Die Wohnung in Benatalaya, Atalaya, bietet eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche und einem 34 m² großen privaten Garten. Das 2005 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Gemeinschaftspools und Sicherheitsdienst. Die westliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend, mit Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse und eine separate Küche mit Utility-Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Benatalaya, einer exklusiven Wohnanlage in Atalaya, an der Costa del Sol. Die Lage ist ländlich und ruhig, jedoch in der Nähe verschiedener Golfplätze und der neuen Einkaufszentren. Marbella liegt etwa 12 km entfernt, Estepona ebenfalls in der Nähe. Die Küste ist ca. 50 km entfernt, was eine gute Verbindung zwischen Land und Meerblick ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung. Die private Gartenfläche und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum entsprechen einem anspruchsvollen Lebensstil.
Das Projekt wurde bereits 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Wohnanlage. Die Building-Phase ist abgeschlossen, wodurch keine Baustellen oder Unannehmlichkeiten durch Neubautätigkeiten zu erwarten sind. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde professionell instand gehalten. Die Gemeinschaftsanlagen sind etabliert und voll funktionsfähig, was für eine stabile Wohnqualität spricht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 50 km, was tägliche Fahrten erfordert. Eine ausreichende Mobilität durch ein eigenes Fahrzeug ist notwendig, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist. Für Bewohner, die eine städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür bevorzugen, ist die Lage möglicherweise weniger geeignet.
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine sichere, gut gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Geeignet ist sie auch als Zweitwohnung für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen und dabei eine Anlage mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die Nähe zur internationalen Schule macht sie zu einer guten Wahl für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze. Auch für Investoren, die eine vermietete Immobilie in einer gefragten Lage suchen, ist diese Wohnung aufgrund der guten Auslastungsmöglichkeiten in der Region interessant. Personen, die die Anonymität einer großen Stadt vermeiden möchten, aber trotzdem nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen, werden die Lage zwischen Marbella und Estepona besonders schätzen.
Die Wohnung weist eine solide Bauqualität auf, die dem Baujahr 2005 entspricht. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl im Wohnbereich als auch in den Bädern und der Küche für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die Badezimmer sind modern gestaltet mit Waschbecken, Badewannen/Duschen und funktioneller Armatur. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Die Wände sind gut isoliert, was zu einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt. Die Westausrichtung der Wohnung ermöglicht eine optimale natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind professionell instand gehalten und zeugen von einem hohen Qualitätsstandard, insbesondere die tropischen Gartenanlagen und die Poolbereiche mit Lifeguard-Anwesenheit in den Sommermonaten.
Die 99 m² große Wohnung wird ab 430.000 € angeboten. Für dieses Projekt ist nur eine Wohnung dieser Art verfügbar, was die Exklusivität unterstreicht. Der Preis umfasst die voll ausgestattete Wohnung, die 28 m² große überdachte Terrasse, den privaten Garten von 34,60 m² sowie einen unterirdischen Parkplatz und ein 9,60 m² großes Abteil. Berücksichtigt man die Größe, die Ausstattung und die Lage, ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region konkurrenzfähig.
Das Leben in dieser Wohnung in Benatalaya zeichnet sich durch eine ruhige, sichere und dennoch gut erschlossene Umgebung aus. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei der ersten Tasse Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen erleben. Nachmittags bieten sich die Gemeinschaftspools zur Erfrischung an oder man unternimmt eine der zahlreichen Golfaktivitäten in der Nähe. Abends laden die lokale Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die Westausrichtung der Wohnung ermöglicht es, die Abendsonne auf der Terrasse oder im Garten zu genießen. Die Nähe zur internationalen Schule macht den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Gemeinschaft ist international geprägt, was zu einem vielfältigen sozialen Umfeld beiträgt. Trotz der ländlichen Lage sind durch die gute Anbindung an Marbella und Estepona städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar.
Die Umgebung von Benatalaya in Atalaya bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Marbella mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist nur 12 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Estepona mit seinen historischen Altstadtteilen ist leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 11 km, was mit dem Auto schnell zu erreichen ist. Für medizinische Versorgung ist das 24 km entfernte Krankenhaus die nächstgelegene Einrichtung. Die internationale Schule in unmittelbarer Nähe (1,5 km) macht den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei ein Auto jedoch unverzichtbar ist, da die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Region bieten dennoch grundlegende Anbindungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Benatalaya in Atalaya, zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in einer hügeligen Landschaft mit guter Anbindung an die Golfplätze der Region. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, während die größeren Städte Marbella und Estepona in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Westausrichtung der Wohnung ermöglicht optimale Sonnenverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich in einer bevorzugten Lage an der sogenannten Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol, zwischen Marbella (12 km) und Estepona. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit deren umfangreichen Infrastruktur. Die nächstgrößeren Städte in der Region sind Málaga (60 km) und Algeciras (54 km), was sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die strategische Lage zwischen Land und Meer macht den Standort besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und der internationalen Schule verstärkt den Charakter als exklusive Wohngegend.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von der Wohnung aus erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna befinden sich in einer Entfernung von 0,5 bis 0,7 km, was eine gute Anbindung an die Küste ermöglicht. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt, während Gibraltar in etwa 91 km Entfernung liegt. Golfbegeisterte finden mit dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) erstklassige Anlagen in unmittelbarer Nähe. Für die Shopping-Möglichkeiten stehen die Einkaufszentren von Marbella und Estepona zur Verfügung. EV-Ladestationen sind in einer Entfernung von 13 km zu finden. Für den medizinischen Bedarf ist die 6,2 km entfernte Apotheke und das 24 km entfernte Krankenhaus relevant.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und eine gute Luftqualität. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von einer Kombination aus mediterraner Vegetation und den typischen andalusischen Hügeln, die eine abwechslungsreiche Naturkulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Atalaya bietet mehrere hochwertige Strände, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und entsprechende Ausstattung aus. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, da in der unmittelbaren Umgebung mehrere erstklassige Golfanlagen liegen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Die Golfplätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet. Tennis- und Padelbegeisterte finden im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) hervorragende Möglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und die Poolanlagen der Wohnanlage ergänzen das sportliche Angebot in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer bevorzugten Lage an der sogenannten Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol, zwischen Marbella (12 km) und Estepona. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit deren umfangreichen Infrastruktur. Die nächstgrößeren Städte in der Region sind Málaga (60 km) und Algeciras (54 km), was sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die strategische Lage zwischen Land und Meer macht den Standort besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und der internationalen Schule verstärkt den Charakter als exklusive Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich Benatalaya durch seine etablierte Wohnanlage mit voll ausgebauter Infrastruktur aus. Während neuere Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver erscheinen, bietet Benatalaya den Vorteil einer bereits vorhandenen, bewährten Gemeinschaftsstruktur. Anders als Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), das eher touristisch geprägt ist, hat Benatalaya einen ausgewogeneren Mix aus Wohn- und Ferienimmobilien. Die exklusive Lage zwischen Marbella und Estepona, kombiniert mit der Nähe zu mehreren Golfplätzen und der internationalen Schule, hebt das Projekt von vielen anderen Anlagen ab. Während einige neuere Projekte noch im Aufbau sind und die Gemeinschaftsentwicklung abgewartet werden muss, profitiert Benatalaya von etablierten Strukturen und einer intakten Gemeinschaft.
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