Appartamento di 99 m² situato nella prestigiosa comunità residenziale Benatalaya ad Atalaya, Málaga. Completato nel 2005, questo immobile al piano terra con giardino privato offre due camere da letto, due bagni, un'ampia terrazza coperta di 28 m² e un giardino privato di 34,60 m². La proprietà gode di un'esposizione ovest che offre viste aperte sulla valle e sulle montagne circostanti. L'appartamento si trova a circa 12 km da Marbella e 60 km dall'aeroporto di Málaga, in una posizione che combina la tranquillità con l'accesso a servizi e strutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato ad Atalaya, area residenziale di Málaga caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. La proprietà si trova a 666 metri sul livello del mare in una posizione che offre viste panoramiche sulla valle. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 50 km, mentre Marbella si trova a circa 12 km di distanza. La zona è ben collegata alle principali località della Costa del Sol attraverso la rete stradale locale.
Questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni privati. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre comfort per nuclei familiari ridotti. Il giardino privato e la terrazza coperta rappresentano uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La presenza di un posto auto e di una cantina soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
La proprietà è stata completata nel 2005 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Essendo un immobile già costruito, non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o tempistiche di attesa per la consegna. L'edificio fa parte di una comunità consolidata con strutture completate e pienamente operative, compresi i servizi comuni come piscine, spa e aree fitness che sono già disponibili per l'utilizzo da parte dei residenti.
La proprietà non si trova in posizione frontemare, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge più vicine a circa 50 km di distanza. L'immobile non dispone di vista mare diretta. Il contesto rurale e la distanza dai principali centri urbani rendono necessaria l'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. La struttura non prevede ascensore, pertanto l'accesso è limitato a piani terra tramite scale. Non sono presenti servizi di concierge o portineria oltre alla sicurezza 24 ore.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a strutture di alta qualità. La presenza della Scuola Internazionale di Atalaya nelle vicinanze la rende adatto per famiglie con bambini che frequentano scuole internazionali. Per coloro che cercano una seconda casa per vacanze, la combinazione di spazi privati come il giardino e la terrazza con l'accesso a servizi comuni come piscine e area fitness offre un equilibrio solido tra relax e attività. Investitori apprezzeranno la solida domanda di affitti nella zona, specialmente per proprietà ben posizionate come questa, con buona accessibilità a campi da golf e servizi. Gli appassionati di golf troveranno la posizione strategica, con numerosi campi a breve distanza, mentre coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo rispetto al vivace centro di Marbella apprezzeranno l'atmosfera rilassata della comunità senza sacrificare la comodità di avere servizi e strutture a portata di mano.
La costruzione, completata nel 2005, presenta buone condizioni generali con finiture che riflettono standard di qualità tipici delle proprietà di fascia media-alta della Costa del Sol. I materiali utilizzati includono piastrelle di ceramica nei bagni e nelle aree comuni, mentre le zone giorno presentano pavimenti che combinano durabilità e estetica. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e Rubinetterie di marca, con docce e vasche realizzate con materiali resistenti all'umidità tipici delle zone climatiche mediterranee. La cucina è completamente attrezzata con mobili che offrono adeguato spazio di stoccaggio e piano di lavoro in materiale resistente. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata che fornisce sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'impianto di riscaldamento a pavimento nei bagni rappresenta un elemento di comfort aggiuntivo durante i mesi più freschi. Le finiture esterne, comprese le terrazze e il giardino privato, utilizzano materiali progettati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo manutenzione minima per mantenere il loro aspetto nel tempo.
Questo appartamento di due camere da letto è offerto a un prezzo a partire da 430.000 €. Considerando la metratura di 99 m², il prezzo corrisponde a circa 4.343 € al metro quadrato. Il valore della proprietà è influenzato da fattori come la posizione privilegiata nella comunità chiusa di Benatalaya, la presenza di un giardino privato di 34,60 m² e l'accesso a servizi comuni di alta qualità. Il mercato immobiliare locale mostra una tendenza di apprezzamento a lungo termine, specialmente per proprietà ben mantenute in comunità consolidate con strutture complete come questa. L'investimento comprende anche un posto auto sotterraneo e una cantina privata di 9,60 m², elementi che aumentano il valore complessivo dell'offerta.
Vivere in questo appartamento ad Atalaya significa godere di uno stile di vita tranquillo nella verde campagna andalusa, con la comodità di strutture moderne e servizi vicini. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo privato orientato a ovest, godendo delle viste sulla valle prima che il sole diventi troppo intenso. La comunità offre quattro piscine all'aperto, ideali per rinfrescarsi durante i mesi estivi, mentre la piscina coperta riscaldata è accessibile tutto l'anno. Gli abitanti possono trascorrere i pomeriggi nei numerosi campi da golf vicini o esplorando i sentieri naturalistici circostanti. La vicinanza a scuole internazionali e supermercati rende la gestione della vita quotidiana pratica, mentre la breve distanza da Marbella permette di accedere facilmente a shopping, ristoranti e vita notturna quando desiderato. La serata può concludersi con una passeggiata nei giardini tropicali ben curati della comunità o con una cena in uno dei ristoranti locali a breve distanza.
