Cet appartement de 99 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain se situe dans la résidence sécurisée Benatalaya à Atalaya, Málaga. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte de 28 m² et d'un jardin privé de 34,60 m² avec orientation ouest. Terminé en 2005, le logement offre un spacieux séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine séparée équipée et une chambre avec salle de bain privative. La résidence propose des équipements communs dont quatre piscines extérieures, une piscine couverte chauffée avec spa, une salle de fitness et une sécurité 24h/24. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité de terrains de golf, de plages et d'équipements urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benatalaya, une résidence sécurisée à Atalaya, à 12 km de Marbella et 60 km de Málaga. L'emplacement offre un équilibre entre quiétude rurale et accès aux commodités. Avec une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, les résidents bénéficient d'un microclimat plus frais et de vues sur la vallée et les montagnes environnantes. L'orientation ouest assure l'ensoleillement de l'après-midi et du soir sur la terrasse et dans le jardin.
Le logement répond au besoin d'espace extérieur avec un jardin privé de 34,60 m² et une terrasse couverte, adapté pour la vie en extérieur dans un climat méditerranéen. Avec deux chambres et deux salles de bain, le logement offre un hébergement adapté pour les couples, petites familles ou comme résidence secondaire avec possibilité d'accueillir des invités. La cuisine séparée avec buanderie pratique et la présence d'une place de parking privée et d'un débarras répondent aux besoins fonctionnels pour une résidence permanente ou un usage récréatif.
L'appartement a été achevé en 2005 et n'appartient donc pas aux développements les plus récents de la région. La qualité de construction et l'état d'entretien sont cependant restés bons, grâce à la gestion active de la résidence. En tant que construction existante, il offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans délais d'attente pour la livraison. Les équipements communs ont été récemment entretenus et répondent aux standards modernes de confort et de sécurité dans les complexes résidentiels méditerranéens.
L'appartement se trouve à une distance considérable de la côte, avec les plages les plus proches à 50 km. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités, car l'emplacement est situé à l'intérieur des terres. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des températures plus fraîches pendant les mois d'hiver par rapport aux localités côtières. La distance de l'aéroport de Málaga est de 60 km, ce qui implique des temps de trajet plus longs à l'arrivée ou au départ.
Cet appartement convient aux familles avec enfants scolarisés grâce à la proximité de l'École Internationale d'Atalaya à distance de marche. La combinaison de deux chambres et deux salles de bain offre suffisamment d'espace pour une famille, tandis que les équipements communs comme les piscines et les possibilités de jeu dans le jardin sont attrayants pour les enfants. Les couples sans enfants y trouvent un environnement de vie confortable avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un rythme de vie actif. Les passionnés de golf apprécient l'emplacement en raison de la proximité de plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. L'orientation ouest de la terrasse et du jardin offre la possibilité de profiter du soleil de l'après-midi et du soir après une partie de golf. Les personnes cherchant un environnement de vie plus calme que les stations balnéaires animées, mais souhaitant tout de même avoir accès aux commodités et aux loisirs, trouveront dans cet appartement une solution intermédiaire appropriée. La combinaison de tranquillité rurale avec la possibilité d'atteindre facilement les villes et les plages en peu de temps le rend attractif tant pour une résidence permanente que comme résidence secondaire utilisée régulièrement. La disponibilité d'une place de parking et d'un débarras facilite son utilisation comme résidence de vacances où l'on peut séjourner pendant de longues périodes.
L'appartement dispose d'un finition décente réalisée en 2005 et bien entretenue depuis. Les salles de bain sont entièrement carrelées et équipées de sanitaires modernes, dont une baignoire dans la chambre principale et une douche dans la deuxième salle de bain. Les carrelages et finitions des salles de bain sont réalisés dans des tons neutres, ce qui favorise l'intemporalité et la facilité d'entretien. Le séjour offre un espace ouvert et lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une transition sans couture entre vie intérieure et extérieure. La cuisine séparée est entièrement équipée avec placards intégrés et appareils, et dispose d'un buanderie/débarras pratique pour machine à laver et rangement supplémentaire. L'aménagement de la cuisine favorise la fonctionnalité et l'efficacité pour les activités quotidiennes. Les chambres sont spacieuses et offrent suffisamment de rangements. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative, ce qui ajoute de l'intimité et du confort. Les sols sont revêtus de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen et nécessitant peu d'entretien. L'orientation ouest des espaces de vie et des espaces extérieurs est stratégiquement choisie pour profiter au maximum du soleil de l'après-midi et du soir. Les équipements communs du complexe, y compris les quatre piscines, la piscine intérieure chauffée avec spa et la salle de fitness, sont de haute qualité et entretenus selon des standards professionnels. La sécurité 24h/24 et l'entretien des jardins tropicaux contribuent à la qualité globale de l'environnement de vie.
