شقة من غرفتين نوم وحمامين تقع في أتالايا، مالقة. بُنيت في عام 2005، هذه الشقة بمساحة 99 متر مربع هي جزء من مجمع بناتالايا السكني الآمن مع اتجاه غربي. تشمل العقار شرفة مغطاة 28 متر مربع وحديقة خاصة 34.60 متر مربع. تتيح الوصول إلى مرافق المجتمع مثل الأمن على مدار 24 ساعة والمسابح وصالة الألعاب الرياضية. تقع في الداخل في بيئة ريفية، على بعد 60 كم من مطار مالقة و50 كم من أقلى الشواطئ، مما يتطلب سيارة للنقل اليومي. يبدأ سعر الشقة من 430,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الداخل ضمن مجمع بناتالايا في أتالايا، مالقة. توفر إطلالات على الوادي والجبال من شرفتها وحديقتها الغربية. يقع العقار في مجمع سكني آمن معروف بحدائقه الاستوائية المحافظة جيداً. الموقع يتطلب الاعتماد على السيارة حيث أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 11 كم، وأقلى الشواطئ على بعد 50 كم.
توفر هذه الشقة معيشة وظيفية مع غرفتي نوم وحمامين عبر 99 متر مربع من المساحة المبنية. الاتجاه الغربي يضمن تعرض الشمس بعد الظهر والمساء على الشرفة والحديقة. تشمل العقار موقف سيارة تحت الأرض واحد وغرفة تخزين خاصة 9.60 متر مربع. تشمل مرافق المجتمع المسابح والسبا وصالة الألعاب الرياضية، مما يدعم أسلوب حياة مريح في بيئة آمنة.
اكتملت الشقة في عام 2005 وهي جزء من تطوير بناتالايا الراسخ. العقار في حالة جيدة مع ميزات قياسية لفترة بنائه بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية والتشطيبات عالية الجودة. كمشروع مكتمل، يوفر توافراً فورياً دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين بشأن الإنجاز. تعكس حالة البناء شقة متوسطية قياسية بنيت في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
الموقع به عدة قيود بما في ذلك المسافات الكبيرة إلى المرافق الرئيسية. الشواطئ على بعد 50 كم، مما يتطلب وقت سفر كبير. السيارة ضرورية للأنشطة اليومية حيث أن خيارات النقل العام محدودة بـ 7 خطوط محلية فقط. الموقع الداخلي على ارتفاع 666 متراً يعني شتاءً أكثر برودة من المناطق الساحلية. بناء عام 2005 يعني أن العقار يفتقر إلى أحدث ميزات كفاءة الطاقة الموجودة في التطورات الأحدث.
تناسب هذه الشقة في أتالايا عدة ملفات شخصية محتملة للسكان. ستفضل العائلات التي لديها أطفال القرب من المدرسة الدولية في أتالايا على بعد 1.5 كم فقط، إلى جانب بيئة المجمع السكني الآمن التي تشمل عدة مسابح بما في ذلك مسبح أطفال مع منقذ خلال الصيف. سيجد عشاق الجولف الموقع مثالياً، مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.3 كم بما في ذلك ملعب الجولف كامباناريو ونادي بارايسو للجولف. الاتجاه الغربي للعقار يسمح بالاسترخاء بعد الظهر على الشرفة بعد جولة من الجولف في الصباح. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثان أو عقار إجازة، تقدم الشقة ميزات أمان ومرافق شاملة توفر راحة البال عندما لا يكونون في الإقامة. بورتو بانوس القريب (5.9 كم) يوفر التسوق والترفيه، بينما منطقة ماربيا توفر بنية تحتية سياحية يمكن الوصول إليها. قد يستخدم العاملون عن بعد الغرفة الثانية كمكتب منزلي، مستفيدين من أسلوب الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول إلى الساحل عند الرغبة. حالة العقار الراسخة وإدارة المجتمع تجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن شراء مباشر دون مخاوف التجديد. يجب على المستثمرين المحتملين ملاحظة موقع العقار في منطقة سكنية راسخة مع جاذبية دولية، على الرغم من أن موقعه الداخلي وبعده عن الشاطئ قد يحد من جاذبية الإيجار مقارنة بالعقارات الساحلية.
