Questo appartamento con due camere da letto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga. Situato in una zona urbana consolidata, offre un facile accesso a numerosi servizi essenziali e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Il progetto è stato completato nel 2019, offrendo uno spazio abitativo moderno in una regione nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 34 km di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli.
Progettato per chi cerca comfort e praticità, questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale, una casa vacanza o un immobile da investimento. La disposizione degli spazi interni, unita alla presenza di un giardino privato e terrazze, è ideale per chi apprezza la vita all'aperto e cerca un ambiente funzionale.
Completato nel 2019, questo sviluppo rappresenta un'opportunità di acquisto in un edificio relativamente recente. La fase di costruzione è terminata, il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato, evitando le incertezze tipiche dei progetti in costruzione e offrendo una chiara prospettiva sui tempi di occupazione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, il che implica la vicinanza ad altre proprietà e potenziali livelli di rumore urbano. Sebbene disponga di un giardino privato, questo è di dimensioni contenute (41 m²), offrendo uno spazio esterno funzionale ma non esteso. Non sono state specificate caratteristiche di bioarchitettura avanzate o sistemi di domotica integrata oltre quelli standard.
Ref: VL367889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È adatta per professionisti o coppie che lavorano localmente o da remoto, desiderosi di vivere vicino al mare e ai servizi urbani, beneficiando della comodità di avere tutto a portata di mano. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza, grazie alla vicinanza alle spiagge e alle numerose attività ricreative, con la possibilità di generare reddito tramite affitti brevi, dato che sono permessi. Per gli investitori, il potenziale di rendimento è sostenuto dalla popolarità turistica della Costa del Sol e dalla domanda di alloggi di qualità. L'ottima illuminazione naturale, grazie all'orientamento a sud, e lo spazio esterno privato la rendono una scelta attraente per chiunque apprezzi lo stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del clima mite tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, in linea con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con pavimenti di pregio e un'attenzione particolare ai dettagli. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con una zona lavanderia separata per maggiore funzionalità. I due bagni sono rifiniti con materiali durevoli ed eleganti. L'aria condizionata (caldo/freddo) pre-installata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli che conducono alle terrazze migliorano l'illuminazione naturale e la connessione tra gli spazi interni ed esterni. Le terrazze coperte e scoperte, insieme al giardino privato, estendono la superficie abitabile verso l'esterno, creando ambienti piacevoli per il relax e la socializzazione.
Il prezzo di questo appartamento è di €663.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata, essendo il progetto completato nel 2019. Questo appartamento offre 95 m² di superficie abitabile interna, con un giardino privato di 41 m², per un totale di spazio esterno utilizzabile superiore a 77 m² (considerando terrazze e giardino). La proprietà include due camere da letto e due bagni, con finiture di alta qualità. La presenza di un garage sotterraneo privato e di un ripostiglio aggiunge valore e praticità, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo in un'area ricercata della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrarsi in un ambiente vivace ma gestibile. La prossimità a piedi del lungomare e delle spiagge, come Playa de la Rada (a 800 metri), incoraggia uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di supermercati a 104 metri e farmacie a 237 metri semplifica le attività quotidiane. La zona offre anche facile accesso a ristoranti, caffè e centri sportivi, creando un ritmo di vita comodo e piacevole. L'altezza di 19 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale, mentre la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) rende le passeggiate verso la costa agevoli. La comunità locale è caratterizzata da una densità abitativa moderata, con 79.621 residenti nel comune di Estepona, bilanciando la vivacità urbana con la tranquillità residenziale.
La vita quotidiana a Estepona ruota attorno alla sua posizione costiera e alla sua infrastruttura urbana. La vicinanza a piedi di numerosi servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) rende la gestione domestica semplice ed efficiente. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera sociale vivace. Per le famiglie, sono presenti 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel comune. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce una buona mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. Le 24 strutture alberghiere e i 6.897 posti letto indicano un forte flusso turistico, che anima la città durante tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della sua integrazione nel tessuto cittadino e della sua accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, un noto centro turistico e di lusso, e 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa localizzazione permette di accedere facilmente alle dinamiche delle città più grandi pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località della costa.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità. Dista solo 524 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Estepona, e meno di un chilometro da La Rada, una delle spiagge principali. La spiaggia di Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria (34 km effettivi), facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un caricabatterie per veicoli elettrici a 1.3 km e di 50 fermate di trasporto pubblico sottolinea la buona connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da una bassa altitudine media (19 metri sul livello del mare), che contribuisce a mitigare le temperature e a favorire una ventilazione naturale. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è adiacente a zone verdi e alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. A meno di 1 km si trovano le spiagge di La Rada e Playa de Estepona, entrambe caratterizzate da sabbia fine e servizi. Playa del Cristo, un po' più distante (1.6 km), è nota per le sue acque tranquille e le strutture. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nelle immediate vicinanze, oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, un noto centro turistico e di lusso, e 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa localizzazione permette di accedere facilmente alle dinamiche delle città più grandi pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e MarAlto (a partire da €479.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche aggiuntive come lo spazio esterno privato (giardino) e le finiture di alta gamma. Mentre i progetti citati offrono tipicamente appartamenti con aree comuni ben attrezzate, questo immobile si distingue per la combinazione di vicinanza al centro urbano, accesso pedonale alla spiaggia e uno spazio esterno privato dedicato. La sua posizione in una urbanizzazione consolidata, completata nel 2019, offre un'alternativa più recente rispetto a sviluppi potenzialmente più datati, giustificando il differenziale di prezzo. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedali è comparabile ad altre zone residenziali di Estepona, ma l'enfasi sulla vita all'aperto, con un giardino privato, lo differenzia da appartamenti situati esclusivamente in edifici con terrazze o balconi.
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