Апартаментът е разположен на приземния етаж в затворената урбанизация Mirador de Estepona Hills. Завършен през 2019 г., имотът се намира в Естепона, на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада и градските удобства. Жилището предлага 95 квадратни метра обитаема площ, допълнени от 41 квадратни метра частен двор. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а локацията предоставя баланс между достъп до крайбрежните атракции и комфорта на резиденциален комплекс с общи съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът заема позиция между планината Сиера Бермеха и крайбрежната ивица на Естепона. Намира се в урбанизирана зона на 19 метра надморска височина, осигуряваща плавен преход към плажа на около 800 метра. Локацията е интегрирана в градската тъкан, като същевременно предлага изолация чрез затворените си съоръжения.
Разпределението отговаря на нуждите от целогодишно обитаване или продължителен престой, предлагайки две спални и просторни зони за отдив. Наличието на частен двор и подземно гараж отговаря на изискванията за сигурност и външен живот, което е подходящо за семейства или двойки, търсещи пространство навън.
Сградата е изцяло завършена и предадена в експлоатация около 2019 г. Това означава липса на строителни рискове или очакване за срокове за доставка. Инфраструктурата в района и общите части на комплекса вече са напълно функционални и установени.
Проектът не предлага изолация от градската среда, тъй като се намира в урбанизирана зона. Няма частен басейн, а само общи съоръжения. Голф игрищата се намират на повече от 4 километра, изискващи транспорт, а тъй като имотът е на приземен етаж, панорамният изглед може да бъде ограничен от околната растителност.
Ref: VL367889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на сценарии, в които купувачите търсят повече външно пространство от типичния апартамент, но не желаят поддръжката на вила. Подходящ е за семейства, които ценят близостта до училища и плаж, или за двойки, работещи отдалечено, които се нуждаят от специален кът за работа на открито. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот, готов за незабавна отдаване под наем без риска от забавяне на строежа.
Интериорът е завършен с модерни материали, включително мраморни акценти и бели мебели, видими в описанието. Инсталирана е климатична система за отопление и охлаждане, а кухнята разполага с отделна пералня. Изолацията и ориентацията на юг допринасят за енергийната ефективност през зимните месеци, като намаляват нуждата от изкуствено отопление през деня.
Цената стартира от 663 000 евро, което отразява размера на жилището, включения двор от 41 квадратни метра и готовия статус на имота. Това позиционира предложенията в средния до висок сегмент на пазара в Естепона. Като се вземе предвид, че цената включва и паркомясто в подземен гараж, общата стойност на активите е балансирана спрямо новите строеже, които често продават тези екстри като опции.
Животът тук се върти около директния достъп до удобствата на Естепона и частния външен дом. Сутрините могат да започват на слънчевата тераса или в частния двор, без да се зависи от общите части на комплекса. Благодарение на ниския наклон на терена от 2,4%, разходките до плажа са лесни и подходящи за всяка възраст. Наличието на супермаркет и услуги в радиус от 100 метра означава, че ежедневните задачи са бързи и ефективни. Вечерите могат да се прекарват в ресторантите в центъра или в спокойствието на охранявания комплекс. Тази локация предлага ритъм, който е активен през деня, но тих през нощта, като същевременно поддържа връзка с динамиката на испанската крайбрежна икономика и социален живот.
Връзките с околността са добри, с 50 спирки на обществения транспорт в радиус и главни пътища, водещи до летището в Малага, което е на около 64 километра. Градът Естепона предлага пълна гама от услуги, включително две здравни центъра, множество банки и търговски обекти в радиус от километър, което прави ежедневието практически независимо от автомобил.
Картата показва стратегическото положение на урбанизацията между крайбрежния път и първа линия на залива. Жълтите маркери указват основните пешеходни връзки към плажа и градския център, докато зелените зони отразяват близостта до планинския масив Сиера Бермеха.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е позиционирана западно от Марбеля, на 25 километра разстояние, действайки като по-тиха алтернатива на по-натоварените курорти. Намира се на приблизително еднакво разстояние от летищата в Малага и Гибралтар, което я прави логична база за пътувания в посока изток или запад по крайбрежието.
Най-близкият супермаркет е на 100 метра, а аптека, на 237 метра. Плажовете Естепона и Ла Рада са на разстояние между 500 и 800 метра. Болничните заведения са на 1,1 километра, докато голф игрищата изискват кратко пътуване с кола до около 4 километра. Летище Гибралтар е на 36 километра по права линия.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2 градуса по Целзий. Намирането на 19 метра надморска височина и лекият наклон от 2,4 процента към морето осигуряват естествена вентилация и намалена влажност в сравнение с ниско разположените зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Рада е основна зона за отдих, често притежаващ „Син флаг“ за качеството на водата и услугите. Районът предлага богати спортни възможности с 134 регистрирани съоръжения наблизо, включително тенис кортове за падел, спортни зали и възможности за водни спортове в марината на Естепона, която е на 1,6 километра.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с по-новите проекти като Isidora Living Las Mesas или Acqua Gardens, Mirador de Estepona Hills се отличава със своя статус на завършена сграда, чиито общи части и градини вече са узрели. Докато новите разработки често са изложени на рискове от забавяне или живот на строителна площадка, тук купувачът получава незабавна пригодност за живеене. Цената от 663 000 евро е по-висока от стартовите цени на проекти като MarAlto, но това се обяснява с по-голямата обща площ (включително 41 м² градина) и включения паркомясто, което в други проекти често се заплаща допълнително. Географски, този проект предлага по-директен достъп до плажа в сравнение с някои от новите голф комплекси, които са разположени по-навътре в сушата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