تتميز الشقة بجودة بناء متوسطية قياسية لعام 2005، مع مواد مختارة للمتانة في مناخ الأندلس. العقار في حالة جيدة مع صيانة مرئية للمساحات الداخلية ومناطق المجتمع. تشمل التشطيبات الداخلية حمامات مبطنة بأحواض استحمام وأدشاش، كما هو موضح في صور العقار. تظهر تركيبات الحمام تصميماً عملياً مع تخزين كافي وتصاميم وظيفية. المطبخ المنفصل يتضمن غرفة غسيل/مرافق، مما يوفر وظائف عملية للحياة اليومية. تشمل ميزات التحكم في المناخ تكييف الهواء مع قدرات التدفئة والتبريد، وكذلك أنظمة التدفئة المركزية. تضيف التدفئة الأرضية في الحمامات الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة، وذات الصلة خاصة بالنظر إلى الموقع الداخلي على ارتفاع 666 متراً حيث يمكن أن تكون درجات الحرارة أكثر برودة من المناطق الساحلية. تُظهر الشرفة المغطاة 28 متر مربع والحديقة الخاصة 34.60 متر مربع بناء جودة مساحة معيشة خارجية، مصممة لأسلوب الحياة الخارجي الإسباني. تم استخدام الاتجاه الغربي بشكل صحيح لتعظيم تعرض أشعة الشمس بعد الظهر والمساء. تتميز المناطق المشتركة داخل مجمع بناتالايا بحدائق استوائية محافظة جيداً، وأربعة مسابح خارجية (بما في ذلك مسبح عائلي)، ومساحة سباحة داخلية مدفأة مع مرافق سبا. يبدو أن معدات صالة الألعاب الرياضية يتم صيانتها بانتظام، مما يعكس معايير إدارة المجتمع. يضيف موقف السيارات تحت الأرض ووحدات التخزين الخاصة قيمة عملية إلى العرض العامي للعقار.
يبدأ سعر الشقة من 430,000 يورو لشقة غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع مع حديقة خاصة. يشمل هذا السعر موقف سيارة تحت الأرض واحد وغرفة تخزين خاصة 9.60 متر مربع. يمثل العقار الفئة المتوسطة العليا من سوق كوستا ديل سول، مع مشاريع مماثلة مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يعكس هذا المستوى المجتمع المتميز بناتالايا وميزات الأمان والمرافق الشاملة بما في ذلك المسابح وصالة الألعاب الرياضية والسبا. كمشروع مكتمل لعام 2005، يوفر العقار توافراً فورياً دون تأخيرات في البناء أو تقلبات السوق المرتبطة بالمباني الجديدة. السعر للمتر المربع حوالي 4,343 يورو، والذي يتوافق مع منطقة أتاليايا الحصرية المعروفة بملاعب الجولف وقربها من ماربيا.
الحياة اليومية في هذه الشقة في أتالايا تتمحور حول تجربة سكنية هادئة ضمن المجمع السكني الآمن بناتالايا. الاتجاه الغربي يضمن أن الشرفة والحديقة تتعرض لأشعة الشمس بعد الظهر والمساء، مما يخلق مساحات خارجية ممتعة. عادة ما تبدأ الصباح بالاستعداد لأنشطة اليوم، حيث أن معظم المهام تتطلب السفر بالسيارة إلى المدن القريبة مثل ماربيا (12 كم) أو إستيبونا. يوفر أسلوب الحياة في المجتمع الوصول إلى المرافق المشتركة بما في ذلك أربعة مسابح خارجية ومساحة سباحة داخلية مدفأة وسبا وصالة رياضية، والتي تعمل كمراكز اجتماعية للسكان. المدرسة الدولية بجوار (1.5 كم) تجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. للتسوق، رحلة إلى السوبر ماركت على بعد 11 ضرورية، على الرغم من وجود عدة مطاعم ومقاهي أقرب. 3,856 ساعة من أشعة الشمس السنوية تدعم أسلوب حياة خارجي، على الرغم من أن الارتفاع الداخلي 666 متراً يخلق مناخاً مختلفاً عن المناطق الساحلية. غالباً ما تشمل المساءات الاستمتاع بالحديقة أو الشرفة الخاصة، مع إطلالات عبر الوادي نحو الجبال المحيطة. أمان المجمع السكني يسمح بالعيش الخارجي الهادئ حتى بعد الظلام. للترفيه، ملاعب الجولف قريبة (1.4-2.3 كم)، وماربيا مع وسائل الراحة الأوسع على بعد 12 كم فقط. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء الريفي والوصول إلى مناطق الجذب في كوستا ديل سول، على الرغم من أن السكان يجب أن يقبلوا الاعتماد على السيارة كجزء من روتينهم اليومي.
