú stráviť čas v Španielsku počas roku. Blízkosť golfových ihrísk a medzinárodnej školy ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi a pre golfových nadšencov. Vzhľadom na jeho polohu v oblasti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou, je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú mať prístup k mestským zariadeniam, ale zároveň bývať v pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Investori môžu oceniť potenciál krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na lokalitu a vybavenie.
Byt je v dobrom stave s praktickým rozložením a funkčným vybavením. Kúpeľne sú vybavené vaňou a sprchovacím kútom, kvalitnú keramickou dlažbou a modernými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená s oddelenou práčovňou, čo zaisťuje praktické využitie priestoru. V byte je nainštalované klimatizačné zariadenie s ohrevom a chladením, ako aj centrálny kúrenie a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Komunita ponúka štvrtý vonkajšie bazény vrátane detského bazéna, čo svedčí o dôraze na kvalitu a komfort obyvateľov. Bezpečnosť je zaisťovaná 24-hodinovou stráženou bránou.
Tento dvojizbový byt sa ponúka za cenu od €430,000. V cene je zahrnutá bytová jednotka o výmere 99 m², súkromná záhrada o výmere 34,60 m², jedno podzemné parkovacie miesto a komora o výmere 9,60 m². V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na veľkosť, vybavenie a polohu. V rámci komunity nie sú ďalšie mesačné poplatky za vybavenie, ktoré by zvyšovali celkové náklady na vlastníctvo.
Denný život v tomto byte v Benatalaya sa odvíja v pokojnom, bezpečnom prostredí s dôrazom na vonkajšie aktivity. Západná orientácia terasy a záhrady znamená, že popoludnia a večery možno tráviť vonku pri teplom slnku, čo je ideálne pre večerné posedenie alebo grilovanie. Obyvatelia komunity majú prístup k štyrom vonkajším bazénom, vrátane veľkého rodinného bazéna s plavčíkom počas letných mesiacov. Vnútorný vykurovaný bazén a wellness centrum sú k dispozícii počas celého roka. Pre deti a rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodnej školy Atalaya. Vedľa sa nachádza supermarket a rôzne reštaurácie, čo uľahčuje každodenný život.
Život v tejto oblasti si vyžaduje automobil, keďže väčšina základných služieb a zariadení sa nachádza v určitej vzdialenosti. Najbližšia možnosť nákupu je vzdialená 11 km, zatiaľ čo nemocnica je 24 km od bytu. V širšom okolí sa nachádza 201 reštaurácií, 4 školy, 28 lekární a 23 bánk, čo poskytuje dostatočné vybavenie pre každodenný život. Marbella, jedno z hlavných miest v oblasti, je vzdialené len 12 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k jeho službám. V komunitách sú dostupné 7 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, avšak pre efektívnu mobilitu je vlastné vozidlo nutnosťou.
Mapa zobrazuje polohu projektu Benatalaya v oblasti Atalaya, v provincii Málaga. Z mapy je zrejmá poloha vo vnútrozemí vzhľadom k pobrežiu, ako aj blízkosť k mestám Marbella a Estepona. Viditeľné sú aj hlavné prístupové cesty a poloha golfových ihrísk v okolí, čo ilustruje dostupnosť a atraktivitu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya sa nachádza v strategickej pozícii medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (12 km) a Esteponou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a zariadeniam týchto miest, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 60 km. Vzhľadom na svoju polohu v oblasti známej ako "Nová zlatá míľa" predstavuje atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou k pobrežným mestám a zároveň s výhľadmi na vnútrozemie a hory.
Vzdialenosť k plážam vrátane Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles je približne 50 km. Najbližšie letiská sú Malaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti približne 60 km a Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti približne 91 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Najbližšia stanica na nabíjanie elektrických vozidiel je vzdialená 13 km, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza 6,2 km od bytu. Yachetový prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Atalaya sa nachádza vo výške 666 m nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Ročne je tu približne 3,856 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svitla počas väčšiny roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Výška polohy prináša miernejšie letné teploty v porovnaní s priamoorskými oblasťami, čo môže byť výhodné počas horúcich letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa byt nenachádza priamo pri mori, v okolí je niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km). Golfové možnosti sú výborné s viacerými blízkymi ihriskami ako El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športové aktivity zahŕňajú tenis a padel v blízkom klube RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Komunita samotná ponúka štyri vonkajšie bazény vrátane rodinného bazéna s plavčíkom počas leta a vnútorný vykurovaný bazén pre celoročné využitie.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya sa nachádza v strategickej pozícii medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (12 km) a Esteponou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a zariadeniam týchto miest, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 60 km. Vzhľadom na svoju polohu v oblasti známej ako "Nová zlatá míľa" predstavuje atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou k pobrežným mestám a zároveň s výhľadmi na vnútrozemie a hory.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje Benatalaya v Atalaye stredne vysokú cenovú kategóriu. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000. V porovnaní s týmito projektmi je Benatalaya cenovo vyššia, čo je odôvodnené jeho polohou v známej oblasti "Nová zlatá míľa" medzi Marbellou a Esteponou, vyššou úrovňou vybavenia a kvalitnejšou reputáciou lokality. Zatiaľ čo niektoré konkurenčné projekty môžu byť bližšie k moru, Benatalaya ponúka lepšiu dostupnosť k golfovým ihriskám a pokojnejšiu atmosféru vnútrozemského prostredia. Vzhľadom na to, že ide o staršiu výstavbu (dokončenú v 2005), projekt už má osvedčenú kvalitu a stabilitu v porovnaní s niektorými novšími, ktoré ešte nemajú dlhodobú históriu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
