Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos numa localização privilegiada, a uma curta distância a pé do centro da cidade, da marina e das praias. Projetado para o estilo de vida mediterrânico, combina conveniência urbana com acesso a lazer costeiro. A comunidade fechada e segura proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte garante uma vida prática e confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana, com o centro da cidade, a marina e a praia a uma distância acessível a pé. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde reforça a conveniência para o dia a dia.
Este apartamento responde a quem procura uma residência principal ou secundária com fácil acesso a comodidades urbanas e à costa. A disposição com jardim privado e varandas amplas é ideal para quem valoriza o espaço exterior e a luz natural mediterrânica.
Completado em 2019, o edifício representa uma construção moderna. Embora não seja um projeto novo em construção, oferece as comodidades e o acabamento de uma propriedade relativamente recente, pronta para habitar.
Este imóvel não dispõe de vistas panorâmicas desobstruídas para o mar em todas as divisões e o espaço exterior privado, embora funcional, é limitado. A proximidade a outras urbanizações sugere um ambiente mais integrado e menos isolado.
Ref: VL367889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira com boa infraestrutura. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados, farmácias e centros de saúde, sem abdicar do acesso a lazer como praias e marinas. Profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas beneficiarão da conectividade e das comodidades de Estepona. Também pode ser interessante para investidores que procuram uma propriedade numa zona turística consolidada, com potencial de rendimento através de alugueres de curta duração, dada a permissão para tal. O jardim privado e as varandas oferecem um espaço exterior agradável para desfrutar do clima ameno, adequando-se a quem gosta de passar tempo ao ar livre.
O imóvel apresenta acabamentos contemporâneos e de alta qualidade, conforme usual em empreendimentos residenciais modernos. A cozinha está totalmente equipada, com uma área de serviço independente, o que confere funcionalidade ao espaço. A sala de estar e jantar em plano aberto maximiza a sensação de amplitude e a entrada de luz natural. As áreas exteriores, incluindo terraço coberto, terraço descoberto e jardim privado, somam mais de 77 m² de espaço exterior utilizável, complementando o interior. A orientação sul garante excelente luz natural e vistas sobre os jardins e piscinas da urbanização. A presença de ar condicionado (quente/frio) pré-instalado assegura o conforto térmico ao longo do ano. O espaço de garagem subterrâneo privado e a arrecadação adicionam praticidade.
O apartamento está listado a partir de €663.000, refletindo a sua localização em Estepona, a qualidade de construção e as comodidades oferecidas. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a área útil interior de 75 m² e um espaço exterior privado de 41 m² de jardim, o preço situa-se na gama média-alta para propriedades semelhantes na área. A tipologia de 2 quartos é geralmente procurada tanto para residência permanente como para férias, o que pode influenciar a dinâmica de oferta e procura no mercado local.
Este apartamento insere-se numa urbanização consolidada em Estepona, caracterizada pela sua proximidade a serviços e ao mar. O ritmo de vida aqui é ditado pela conveniência urbana combinada com o acesso a atividades de lazer costeiras. Pode-se esperar um ambiente onde as necessidades diárias, como compras e cuidados de saúde, estão a poucos passos, assim como opções de restauração e lazer. A proximidade à praia convida a passeios regulares à beira-mar, enquanto a marina oferece um ponto de encontro social e recreativo. A urbanização em si proporciona um ambiente seguro e com comodidades partilhadas, como piscinas e ginásio, promovendo um estilo de vida ativo e descontraído. É um local que equilibra a tranquilidade de uma comunidade residencial com a vivacidade de uma cidade costeira ativa.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A urbanização localiza-se a uma curta distância a pé de uma vasta gama de serviços. Supermercados e farmácias encontram-se a poucos metros, facilitando as compras do dia a dia. Para cuidados de saúde, existe um centro de saúde a pouco mais de 1 km. A mobilidade é um ponto forte, com muitos locais acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. Para além das comodidades essenciais, a área circundante dispõe de restaurantes, cafés e parques, enriquecendo o quotidiano. A proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens distribui-se estrategicamente pela zona, conectando os residentes a outras partes da cidade e da região.
Este mapa situa o projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como o centro da cidade, a marina e várias praias. A sua localização urbana é evidente, com a rede de estradas e a concentração de serviços à sua volta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella (25 km) e a 73 km de Málaga capital, a maior cidade da província, oferece um bom ponto de partida para explorar a região. A proximidade a Algeciras (42 km) também facilita o acesso a outras áreas de interesse. Estepona mantém um carácter mais tranquilo em comparação com os centros mais movimentados como Marbella ou Málaga, oferecendo um estilo de vida costeiro mais sereno, mas sem sacrificar a conectividade e o acesso a infraestruturas.
A localização em Estepona oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 34 km de distância, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Para o lazer, as praias de Estepona estão muito próximas, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Oportunidades de golfe são abundantes na região, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (a 1.3 km) e farmácias (a 237 m) estão convenientemente localizadas, reforçando a acessibilidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.848 horas por ano, o que prolonga a sensação de verão. O zwemseizoen é extenso, durando aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, junto à costa, contribui para um clima mais temperado e menos extremo. O relevo da área é variado, incluindo a proximidade da Sierra Bermeja, que pode influenciar microclimas locais, mas a localização específica do imóvel é predominantemente plana, com uma inclinação suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé, ideais para passeios e atividades à beira-mar. Para desportos aquáticos ou simplesmente relaxar, a Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção. A região é reconhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), satisfazendo entusiastas de todas as categorias. Além disso, Estepona dispõe de uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros desportivos e campos de padel dentro da própria urbanização, promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella (25 km) e a 73 km de Málaga capital, a maior cidade da província, oferece um bom ponto de partida para explorar a região. A proximidade a Algeciras (42 km) também facilita o acesso a outras áreas de interesse. Estepona mantém um carácter mais tranquilo em comparação com os centros mais movimentados como Marbella ou Málaga, oferecendo um estilo de vida costeiro mais sereno, mas sem sacrificar a conectividade e o acesso a infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona, onde se localiza este apartamento, distingue-se na Costa del Sol por oferecer um ambiente mais autêntico e menos massificado do que alguns dos seus vizinhos mais famosos. Comparado com Marbella, Estepona apresenta um ritmo de vida mais tranquilo, mantendo, no entanto, um elevado padrão de serviços e acessibilidade. Projetos como o Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000), todos em Estepona, situam-se numa faixa de preço similar ou inferior, mas podem variar em características como proximidade à praia, tipo de vistas ou comodidades específicas da urbanização. Enquanto estes comparáveis oferecem alternativas dentro da mesma localidade, este imóvel destaca-se pela sua configuração com jardim privado e localização dentro de uma urbanização consolidada com um leque completo de amenidades, justificando o seu posicionamento de preço. A área de Estepona como um todo tem vindo a valorizar-se, beneficiando de investimentos em infraestruturas e da sua reputação como um destino de qualidade na Costa del Sol.
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