العيش في هذه الشقة في أتالايا يتطلب الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية الأساسية. سوبر ماركت على بعد 11 كم، مما يجعل التسوق الأسبوعي رحلة مخططة. المرافق الطبية بما في ذلك الصيدليات أكثر سهولة على بعد 6.2 كم، بينما أقرب مستشفى على بعد 24 كم، مما يتطلب ترتيبات نقل للمواعيد. التعليم مغطى جيداً مع المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 1.5 كم فقط، وعدة مدارس أخرى ضمن نطاق 2 كم. هذا يجعل رحلات المدرسة مباشرة نسبياً للعائلات التي لديها أطفال. يقدم إعداد المجتمع وسائل راحة شاملة بما في ذلك المطاعم (201 ضمن 2 كم) والمقاهي (49) والبنوك (23)، مما يسمح بتلبية الاحتياجات الاجتماعية والمالية على مقربة. القرب من ماربيا (12 كم) يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر ومراكز التسوق والأحداث الثقافية. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع استثنائي مع عدة ملاعب ضمن 2.3 كم، بينما الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة 50 كم إلى مناطق مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا أو سالدونا. الارتفاع الداخلي 666 متراً يخلق مناخاً دقيقاً مختلفاً مع ليالي قد تكون أكثر برودة من المناطق الساحلية. بيئة المجمع السكني الآمن مع أمن 24 ساعة تساهم في شعور بالسلامة والخصوصية، بينما تخلق مرافق السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية فرصاً للتواصل الجاري دون المساس بالمساحة الشخصية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مجمع بناتالايا ضمن أتالايا، مالقة. تقع في الداخل على ارتفاع 666 متراً، تشغل الشقة موقعاً بين الوجهات الساحلية الرئيسية. يوضح التمثيل البصري قربها من ملاعب الجولف (1.4-2.3 كم) والمسافات إلى المراكز الحضرية الرئيسية بما في ذلك ماربيا (12 كم) ومالقة (60 كم). الاتجاه الغربي يوفر إطلالات عبر الوادي نحو الجبال المحيطة، وهو أمر واضح من الموقع المرتفع على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة أتالايا المرموقة في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يضع موقعها بين المراكز الحضرية الرئيسية: 12 كم من ماربيا (عدد سكان 147,958)، و54 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كم من مدينة مالقة (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع الوصول إلى ثلاث بيئات حضرية متميزة مع الحفاظ على إعداد سكني أكثر هدوءاً. ضمن المنطقة المباشرة، تتميز أتالايا بملاعب الجولف والمجتمعات السكنية الآمنة. يضع موقعها في "الميل الذهبي الجديد" بين إستيبونا وماربيا، وجهتين من أكثر الوجهات بروزاً في كوستا ديل سول. الارتفاع البالغ 666 متراً يوفر منظوراً مناخياً مختلفاً مقارنة بالتطورات مستوى سطح البحر، مع السماح بالوصول النسبي إلى وسائل الراحة الساحلية عند الرغبة. تشتهر المنطقة بشكل خاص بمجتمعها الدولي وتطوراتها السكنية عالية الجودة.
يتطلب الموقع الداخلي للشقة في أتالايا النظر بعناية في إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ يتضمن رحلة 50 كم إلى مناطق مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا أو بلايا دي ناغويليس. أقرب الشواطئ (بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وسالدونا) أقلى قليلاً على مسافة 0.5-0.7 كم، على الرغم من أن هذه المسافات قد تكون قياسات خطية مستقيمة مع السفر الفعلي أطول على الأرجح. تتطلب المراكز الحضرية القيادة: ماربيا على بعد 12 كم (حوالي 15-20 دقيقة)، بينما مالقة على بعد 60 كم (حوالي 45-60 دقيقة). الوصول إلى المطار مهم مع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 60 كم وجبل طارق على بعد 91 كم، مما يؤثر على تخطيط السفر. الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 11 كم، بينما الصيدليات أكثر سهولة على بعد 6.2 كم. مرافق الجولف مناسبة بشكل مناسب مع عدة ملاعب ضمن 1.4-2.3 كم. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة على مسافات 4.4 كم و9.0 كم. النقل العام محدود بـ 7 خطوط حافلات فقط تخدم 50 محطة في المنطقة، مما يؤكد ضرورة ملكية السيارة الخاصة للحياة العملية اليومية في هذا الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يخلق موقع الشقة على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً مميزاً مقارنة بالمناطق الساحلية في كوستا ديل سول. مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية ونطاق موسمي 12-27 درجة مئوية، يشعر السكان بظروف متوسطية معتدلة بفضل الارتفاع. