Este apartamento térreo com 2 quartos, localizado na prestigiada comunidade fechada de Benatalaya em Atalaya, Málaga, oferece uma combinação de conforto e privacidade. Com 99 m² de área construída, uma varanda coberta de 28 m² e um jardim privado de 34,60 m², a propriedade proporciona excelentes espaços exteriores para desfrutar do sol da tarde e da noite. A sua orientação oeste permite vistas abertas sobre o vale e as montanhas circundantes, criando um ambiente tranquilo e bem integrado na paisagem natural da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na comunidade fechada de Benatalaya, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada na área de Atalaya, a pouca distância de campos de golfe e do novo centro comercial em desenvolvimento. A propriedade está inserida num ambiente urbano bem planeado, com fácil acesso a infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente uma atmosfera tranquila e residencial que a separa do trânsito intenso das zonas mais turísticas.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento atende às necessidades de casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A disposição funcional inclui uma cozinha independente totalmente equipada com área de serviço, uma sala de estar ampla com acesso direto ao exterior, e um quarto principal com casa de banho privativa. O espaço exterior generoso e a área de armazenamento adicional oferecem soluções práticas para o dia a dia e para armazenamento de itens sazonais.
Construído em 2005, este apartamento representa um exemplo de desenvolvimento residencial consolidado na Costa del Sol. Como propriedade concluída há vários anos, beneficia de infraestruturas estabelecidas e espaços comunitários maduros, incluindo jardins tropicais bem desenvolvidos e instalações que já demonstraram a sua durabilidade e funcionalidade ao longo do tempo, oferecendo maior segurança em comparação com projetos recentes sem histórico de manutenção.
Este apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, estando localizado a alguma distância das praias principais. A propriedade não inclui características de luxo como sistemas de domótica avançados ou acabamentos de design premium. A área construída de 99 m² pode ser considerada modesta para quem procura espaços significativamente amplos. O desenvolvimento não oferece serviços de concierge ou hotelaria disponíveis em alguns resorts mais recentes da região.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias com crianças em idade escolar, dada a proximidade da Atalaya International School, localizada ao lado da comunidade. Também se ajusta bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço interior adequado com áreas exteriores generosas. Para investidores, a propriedade oferece potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada de golfe, quando a procura na área de Atalaya aumenta significativamente. O apartamento também se adapta a compradores que valorizam a segurança de uma comunidade fechada sem desejarem viver num resort turístico intenso, preferindo um ambiente mais residencial com fácil acesso a amenities e a cidades como Marbella e Estepona.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções do período em que foi edificado (2005). As casas de banho estão equipadas com sanitários de cerâmica e banheiras incorporadas, enquanto as zonas de estar beneficiam de revestimentos de piso duráveis e adequados para o clima mediterrânico. A cozinha, totalmente equipada, inclui eletrodomésticos integrados e uma área de serviço/rouparia funcional, proporcionando soluções práticas para o armazenamento e preparação de alimentos. O sistema de climatização garante conforto durante todo o ano, com ar condicionado para refrigeração e aquecimento central. A construção segue padrões que asseguram boa eficiência energética para a sua época, com isolamento térmico adequado para as temperaturas da região. Os materiais exteriores foram escolhidos para resistir às condições climáticas da Costa del Sol, exigindo manutenção relativamente baixa ao longo do tempo.
Com um preço a partir de €430.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor inclui uma área útil de 99 m², uma vasta área exterior com jardim privado de 34,60 m², uma varanda coberta de 28 m², uma lugar de estacionamento subterrâneo e um compartimento de arrumação de 9,60 m². Esta propriedade representa uma opção de preço competitiva quando comparada com desenvolvimentos mais recentes na mesma área, especialmente considerando as instalações comunitárias incluídas e a localização próxima a campos de golfe e ao novo centro comercial em desenvolvimento.
O dia a dia neste apartamento em Benatalaya equilibra tranquilidade e conveniência. As manhãs começam com luz natural abundante nos espaços interiores, enquanto o jardim privado e a varanda se tornam o centro da vida durante as horas de maior calor, permitindo refeições ao ar livre e momentos de relaxamento sem necessidade de sair da propriedade. A proximidade a campos de golfe e a escolas internacionais cria uma rotina adequada tanto para famílias como para casais que apreciam desporto e tranquilidade. A comunidade fechada oferece segurança e acesso a instalações partilhadas, como piscinas e ginásio, que complementam a experiência residencial. As noites são tranquilas, com temperaturas amenas adequadas para disfrutar do espaço exterior durante a maior parte do ano, graças ao clima mediterrânico da região.
