Двухкомнатная квартира на первом этаже в жилом комплексе Бенаталая, расположенная в Аталье, Малага. Квартира с западной ориентацией общей площадью 99 м² включает в себя 28 м² закрытой террасы и 34,60 м² частного сада. Построена в 2005 году, находится в хорошем состоянии и предлагает жильцам доступ к общим удобствам, включая бассейны, спа-центр и спортивные залы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в охраняемом жилом комплексе Бенаталая в Аталье, регион Малага. Это внутренний район с сельской атмосферой, расположенный на высоте 666 метров над уровнем моря. Ближайший крупный город Марбелья находится на расстоянии 12 км.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для небольшой семьи или пары, ищущей постоянное жилье или место для отпуска. Наличие частного сада и террасы обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на долину и горы.
Проект был завершен в 2005 году, что означает готовность к немедленному заселению. В отличие от новостроек, этот объект уже прошел период усадки и стабилизации, а также имеет установленную репутацию в сообществе.
Объект не находится в шаговой доступности от пляжей (расстояние около 50 км). Автомобиль является необходимостью для повседневного передвижения, включая поездки за покупками и к основным услугам. Расположение в охраняемом комплексе предполагает соблюдение правил сообщества.
Эта квартира подходит для тех, кто ценит спокойный образ жизни в охраняемом сообществе с доступом к общим удобствам. Она может служить основным жильем для пары или небольшой семьи, работающих удаленно или нуждающихся в постоянной резиденции в Испании. Объект также подходит как второе жилье для проведения отпуска, особенно для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-клубам. Наличие международной школы Атальи рядом делает это местом привлекательным для семей с детьми. Инвесторы оценят стабильность рынка недвижимости в этом хорошо зарекомендовавшем себя комплексе.
Квартира находится в хорошем состоянии, что характерно для объектов, построенных в 2005 году и прошедших регулярное техническое обслуживание. Пространная гостиная и столовая имеют прямой доступ к террасе и саду, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространствами. Кухня полностью оборудована и включает в себя отдельную прачечную, что повышает функциональность повседневной жизни. В главной спальне есть собственная ванная комната, что обеспечивает дополнительный комфорт. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха, центральное отопление и теплые полы в ванных комнатах, что обеспечивает комфорт в течение всего года.
Цена квартиры начинается от 430 000 евро за объект площадью 99 м² с дополнительными преимуществами в виде подземного парковочного места и кладовой площадью 9,60 м². По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), цена отражает премиальный характер жилого комплекса Бенаталая и его удобства.
Бенаталая представляет собой спокойный, закрытый жилой комплекс с тщательно ухоженными тропическими садами и несколькими бассейнами. Утренний распорядок может включать завтрак на террасе с видом на сад, а днем можно воспользоваться одним из четырех бассейнов или посетить фитнес-центр. Вечера проводятся на частной террасе или саду, где благодаря западной ориентации можно наслаждаться закатом над долиной. Сообщество достаточно изолировано для спокойного образа жизни, но при этом находится недалеко от Марбельи и Пуэрто-Банус для более активного отдыха.
Жизнь в Бенаталье требует наличия автомобиля, поскольку большинство услуг и развлечений находятся на некотором расстоянии. Супермаркеты расположены в 11 км, больницы - в 24 км. Однако в радиусе 2 км есть множество ресторанов (201), кафе (49), аптек (28) и банков (23). Марбелья с ее множеством магазинов, ресторанов и развлечений находится всего в 12 км. Для занятий спортом рядом находятся теннисный и падельный клуб RozaRossa (1,6 км), а также несколько гольф-клубов, включая El Campanario (1,4 км). Публичный транспорт представлен 7 автобусными маршрутами с 50 остановками, но его использование для ежедневных поездок может быть ограниченным.
Карта показывает положение жилого комплекса Бенаталая в Аталье на фоне близлежащих городов и объектов. Важные ориентиры включают Марбелью (12 км северо-восточнее), Пуэрто-Банус (5,9 км восточнее), несколько гольф-клубов в непосредственной близости и побережье Коста-дель-Соль к югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталья находится в стратегическом положении на Золотой Миле Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Марбельей и Эстепоной. Расположение на высоте 666 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на долину и окружающие горы, а также более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Близость к Марбелье (12 км) и Пуэрто-Банусу (5,9 км) означает легкий доступ к первоклассным магазинам, ресторанам и ночной жизни, когда это необходимо, при этом сохраняя спокойную атмосферу в жилом комплексе.
До ближайших пляжей, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, расстояние составляет около 0,5-0,7 км по прямой, но реальное расстояние для автомобильной поездки больше. Марбелья с ее многочисленными магазинами и ресторанами находится в 12 км, Пуэрто-Банус - в 5,9 км, Эстепона - в пределах легкой досягаемости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 60 км, что составляет примерно 45-60 минут на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько гольф-клубов, включая El Campanario (1,4 км) и El Paraíso (2,1 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталья расположена на высоте 666 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат со среднегодовой температурой 19,2°C. Летние температуры колеблются в комфортном диапазоне, а зимой редко бывают сильные морозы. Регион характеризуется около 3856 солнечных часов в году, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высотное положение способствует вентиляции и снижает летнюю влажность по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя ближайшие пляжи находятся на расстоянии 0,5-0,7 км по прямой, до них все еще нужно добираться на автомобиле. Для тех, кто предпочитает пляжный отдых, побережье Коста-дель-Соль легко доступно. Культурные и спортивные возможности abound - от гольфа в соседних клубах El Campanario и El Paraíso до водных видов спорта в Пуэрто-Банусе. В жилом комплексе Бенаталая есть четыре открытых бассейна, включая большой семейный бассейн с спасателем в летние месяцы, а также крытый подогреваемый бассейн и спа-центр для использования круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Аталья находится в стратегическом положении на Золотой Миле Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Марбельей и Эстепоной. Расположение на высоте 666 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на долину и окружающие горы, а также более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Близость к Марбелье (12 км) и Пуэрто-Банусу (5,9 км) означает легкий доступ к первоклассным магазинам, ресторанам и ночной жизни, когда это необходимо, при этом сохраняя спокойную атмосферу в жилом комплексе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе, Бенаталая представляет собой зрелый, устоявшийся жилой комплекс с полным набором удобств. В отличие от новых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), Бенаталая предлагает немедленную доступность и проверенную репутацию. Хотя цена (от 430 000 евро) выше, чем у многих новостроек, она отражает качество постройки,完善的 удобства и престижное расположение. Комплекс находится ближе к гольф-клубам по сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), который ориентирован скорее на бюджетный сегмент. Для тех, кто ищет баланс между ценой и качеством жизни в устоявшемся сообществе, Бенаталая представляет собой разумный выбор.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