La vita quotidiana in questa proprietà ad Atalaya è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. A circa 12 km di distanza si trova Marbella, importante centro della Costa del Sol che offre shopping, ristoranti di alta qualità e servizi sanitari attraverso il suo ospedale a 24 km. La presenza di diversi supermercati a circa 11 km e farmacie a 6,2 km rende la spesa quotidiana pratica. La comunità è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, anche se la proprietà della propria auto rimane essenziale per spostamenti efficienti. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km, mentre quello di Gibilterra è a 91 km. La vicinanza a istituti bancari (23 entro 2 km) e scuole (4 entro 2 km) completa l'offerta di servizi essenziali. L'ambiente circostante offre un'ampia scelta di ristoranti (201 entro 2 km), bar (49 entro 2 km) e altre strutture ricreative che contribuiscono a un'esperienza di vita completa e comoda.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento ad Atalaya, in una zona residenziale ben collegata che gode di vista valle e montagne. Si nota la vicinanza a campi da golf e alla costa, nonché l'accessibilità alle principali città della Costa del Sol come Marbella, Estepona e Málaga. La comunità chiusa di Benatalaya è chiaramente identificabile come un'area verde e ben mantenuta nel contesto urbano della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (12 km a est) ed Estepona (a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A circa 60 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico della regione, mentre Algeciras, a 54 km, rappresenta un importante porto e collegamento con il Nord Africa. La posizione offre quindi la possibilità di godere della vivace vita costiera quando desiderato, potendo allo stesso tempo ritirarsi in un ambiente più sereno e rilassato. Questa collocazione intermedia permette di sfruttare sia le infrastrutture e servizi delle città più grandi sia il carattere più residenziale e naturale della zona immediatamente circostante.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), si trovano a breve distanza in auto. Per accedere alle spiagge più estese come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, sono necessari circa 50 km di viaggio. L'aeroporto principale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km, con un tempo di percorrenza tipico di 45-60 minuti in auto. I campi da golf abbondano nella zona, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e club più prestigiosi come La Zagaleta Country Club a circa 45 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a 4,4 km. La vicinanza a Marbella (12 km) e Estepona offre ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi medici, con l'ospedale più vicino a 24 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 19,2°C e un range stagionale tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale durante i piccoli di calore. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo abbondante luce naturale per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto tra maggio e ottobre. Le precipitazioni seguono il tipico pattern mediterraneo, con inverni miti e relativamente umidi ed estati calde e secche. Questa combinazione di fattori climatici crea un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un minimo di 32 giorni festivi locali che celebrano tradizioni e cultura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative, con particolare attenzione agli sport acquatici e al golf. Le spiagge più vicine come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo sabbia fine e acque mediterranee. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, e questa proprietà non fa eccezione con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per gli appassionati di tennis e paddle, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a soli 1,6 km. La comunità offre quattro piscine all'aperto, tra cui una piscina per bambini con assistente di bagnanti durante i mesi estivi, e una piscina coperta riscaldata disponibile tutto l'anno. Per gli sportivi che preferiscono attività acquatiche diverse, il Porto Deportivo José Banus a 5,9 km offre opzioni per sport nautici e immersioni, mentre l'accesso a stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 4,4 km facilita gli spostamenti ecologici nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (12 km a est) ed Estepona (a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A circa 60 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico della regione, mentre Algeciras, a 54 km, rappresenta un importante porto e collegamento con il Nord Africa. La posizione offre quindi la possibilità di godere della vivace vita costiera quando desiderato, potendo allo stesso tempo ritirarsi in un ambiente più sereno e rilassato. Questa collocazione intermedia permette di sfruttare sia le infrastrutture e servizi delle città più grandi sia il carattere più residenziale e naturale della zona immediatamente circostante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento ad Atalaya offre un eccellente equilibrio tra prezzo, dimensioni e qualità delle strutture. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, offrono soluzioni più economiche ma con posizione più lontana dai principali centri della Costa del Sol come Marbella. Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) presenta opzioni più convenienti ma con minore accessibilità ai campi da golf premium che caratterizzano la zona di Atalaya. Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €) offre prezzi simili ma in aree con maggiore densità edilizia e minori spazi verdi. La vera forza di questa proprietà risiede nella sua collocazione in Benatalaya, una delle comunità più ricercate di Atalaya, che offre un livello di servizi e sicurezza difficile da trovare a prezzi comparabili nella regione. Inoltre, la presenza di un giardino privato di 34,60 m² rappresenta un valore significativo rispetto ad appartamenti di dimensioni simili nella zona, dove gli spazi esterni sono spesso limitati a balconi o terrazze.
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