关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Benatalaya封闭式社区，距离Marbella约12公里，距离Estepona和海滩仅数公里。社区周边环绕着多个高尔夫球场，包括El Campanario和El Paraíso高尔夫俱乐部。该区域被称为'新黄金英里'，结合了便利的地理位置和自然环境，同时靠近重要城市和基础设施。
这个两室两卫的公寓布局适合小型家庭或夫妇居住。99平方米的内部空间加上28平方米的露台和34平方米的花园，提供了充足的室内外生活区域。主卧室带独立浴室，第二间卧室可作为客人房或家庭办公室。独立厨房和实用洗衣区增加了功能性，而地下停车场和储藏室提供了额外的便利性和存储空间。
该公寓建于2005年，目前已完工可入住。建筑采用地中海风格设计，注重空间利用和户外生活的结合。社区设施包括热带景观花园、四个室外游泳池和一个带室内温水游泳池的温泉中心。虽然不是新开发项目，但维护良好，提供了成熟的社区环境和完善的配套设施。
该项目位于内陆地区，距离最近的机场约60公里，需要交通工具才能轻松到达。公寓位于地面层，可能面临隐私和安全性方面的挑战，尽管社区提供24小时安保。距离主要海滩约50公里，不适合寻求步行可达海滩体验的居民。该位置远离城市中心，可能不适应需要频繁公共交通出行的居民。
这个公寓特别适合寻求在安静环境中享受地中海生活方式的小型家庭或夫妇。对于热爱高尔夫的居民来说，多个高尔夫球场的近距离是一个重要优势。靠近Atalaya国际学校的位置使其成为有学龄子女家庭的理想选择。该物业也可作为第二居所或度假住宅，提供远离城市喧嚣的休憩之所，同时仍可方便地到达Marbella和Estepona等城市的便利设施。对于投资者而言，该区域的高需求潜力和良好的租赁市场使其成为有吸引力的选择，特别是考虑到社区的设施和维护良好的建筑状况。
该公寓的建造质量体现了2005年代的地中海建筑标准。内部空间布局合理，明亮宽敞，起居区可直接通往露台和花园。厨房设施齐全，配有独立的洗衣区，增加了实用性。主卧室的独立浴室提供了额外的隐私和便利性。建筑配备了高效的空调系统，包括冷热空调和中央供暖，确保全年舒适。浴室地板下供暖系统增加了额外的舒适度。社区设施如热带花园、四个室外游泳池和带室内温水游泳池的温泉中心维护良好，展示了开发商对高品质生活方式的承诺。整体而言，该物业展示了良好的建筑质量和精心的细节设计。
该公寓的起价为43万欧元，提供99平方米的居住空间，相当于每平方米约4343欧元。这一价格在Atalaya地区的物业中具有竞争力，特别是考虑到封闭式社区的设施和私人花园的价值。与区域内可比较项目如Estepona的Etherna Homes（起价25.9万欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）相比，该物业定位在中高端市场。价格包含一个地下停车位和9.6平方米的储藏室，增加了整体价值主张。
在这个Atalaya的公寓，日常生活节奏平静而有条理。早晨可以在私人花园享用咖啡，欣赏山谷和山脉的景色。社区内的热带花园和游泳池提供了放松和社交的场所，而附近的商店和餐厅满足了日常需求。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，包括距离仅1.4公里的El Campanario球场。对于有孩子的家庭，附近的Atalaya国际学校提供了便利的教育选择。傍晚时分，西向的露台和花园成为享受日落的理想场所，创造了一个融合休闲、便利和自然美景的居住环境。
这个公寓的居住环境结合了便利性和自然美景。距离最近的超市约11公里，日常购物可能需要车辆。然而，在步行距离内，居民可以找到多家餐厅、咖啡厅和其他基本服务。医疗设施包括约6.2公里外的药店和24公里外的医院。教育设施是当地环境的一个亮点，国际学校就在附近，包括1.5公里处的Estepona国际学校。交通方面，该地区有7条公共交通线路和50个站点，但由于内陆位置，拥有一辆车对于方便出行几乎是必需的。整体生活环境安静宜人，提供了远离城市喧嚣的度假感，同时仍保持了现代生活的便利性。