L'appartement est proposé à partir de 430 000 €, ce qui correspond à environ 4 343 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix comprend une place de parking souterrain et un débarras de 9,60 m², ce qui augmente la fonctionnalité et la valeur du logement. En comparaison avec des appartements similaires dans la région, le prix se situe dans le segment moyen, notamment compte tenu de l'espace extérieur généreux et des équipements communs de qualité. La disponibilité est immédiate, puisqu'il s'agit d'un logement existant qui peut être occupé rapidement après l'achat. La tarification reflète l'équilibre entre la quiétude rurale de l'emplacement et la proximité des commodités et possibilités récréatives qu'offre la Costa del Sol.
Atalaya offre un environnement de vie qui combine tranquillité et espace avec accès aux commodités. La routine quotidienne ici est caractérisée par un rythme plus calme comparé aux stations balnéaires animées. Les résidents commencent souvent leur journée par un petit-déjeuner sur la terrasse orientée à l'ouest, où le soleil matinal illumine progressivement le jardin. Le jardin privé de 34,60 m² sert de prolongement de l'espace de vie, adapté pour la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année grâce au climat doux. Pour les courses quotidiennes, il y a des supermarchés à environ 11 km, ce qui nécessite un court trajet en voiture. La proximité de l'École Internationale d'Atalaya à distance de marche rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants scolarisés. L'après-midi, le complexe propose plusieurs piscines où les résidents peuvent se rafraîchir, tandis que la salle de fitness et le spa offrent des possibilités d'exercice physique et de détente. Le soir, les résidents profitent du soleil couchant sur la terrasse, avec vue sur la vallée et les montagnes. La sécurité 24h/24 de la résidence contribue à un sentiment de sécurité et de tranquillité, tandis que la proximité de terrains de golf comme El Campanario Golf Course à 1,4 km offre des possibilités récréatives pour les passionnés de golf. La distance de Marbella (12 km) offre un accès aux équipements urbains pour des sorties nocturnes ou des activités culturelles.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pour les transports, une voiture est essentielle, avec le supermarché le plus proche à 11 km et l'hôpital à 24 km. La position centrale entre Marbella (12 km) et Estepona offre une flexibilité pour utiliser les équipements des deux villes. Au sein de la résidence, plusieurs équipements sont directement disponibles, y compris des piscines, des installations sportives et des possibilités de loisirs dans les jardins communs. La proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) offre des possibilités récréatives à distance de marche. Pour les amateurs de plage, les stations balnéaires d'Estepona et de Marbella sont accessibles en 20-30 minutes de route, où les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont situées. Les transports en commun sont limités, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts dans la région. Une voiture est donc indispensable pour les déplacements quotidiens. L'altitude de 666 mètres assure des températures plus fraîches pendant les mois d'été, ce qui améliore le confort pendant les périodes les plus chaudes. La distance de l'aéroport de Málaga (60 km) signifie un temps de trajet d'environ 45-60 minutes, ce qui est accessible pour les voyages internationaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier Benatalaya, Atalaya, entre Marbella et Estepona. La situation à 666 mètres d'altitude offre une vue sur la vallée vers la mer Méditerranée. La proximité des terrains de golf, de l'école internationale et la distance de la ligne côtière sont clairement visibles. Les liaisons routières vers Marbella (12 km) et l'aéroport de Málaga (60 km) illustrent l'accessibilité de l'emplacement depuis différentes directions.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est stratégiquement situé entre les grandes villes de Marbella (12 km) et Estepona, offrant une position de départ favorable pour explorer la Costa del Sol. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Nouvelle Mille Dorée' entre Marbella et Estepona, une zone connue pour ses communautés résidentielles exclusives et ses installations de golf. Avec 147 958 habitants, Marbella est la grande ville la plus proche, offrant des équipements étendus, de la culture et des divertissements. La distance de Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, est de 60 km, ce qui offre un accès aux équipements internationaux y compris l'aéroport. La position d'Atalaya, à l'intérieur des terres mais suffisamment proche de la côte, offre un compromis entre la tranquillité de l'intérieur et l'animation des villes côtières. Cet emplacement rend l'appartement accessible tant pour une résidence permanente que comme résidence de vacances avec un accès facile aux attractions touristiques et aux équipements.
