立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャとエステポナの間のアタラヤ地域に位置し、新しいゴールデンマイル沿いの閉鎖的なコミュニティ内にあります。周辺はゴルフコースに囲まれ、静かな住宅地ですが、自動車なしでは不便な場所です。海岸からは約50km離れており、内陸部の田園風景を楽しむことができます。
この99㎡のアパートメントは、2つのベッドルームとバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。プライベートガーデンとテラスが屋外生活を拡張し、屋内のリビングエリアは快適な暮らしを保証します。地階駐車場と物置収納スペースも日常生活の利便性を高めています。
このプロジェクトは2005年に完成した既存の住宅です。ベナタラヤはアタラヤ地域で最も人気の高いコミュニティの一つとして知られ、よく手入れされた熱帯の庭園とセキュリティシステムを誇ります。建物は良好な状態を維持しており、西向きの配置が特徴です。
この物件は海岸から遠く位置しており、車での移動が必須です。最寄りのスーパーマーケットまで11km、病院まで24km離れているため、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスに計画が必要です。また、高齢者や移動に制限がある人にとっては、丘陵地帯の立地が課題となる可能性があります。
このアパートメントは、ゴルフを楽しみながら静かな環境での生活を求めるカップルや小家族に適しています。アタラヤ国際学校が隣接しているため、子供の教育を考慮している家族にも適しています。第二の住居として購入する場合、年間5ヶ月に及ぶ水泳シーズンと年間3,856時間の日照時間を活かして、休暇を過ごすことができます。この物件はまた、投資目的としても考慮でき、観光シーズンに賃貸需要が期待できる立地です。毎日自動車で移動することに抵抗がない人や、海岸までの距離を許容できる人にとって、このアパートメントは良好な選択肢となります。
このアパートメントは良好な状態を保っており、実用的な設計が特徴です。リビングダイニングエリアは明るく広々としており、テラスと庭への直接アクセスを提供します。キッチンは完全に設備されており、実用的なユーティリティ/ランドリールームが付属しています。主寝室には専用バスルームがあり、2つ目の寝室は客室、子供部屋、またはホームオフィスとして使用できます。バスルームはタイル張りで、浴槽とシャワーを備えています。エアコン、暖房設備、浴室の床暖房が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。建物の品質は2005年の完成時の標準的なレベルを維持しており、緊急の改修は必要ありませんが、最新の技術基準に合わせて更新することも可能です。
このアパートメントの価格は430,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、99㎡の居住面積、34㎡のプライベートガーデン、28㎡の屋根付きテラスを考慮すると、価格帯は妥当です。ベナタラヤコミュニティの維持費や税金が別途かかる点に注意が必要です。物件の状態は良好で、追加の改修なしに入居可能です。
このベナタラヤのアパートメントでの生活は、ゴルフと自然環境に囲まれた静かな暮らしを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら山々を眺め、昼は近くのゴルフコースでプレーするという日課が可能です。周辺には複数のレストランやカフェがあり、夕方にはこれらを訪れることもできます。コミュニティ内の4つの屋外プールと屋内温水プールは、年間を通じてリラックスできる空間を提供します。週末にはマルベージャやプエルトバヌスまで車でアクセスし、海岸沿いのアクティビティを楽しむこともできます。自動車が必要な生活スタイルですが、その代わりにプライベートな庭と静かな環境というメリットがあります。
このアパートメントは自動車中心の生活スタイルを必要とします。最寄りのスーパーマーケットまで11km、薬局まで6.2km離れているため、日常的な買い物には車での移動が必須です。医療サービスは24km離れた病院で利用できます。教育機関については、1.5kmの距離にアタラヤ国際学校があり、家族にとって有利な立地です。レストランやカフェ、銀行などの商業施設は半径2km圏内に多数あります。公共交通機関は7つの路線がありますが、地域の移動にはやはり自動車が便利です。週末には12km離れたマルベージャや5.9km離れたプエルトバヌスマリーナまで車で行き、レストランやショップを楽しむことができます。
この地図はアタラヤ地区におけるベナタラヤプロジェクトの位置を示しています。マルベージャとエステポナの間に位置し、複数のゴルフコースに囲まれていることがわかります。海岸線からは内陸部にあり、周辺は主に住宅地とゴルフ場で構成されています。主要な道路網へのアクセスは良好ですが、日常的な移動には自動車が不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアタラヤ地区に位置し、マルベージャ（12km、人口147,958人）の西部、エステポナの東部にあたります。アルヘシラス（54km、人口121,957人）やマラガ市（60km、人口579,076人）からもアクセス可能ですが、これらの主要都市へは車での移動が必要です。アタラヤはゴルフリゾートとして知られる地域で、マルベージャの都市的な利便性と、より静かな田園環境のバランスが取れた場所です。この立地は、海岸の賑わいと山の静けさの両方を楽しみたい人に適しています。
最寄りのビーチはカサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナゲレスの各ビーチで、直線距離で約50km離れています。これらのビーチへは車で約1時間の移動が必要です。マラガ空港は60km、ジブラルタル空港は91kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4km）、エル・パライソゴルフクラブ（2.1km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。商業施設やレストランは半径2km圏内に数多くあり、日常生活に必要なものはほぼ揃っていますが、主要なショッピングやエンターテイメントには車での移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは海抜666mに位置し、内陸部の気候特性を持っています。年間平均気温は19.2°Cで、夏は27°C前後、冬は12°C前後になります。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れやかな日が続きます。水泳可能なシーズンは年間5ヶ月で、水温が20°C以上になる期間を楽しむことができます。周辺は丘陵地帯で、谷や山々の景色を眺めることができます。この気候は屋外活動を年中楽しむのに適していますが、標高が高いため沿岸部よりは若干気温が低い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、イサダベ（0.5km）、アタラヤビーチ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）などのビーチに近いですが、実際にはこれらは開発予定地や小さな海岸であり、主要なビーチまでは車で約1時間かかります。リクリエーション施設としては、ロザロッサテニス・パデルクラブ（1.6km）などのスポーツ施設や、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4km）をはじめとする複数のゴルフ場が近くにあります。ベナタラヤコミュニティ内には4つの屋外プールと屋内温水プールがあり、年間を通じて水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはアタラヤ地区に位置し、マルベージャ（12km、人口147,958人）の西部、エステポナの東部にあたります。アルヘシラス（54km、人口121,957人）やマラガ市（60km、人口579,076人）からもアクセス可能ですが、これらの主要都市へは車での移動が必要です。アタラヤはゴルフリゾートとして知られる地域で、マルベージャの都市的な利便性と、より静かな田園環境のバランスが取れた場所です。この立地は、海岸の賑わいと山の静けさの両方を楽しみたい人に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤ地区のベナタラヤプロジェクトは、コスタデルソールの他の不動産開発とは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、ベナタラヤはより高価格帯に位置しますが、その代わりに整備されたコミュニティ施設とプライベートな庭園を提供します。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ベナタラヤはより確立されたコミュニティであり、2005年に完成したことで成熟した環境が整っています。アタラヤ地域全体として見ると、このプロジェクトはゴルフリゾートとしての立地を活かしつつ、マルベージャやプエルトバヌスへのアクセスも良好なバランスの取れた選択肢です。内陸部に位置することによる海岸からの距離という欠点は、静かな環境とプライバシーの良さという利点で補われています。
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