يقع هذا المشروع السكني في مدينة إستيبونا، وتحديداً في منطقة ميرادور دي إستيبونا هيلز. يتكون من شقة في الطابق الأرضي تتميز بمساحة بناء تبلغ 95 متراً مربعاً وتشمل غرفتي نوم وحمامين. أكتمل بناء العقار في عام 2019، ويتميز بتوفر حديقة خاصة مساحتها 41 متراً مربعاً. يقع العقار في بيئة حضرية توفر إطلالات على البحر والحدائق، مع توجيه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في إستيبونا بالقرب من الساحل الأطلسي، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا والميناء الترفيهي. يتميز الموقع بكونه ضمن بيئة حضرية متطورة، حيث تحيط به الخدمات والمرافق العامة، مما يتيح الوصول السهل إلى المتاجر والمراكز الصحية.
هذا العقار يلبي الحاجة للمساحات الخارجية الخاصة في بيئة الشقق، من خلال توفير حديقة خاصة. يلائم التخطيط الداخلي للطابق الأرضي الأشخاص الذين يفضلون تجنب الدرج، مع توفر أماكن مخصصة للتخزين ووقوف السيارات تحت الأرض.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2019، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل البناء أو التشطيبات. البنية التحتية والمرافق المشتركة للمجمع تعمل بكامل طاقتها ومؤسسة بالفعل.
لا يقع هذا المجمع مباشرة على شاطئ البحر، بل يتطلب مشياً قصيراً للوصول إليه. يقتصر الوصول إلى المسبح والمرافق الرياضية على استخدام المنشآت المشتركة وليست خاصة بالوحدة. الحديقة الخاصة تتطلب صيانة دورية من قبل المالك.
Ref: VL367889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر مساحة خارجية خاصة. إنه خيار منطقي للمتقاعدين الراغبين في طابق أرضي لتجنب الدرج، مع الحاجة لأمان وخدمات مجتمعية. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير السياحي القصير الأجل نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق. العاملون عن بعد قد يستفيدون من المساحة الإضافية لإنشاء زاوية عمل، خاصة مع توفر اتصالات جيدة في المنطقة.
يتميز العقار بتشطيبات عصرية تعكس معايير البناء في أواخر العقد الماضي. تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك أو الرخام المناسب للمناخ، ونوافذ عزل مزدوج للحفاظ على درجة الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة ملابس مستقلة. تم تركيب نظام تكييف مركزي لتكييف الهواء للتدفئة والتبريد. الحديقة الخارجية مزروعة ومجهزة للإقامة في الهواء الطلق. داخل المجمع، تتم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل المسبح وملعب البادل بمستويات عالية من النظافة والصيانة.
يبدأ السعر لهذه الشقة من 663,000 يورو. يُعزى هذا المستوى السعري إلى توفر حديقة خاصة كبيرة ومساحة إضافية خارجية، وهو أمر نادر في الشقق القياسية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذا السعر يعكس جاهزية العقار للسكن الفوري وعدم وجود مخاطر مرتبطة بالمشاريع على الورق. توجد شقق متاحة للشراء مباشرة كون المشروع مكتمل.
الحياة في هذا الموقع تدور حول التكامل بين السكن الحضري والوصول إلى الطبيعة. نظراً لقرب الشقة من المتاجر والمطاعم التي تبعد بضع مئات من الأمتار، يمكن الاعتماد على المشي لمعظم المهام اليومية. يوفر التوجيه الجنوبي والحديقة الخاصة فرصة لقضاء الوقت في الهواء الطلق بعيداً عن أماكن العامة، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على الخصوصية والراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بجولات المشي على الكورنيش البحري القريب، والعودة إلى بيئة هادئة ومحمية داخل المجمع. يوفر المجمع مناطق لعب الأطفال ومساحات خضراء مشتركة، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار السنة وليس فقط للإجازات.
تتميز إستيبونا ببنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة اليومي. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات حوالي 200-300 متر، مما يجعل التسوق والخدمات الصحية في متناول اليد. يوجد في المدينة مراكز تعليمية وطبية متعددة. يتوفر النقل العام عبر 8 خطوط حافلات تربط المنطقة بباقي أجزاء المدينة. بالنسبة للتنقل لمسافات أطول، الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول إلى مالقة أو جبل طارق. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 1.5 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع المجمع السكني في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا والطريق الساحلي N-340. يظهر الموقع مسافة قصيرة بالسيارة عن ميناء إستيبونا ومراكز الجولف المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي المؤدي إلى المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من ساحل كوستا ديل سول. تبعد حوالي 25 كيلومتراً غرب ماربيا، و 73 كيلومتراً جنوب مالقة. هذا الموقع يمنح العقار توازناً بين الهدوء والقرب من المدن الكبرى. إنه أبعد قليلاً عن صخب المناطق السياحية المركزية، لكنه لا يزال متصلاً جيداً بشبكة الطرق الرئيسية.
يقع شاطئ لا رادا على بعد حوالي 800 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ملاعب الجولف مثل "فالي رومانو" و"أزاتا" على مسافة تتراوح بين 4 إلى 5 كيلومترات، مما يتطلب سيارة أو تكسي. يبعد ميناء إستيبونا الترفيهي حوالي 1.6 كيلومتر. أقرب مطار هو مالاقة-كوستا ديل سول، ويبعد حوالي 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بكونه معتدلاً وشمسياً، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,848 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التأثير السلبي للرياح القوية القادمة من البحر. تقع المدينة في ظل جبال "سييرا بيرميخا" التي توفر حماية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ حاصلة على "الراية الزرقاء" مثل شاطئ لا رادا وشاطئ المسيح في الجوار. توفر هذه الشواطئ خدمات مثل رجال الإنفاق ودورات المياه. بالإضافة إلى الشاطئ، توجد مرافق رياضية متعددة داخل المجمع مثل مسبح للأطفال ومسبح للبالغين، بالإضافة إلى ملعب البادل. يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز رياضية بلدية مجاورة وأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل 'Isidora Living' و 'Acqua Gardens'، يبرز ميرادور دي إستيبونا هيلز من خلال اكتمال بنائه وجاهزيته الفورية، بينما قد تكون المشاريع الأخرى ما زالت قيد التخطيط أو البناء. مقارنة بـ 'MarAlto' الذي تبدأ أسعاره من حوالي 479,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 663,000 يورو يقدم ميزة إضافية تتمثل في الحديقة الخاصة الكبيرة، وهو عنصر نادر في الشقق. بينما تركز المجمعات الأخرى على مرافق مشتركة مكثفة، يوفر هذا المشروع توازناً قوياً بين الخصوصية في الهواء الطلق والوصول إلى وسائل الراحة المشتركة. يقع في منطقة راسخة توفر بنية تحتية أكثر استقراراً من المناطق النامية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
