Стан са две спаваће собе на атралном спрату у насељу Бенаталаја, Аталаја. Стан од 99 м² укључује 28 м² покривене терасе и 34 м² приватног врта. Налази се у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, унутрашњим базеном са грејањем, фитнес центром и четири спољна базена. Западне оријентације пружа поглед на долину и околне планине. Комплетно опремљен, са подрумским паркингом и просторијом за складиштење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Станови у Бенаталаји налазе се у мирном, приградском подручју Аталаје, окружени тропским вртовима. Комплекс је у непосредној близини голф терена и Међународне школе Аталаја. Удаљеност од плажа износи око 50 км, док је до Марбеље 12 км. Локација нуди комбинацију природног окружења и приступа основним услугама.
Стан одговара потребама парова, малих породица или појединаца који траже други дом. Две спаваће собе са два купатила нуде довољно простора за свакодневни удобан живот. Присутност приватног врта и терасе омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Паркинг и складиште доприносе практичности становања.
Објекат је завршен 2005. године, што указује на зрелу грађевину са утврђеном инфраструктуром. Комплекс показује добро одржаване заједничке просторе, базене и вртове. Стан се налази у добром стању са функционалним распоредом просторија, без потребе за значајним реновирањем.
Стан не нуди директан приступ плажи, налази се на око 50 км удаљености. Због руралне локације, аутомобил је неопходан за свакодневна кретања и обављање куповине. Локација није погодна за оне који траже урбани живот са непосредним приступом разноврсним градским садржајима. Немогуће је живети без кола у овом подручју.
Овај стан одговара лицима која траже други дом у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Због близине Међународне школе Аталаја, погодан је за породице са децом која похађају ову установу. Такође представља добар избор за пензионере који желе активан одмор у сигурном окружењу са приступом голфу. Погодан је и за инвестицију у изнајмљивање, посебно током летњих месеци када је потражња за квалитетним смештајем у Аталаји повећана. Стан је примерен за оне који имају возило и воле приградски ритам живота са могућношћу брзог доласка до маринских и туристичких центара региона.
Стан је изграђен са квалитетним материјалима који се користе у стандардној градњи у Шпанији. Обухвата клима уређаје за хлађење и грејање, систем централног грејања и подно грејање у купатилима. Бантери и керамички плочици у купатилима указују на трајно решење отпорно на влагу. Кухиња је комплетно опремљена и функционално организована са посебном просторијом за перицу и коришћење. Стан је у добром стању са добро очуваним површинама и инсталацијама. Заједнички простори комплекса, укључујући базене и вртове, редовно се одржавају, што доприноси општем утиску квалитетне животне средине.
Стан се нуди по цени од 430.000 евра, што укључује 99 м² стамбеног простора, 28 м² терасе и 34 м² приватног врта. Уз стан се добија и један паркинг место у подруму као и складишни простор од 9,60 м². Цена одражава локацију у престижном насељу, заједничке садржаје и близину голф терена. У поређењу са сличним објектима у Аталаји, ова цена се сматра у складу са тржишним вредностима за квалитетне станове у затвореним комплексима.
Живот у Бенаталаји одвија се у ритму приградске заједнице са акцентом на приватност и сигурност. Станари обично почињу дано у заједничким базенима или фитнесу, затим обављају куповину у оближњим тржним центрима. Поподнева се проводе на приватним терасама или у вртовима, уживајући у западном сунцу које осветљава долину. Голф терени су доступни током целе године, а за плажу се планира цео дан излета. Викендом се мештани често састају у заједничким просторима комплекса или посећују оближње ресторане. Живот у овом насељу нуди баланс између приватности и друштвеног живота у контролисаном окружењу.