L'emplacement nécessite une voiture pour accéder à la plupart des équipements. La plage la plus proche se trouve à 50 km, ce qui représente environ 40-45 minutes de route vers les zones côtières comme Estepona et Marbella. L'aéroport Málaga-Costa del Sol est situé à 60 km, avec un temps de trajet estimé à 45-60 minutes, selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar est plus éloigné à 91 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 11 km, tandis que les pharmacies sont à 6,2 km et les hôpitaux à 24 km. Les terrains de golf sont facilement accessibles avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et La Quinta Golf à 47 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 13 km. Pour les familles internationales, la proximité de l'École Internationale d'Estepona à 1,5 km est un avantage important. Le port de plaisancia Puerto Deportivo José Banús est situé à 5,9 km, offrant un accès aux installations nautiques et aux possibilités de sports nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat méditerranéen tempéré avec des températures plus fraîches que dans les zones côtières. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des mois d'été variant en moyenne entre 25-27°C et des mois d'hiver autour de 12°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre inclus. L'altitude assure une ventilation naturelle et des nuits considérablement plus fraîches en été, ce qui améliore le confort du sommeil. L'orientation ouest de l'appartement offre une exposition maximale au soleil de l'après-midi et du soir, idéal pour l'utilisation des espaces extérieurs. L'environnement est caractérisé par une diversité paysagère naturelle avec vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Les jardins tropicaux dans la résidence sont bien entretenus et renforcent le sentiment de connexion avec la nature méditerranéenne, tandis que la proximité des forêts offre des possibilités de randonnées et d'activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles dans un rayon raisonnable. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvent respectivement à 0,5 km, 0,6 km et 0,7 km à vol d'oiseau, mais représentent environ 50 km en distance réelle. Ces plages offrent des expériences de plage méditerranéennes traditionnelles avec des plages de sable et un accès à la mer Méditerranée. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement attractif avec plusieurs terrains de golf à proximité immédiate. El Campanario Golf Course est situé à seulement 1,4 km, tandis qu'El Paraíso Golf Club se trouve à 2,1 km. D'autres terrains de golf renommés comme La Quinta Golf sont situés à 47 km. La proximité de ces installations de golf rend l'appartement idéal pour les golfeurs qui souhaitent jouer régulièrement. Les installations sportives dans la région comprennent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, offrant des possibilités pour les sports de raquette. Les équipements communs de la résidence comprennent quatre piscines extérieures, dont une grande piscine familiale avec maître-nageur pendant les mois d'été, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée avec spa et une salle de fitness entièrement équipée.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement situé entre les grandes villes de Marbella (12 km) et Estepona, offrant une position de départ favorable pour explorer la Costa del Sol. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Nouvelle Mille Dorée' entre Marbella et Estepona, une zone connue pour ses communautés résidentielles exclusives et ses installations de golf. Avec 147 958 habitants, Marbella est la grande ville la plus proche, offrant des équipements étendus, de la culture et des divertissements. La distance de Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, est de 60 km, ce qui offre un accès aux équipements internationaux y compris l'aéroport. La position d'Atalaya, à l'intérieur des terres mais suffisamment proche de la côte, offre un compromis entre la tranquillité de l'intérieur et l'animation des villes côtières. Cet emplacement rend l'appartement accessible tant pour une résidence permanente que comme résidence de vacances avec un accès facile aux attractions touristiques et aux équipements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL294340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Atalaya offre une combinaison distinctif d'espace, d'équipements et d'emplacement. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre certes un prix d'entrée plus bas mais se trouve plus à l'est et a une atmosphère différente avec un développement touristique plus important. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose également des options plus abordables, mais est plus éloigné des terrains de golf prestigieux et des équipements de la Costa del Sol occidentale. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus proche de la côte et offre un accès plus direct aux plages, mais manque la tranquillité d'un emplacement rural en altitude comme Atalaya. Cet appartement à Benatalaya offre justement l'avantage d'un climat avec des températures plus douces en été grâce à son altitude de 666 mètres, quelque chose que la plupart des projets côtiers ne peuvent offrir. En comparaison avec les projets de construction neuve dans la même région, cet appartement est compétitivement prixé compte tenu des espaces extérieurs généreux et des équipements communs entièrement développés qui sont immédiatement disponibles. Les projets de construction neuve nécessitent souvent des années de développement avant que tous les équipements soient réalisés, alors que cet appartement offre les avantages d'une communauté établie avec des équipements entièrement fonctionnels et des coûts d'entretien connus.
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