Viver neste apartamento em Benatalaya proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas essenciais. A comunidade está estrategicamente localizada a cerca de 12 km de Marbella, oferecendo fácil acesso a uma cidade com serviços completos, incluindo centros comerciais, hospitais e uma ampla variedade de restaurantes. Para necessidades diárias, existem supermercados e farmácias a curta distância, sendo que a maioria das amenidades básicas pode ser encontrada num raio de 2 km. A proximidade de escolas internacionais, como a Atalaya International School a apenas 1,5 km, torna o local especialmente atrativo para famílias. A vida na área caracteriza-se por um ritmo mais tranquilo em comparação com os centros turísticos intensos, mantendo no entanto excelente conectividade com pontos de interesse da Costa del Sol, incluindo Estepona e Puerto Banús.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento na comunidade Benatalaya, em Atalaya, com destaque para a sua proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e ao novo centro comercial em desenvolvimento. A sua posição a meio caminho entre Marbella e Estepona, a cerca de 12 km de ambas as cidades, evidencia o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços que esta localização oferece aos residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benatalaya está estrategicamente posicionada na Nova Milha de Ouro (New Golden Mile) entre Marbella e Estepona, duas das cidades mais importantes da Costa del Sol. A aproximadamente 12 km de Marbella e a curta distância de Estepona, o desenvolvimento beneficia da proximidade a centros urbanos com amplas infraestruturas, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. Esta localização permite um fácil acesso a serviços, entretenimento e amenities das maiores cidades costeiras, sem estar diretamente no centro da atividade turística intensa. A posição intermédia também facilita deslocação a outras áreas de interesse da Costa del Sol, incluindo Puerto Banús e o centro histórico de Marbella, consolidando Benatalaya como uma base ideal para explorar a região.
As praias mais próximas, como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), oferecem acesso rápido ao mar, embora outras praias maiores como as de Casablanca, la Fontanilla e Nagüeles se encontrem a aproximadamente 50 km de distância direta. As cidades de Marbella (12 km) e Estepona encontram-se a curta distância de carro, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 60 km. Para entusiastas de golfe, a área oferece excelentes opções, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km). A existência de sete linhas de transporte público e cinquenta paragens nas proximidades proporciona alternativas à deslocação de carro, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior comodidade no dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 666 metros acima do nível do mar, a área de Atalaya beneficia de um microclima particularmente agradável, com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um clima favorável durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude moderada contribui para noites mais frescas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras baixas, permitindo um descanso mais confortável. O clima mediterrânico característico da região apresenta invernos amenos com temperaturas médias em torno de 12°C e verões quentes com médias próximas dos 27°C, criando condições ideais para desfrutar tanto do espaço exterior do apartamento como das diversas atividades recreativas disponíveis na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias, incluindo a Playa Isdabe a apenas 0,5 km, proporciona acesso rápido ao litoral mediterrânico. Embora não classificadas com Bandeira Azul na informação fornecida, estas praias oferecem condições adequadas para banho e atividades marítimas durante a temporada estival. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a campos de renome como El Campanário Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. A área circundante também oferece instalações desportivas como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, enquanto a comunidade em si dispõe de quatro piscinas exteriores, incluindo uma piscina familiar com vigilância de salva-vidas durante o verão, e um spa com piscina interior aquecida, garantindo opções recreativas durante todo o ano independentemente das condições meteorológicas.
Fonte: OpenStreetMap
Benatalaya está estrategicamente posicionada na Nova Milha de Ouro (New Golden Mile) entre Marbella e Estepona, duas das cidades mais importantes da Costa del Sol. A aproximadamente 12 km de Marbella e a curta distância de Estepona, o desenvolvimento beneficia da proximidade a centros urbanos com amplas infraestruturas, mantendo uma atmosfera mais tranquila e residencial. Esta localização permite um fácil acesso a serviços, entretenimento e amenities das maiores cidades costeiras, sem estar diretamente no centro da atividade turística intensa. A posição intermédia também facilita deslocação a outras áreas de interesse da Costa del Sol, incluindo Puerto Banús e o centro histórico de Marbella, consolidando Benatalaya como uma base ideal para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Benatalaya posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização na prestigiada Nova Milha de Ouro, pelas instalações comunitárias abrangentes e pela qualidade de vida oferecida. Enquanto os projetos mencionados representam opções mais económicas, frequentemente com áreas menores ou localizações menos privilegiadas, Benatalaya oferece um equilíbrio entre espaço interior, áreas exteriores generosas e acesso a amenities de alto nível. A área de Atalaya é reconhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo e pela proximidade a campos de golfe de renome, diferenciando-se de zonas mais turísticas como o centro de Marbella ou Torremolinos. Para compradores que valorizam segurança, instalações partilhadas de qualidade e uma localização com bom acesso tanto a praias como a serviços urbanos, Benatalaya representa uma opção consolidada com vantagens claras sobre desenvolvimentos mais recentes e menos estabelecidos na região.
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