Стан се налази у Бенаталаји, насељу које нуди самодовољну микрокомуниту у склопу шираг подручја Аталаје. До основних намирница могуће је доћи пешке, док за велике куповине потребно је коришћење возила до Марбеље (12 км) или Естепоне. Здравствене услуге доступне су у оближњим болницама на удаљености од око 24 км. Образовне институције, укључујући Међународну школу Аталаја, налазе се у непосредној близини. Културни и забавни садржаји концентрисани су у приморским градовима, доступним за 15-30 минута вожње. Живот у овом насељу омогућује повлачење у мирно окружење уз задржавање приступа свим неопходним услугама.
Карта приказује положај стана у оквиру комплекса Бенаталаја, са означеним удаљеностима до кључних тачака у околини. Видљиви су прилазни путеви до насеља, као и релативни положај у односу на Марбељу, Естепону и аеродром. Локација наглашава повезаност са голф теренима и образовним институцијама у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аталаја се налази у златном појасу између Марбеље и Естепоне, познатом по квалитетним насељима и голф теренима. Удаљена 12 км од Марбеље и приближно исто толико од Естепоне, представља баланс између близине ових центара и мирнијег живота. Положај омогућује лак приступ оба града и њихових садржаја, уз задржавање карактеристика приградског насеља. У односу на обална насеља, Аталаја нуди више приватности и простора уз истовремени приступ свим важним локацијама на costa del sol.
До плажа се долази за око 50-60 минута вожње, при чему се најближе плаже налазе у обалном подручју између Марбеље и Естепоне. Аеродром Малага удаљен је 60 км, што представља око 45 минута вожње аутомобилом. Голф терени, као што су Кампанарио и Ел Параисо, налазе се на удаљености од 1,4 до 2,3 км, што их чини лако доступним пешке или кратком вожњом. Марине, укључујући и Пуерто Банус, удаљене су око 6 км. Доступност EV пуњења омогућена је на 13 км удаљености. За коришћење ових садржаја неопходно је поседовање аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 666 метара надморске висине утиче на микроклиму подручја, са нешто хладнијим вечерима током летњих месеци у поређењу са обалним подручјем. Годишње има 3.856 сунчаних сати, што омогућава уживање у тераси и врту током већег дела године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде премашује 20°C. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са летњим максимумима око 27°C и зимским минимима од око 12°C. Западна оријентација стана осигурава добро осунчање поподнева и вечери, што је идеално за коришћење отвореног простора након завршетка дневних активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам комплекс не налази директно на плажи, врло брзим доласком до обалног подручја могуће је коришћење бројних плажа, укључујући и Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna. Најближи голф терени су Ел Кампанарио (1,4 км) и Ел Параисо (2,1 км), чинећи локацију погодном за љубитеље овог спорта. Тениски и падел клубови налазе се у непосредној близини, као и спортски центри са базенима. Комплекс нуди четири спољна базена и један затворени базен са грејањем и спа центром, што обезбеђује рекреативне могућности током целе године без напуштања насеља.
Izvor: OpenStreetMap
Аталаја се налази у златном појасу између Марбеље и Естепоне, познатом по квалитетним насељима и голф теренима. Удаљена 12 км од Марбеље и приближно исто толико од Естепоне, представља баланс између близине ових центара и мирнијег живота. Положај омогућује лак приступ оба града и њихових садржаја, уз задржавање карактеристика приградског насеља. У односу на обална насеља, Аталаја нуди више приватности и простора уз истовремени приступ свим важним локацијама на costa del sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним становима у региону, овај стан у Аталаји нуди специфичну комбинацију простора и локације. Док су станови у непосредној близини обале (као што су они у Марбељи или Естепони) обично скупљи и мањи, овај стан пружа више квадратних метара по истој цени уз додатну предност приватног врта. У поређењу са пројектима као што је Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај стан има виши ценовни rang, али то је оправдано квалитетом локације, заједничким садржајима и близини престижних голф терена. За разлику од нових пројеката као што је Etherna Homes 2 у Естепони, овај стан нуди зрело насеље са утврђеном инфраструктуром и одржаваним заједничким просторима, што може бити важно за оне који траже сигурност и проверену вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