该地图显示了公寓在Atalaya地区的战略位置，靠近多个高尔夫球场和主要道路网络。项目位于马拉加和Marbella之间，距离海岸线短距离，提供了便利的沿海访问，同时享有内陆的宁静环境。周边的蓝色水域代表地中海，而绿色的不规则形状表示该地区丰富的高尔夫设施和自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Atalaya，这是马拉加省内的一个成熟住宅区，距离Marbella约12公里，距离Estepona更近。这个位置将其置于马拉加（60公里）和直布罗陀（91公里）这两个主要城市之间，提供了区域中心的便利性，同时保持了更安静、更具住宅特色的环境。在新黄金英里区域内，它受益于马拉加省海岸线的声誉，同时提供略微内陆的位置，这通常意味着更少的旅游拥挤和更稳定的居住环境。这种位置平衡了可访问性和宁静，使其成为寻求靠近主要城市但不想直接位于繁忙旅游中心的居民的理想选择。
该公寓距离主要设施需要一定距离的出行。最近的Playa Isdabe海滩约0.5公里，Playa Atalaya约0.6公里，提供了方便的海滩访问。高尔夫爱好者将受益于El Campanario高尔夫球场（1.4公里）、El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）等附近场地。主要城市中，Marbella位于12公里处，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加机场在60公里距离，而直布罗陀机场约91公里，需要安排交通接送。对于电动车车主，最近的充电设施在13公里外。虽然距离主要设施需要交通工具，但该区域的道路网络良好，使得出行相对便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔666米处，享有全年温和的气候，平均温度在12-27°C之间，年平均温度为19.2°C。这一高度带来了轻微的海拔优势，在夏季月份提供了一些凉爽感。该地区每年约3856小时的日照时间，确保充足的自然光和温暖的室外生活条件。游泳季节持续约5个月，水温维持在20°C以上，非常适合海滩活动。由于内陆位置，该地区可能略受沿海地区微风的保护，但仍然享有地中海气候的所有益处，包括干燥的夏季和温和的冬季，使其成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里）提供了方便的海滩访问，尽管这些海滩可能与更著名的Costa del Sol海滩相比规模较小。高尔夫设施是该地区的主要娱乐亮点，包括El Campanario高尔夫球场（1.4公里）、El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）和La Quinta高尔夫（47公里）。运动爱好者可以使用RozaRossa网球和Padel俱乐部（1.6公里）的设施，而社区内的四个室外游泳池（包括一个有救生员的家庭游泳池）提供了方便的休闲选择。附近的Puerto Deportivo José Banus码头（5.9公里）提供了水上活动和航海体验。整体而言，该地区提供了丰富的户外娱乐选择，特别是对于高尔夫和水上运动爱好者。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Atalaya，这是马拉加省内的一个成熟住宅区，距离Marbella约12公里，距离Estepona更近。这个位置将其置于马拉加（60公里）和直布罗陀（91公里）这两个主要城市之间，提供了区域中心的便利性，同时保持了更安静、更具住宅特色的环境。在新黄金英里区域内，它受益于马拉加省海岸线的声誉，同时提供略微内陆的位置，这通常意味着更少的旅游拥挤和更稳定的居住环境。这种位置平衡了可访问性和宁静，使其成为寻求靠近主要城市但不想直接位于繁忙旅游中心的居民的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，Atalaya的这个公寓提供了独特的价值定位。与Estepona的Etherna Homes（起价25.9万欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）等较新开发项目相比，Benatalaya公寓价格较高，但提供了更成熟的社区环境和完善的设施。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价26.995万欧元）相比，该物业位于更受欢迎的黄金英里区域，靠近Marbella和Puerto Banús。Benatalaya社区以其优质设施和安全环境而闻名，这些优势反映在其价格上。与马拉加市中心的其他公寓相比，这个项目提供了更安静、更具度假感的居住环境，同时仍然保持了良好的连接性和便利设施。对于寻求平衡价格、位置和生活质量的买家来说，这个公寓代表了该区域中高端市场的强劲选择。
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