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ضوءاً نهارياً وافراً للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، على الرغم من أن الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب السفر 50 كم إلى المياه الساحلية. الاتجاه الغربي يعظم تعرض أشعة الشمس بعد الظهر والمساء على الشرفة والحديقة، مما يخلق مساحات معيشة خارجية دافئة بشكل خاص لطيفة خلال فصلي الربيع والخريف. يمكن أن تكون درجات الحرارة الصباحية على هذا الارتفاع أكثر برودة، خاصة في أشهر الشتاء. يخلق المنظر الجبلي المحيط مناظر بانورامية من العقار، مع إعداد الوادي الذي يوفر بعض الحماية من الرياح الساحلية القوية. هذا الارتفاع يعني في كثير من الأحيان ليالي أكثر برودة قليلاً من مواقع مستوى سطح البحر، مما يمكن أن يوفر راحة خلال أشهر الصيف. تتضمن أنماط المناخ المحلية 32 عطلة تقليدية طوال العام، عاكسة التقويم الثقافي الأندلسي والاحتفالات الموسمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من تسويقها على أنها قريبة من البحر، تتطلب الشقة سفراً كبيراً للوصول إلى الشواطئ، مع مسافات تتراوح بين 0.5-0.7 كم لبلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وسالدونا، على الرغم من أن هذه على الأرجح قياسات خطية مستقيمة. الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس كلها على بعد 50 كم، مما يتطلب حوالي 45-60 دقيقة من القيادة. للترفيه، يوفر العقار الوصول إلى ملاعب الجولف، وهي ميزة رئيسية في منطقة أتالايا. ملعب الجولف كامباناريو على بعد 1.4 كم، بينما نادي بارايسو للجولف وناديه ضمن 2.1-2.3 كم. توفر هذه المرافق فرصاً رياضية على مدار العام. يقدم المجمع نفسه وسائل راحة واسعة بما في ذلك أربعة مسابح خارجية، ومساحة سباحة داخلية مدفأة مع مرافق سبا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. نادي التنس والبادل روزا روسا على بعد 1.6 كم يوفر خيارات رياضية إضافية. متاح الوصول إلى المارينا في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد 5.9 كم من العقار. بينما لا تقدم الشقة نفسها وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، فإن وسائل الراحة الشاملة للمجتمع وقربها من ملاعب الجولف تخلق بيئة ترفيهية على طراز المنتجع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة أتالايا المرموقة في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يضع موقعها بين المراكز الحضرية الرئيسية: 12 كم من ماربيا (عدد سكان 147,958)، و54 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كم من مدينة مالقة (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع الوصول إلى ثلاث بيئات حضرية متميزة مع الحفاظ على إعداد سكني أكثر هدوءاً. ضمن المنطقة المباشرة، تتميز أتالايا بملاعب الجولف والمجتمعات السكنية الآمنة. يضع موقعها في "الميل الذهبي الجديد" بين إستيبونا وماربيا، وجهتين من أكثر الوجهات بروزاً في كوستا ديل سول. الارتفاع البالغ 666 متراً يوفر منظوراً مناخياً مختلفاً مقارنة بالتطورات مستوى سطح البحر، مع السماح بالوصول النسبي إلى وسائل الراحة الساحلية عند الرغبة. تشتهر المنطقة بشكل خاص بمجتمعها الدولي وتطوراتها السكنية عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تقدم شقة أتالايا مزيجاً من الموقع والمرافق التي تميزها عن المنافسين. سعر يبدأ من 430,000 يورو، وهذا يضعها في فئة أعلى من مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، ولكن هذا يعكس الموقع المتميز والمرافق الشاملة التي يقدمها المجمع السكني. مقارنةً بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فإن شقة أتالايا توفر مجتمعاً سكنياً راسخاً مع مرافق مشتركة مطورة بالكامل، بدلاً من مشروع جديد قيد الإنشاء. هذا يقلل من مخاطر التأخير في الإنشاءات ويوفر إمكانية الوصول الفوري إلى جميع المرافق. من حيث الموقع، تتمتع الشقة بميزة كونها ضمن منطقة أتاليايا المرغوبة، المعروفة بملاعب الجولف والمجتمعات السكنية الآمنة. على عكس المشاريع الساحلية، فإن الموقع الداخلي يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً بسبب الارتفاع، وإن كان يتطلب السفر للوصول إلى الشواطئ. مقارنةً بالمشاريع في ماربيا نفسها، تقدم الشقة قيمة أفضل للمساحة والمرافق المشتركة، بينما لا تزال توفر إمكانية الوصول إلى المدينة على مسافة 12 كم فقط. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في المشاركة في حياة ماربيا دون دفع أسعار العقارات المرتفعة في قلب المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
