Tento byt sa nachádza v meste Estepona v provincii Málaga a ponúka 95 m² obytnej plochy s rozlohou 41 m² súkromnej záhrady. Objekt bol dokončený v roku 2019 a disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpelňami. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s výhľadom na more. Vlastníctvo zahŕňa aj podzemné garážové státie a skladovací priestor. Komplex poskytuje bezpečnostné služby a spoločenské vybavenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskéj zástavbe Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže Playa de Estepona. Okolie ponúka mestskú infraštruktúru s blízkosťou obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Poloha zaisťuje prístup k pobrežnej promenáde a súčasne zachováva súkromie uzavretého komplexu s výhľadom na more a okolitú krajinu.
Dispozícia bytu zodpovedá nárokom na súkromný vonkajší priestor prostredníctvom 41 m² záhrady a terás. Južná orientácia zaručuje prirodzené osvetlenie počas dňa. Vnútorné členenie ponúka praktické rozloženie s dvoma spálňami a obývacou časťou s kuchyňou, čo vyhovuje trvalému bývaniu alebo využívaniu ako dovolenkový dom.
Projekt bol dokončený v roku 2019, čo znamená, že jednotka je pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavba spĺňa súčasné technické normy a obsahuje klimatizačné zariadenia. Financovanie a právne procesy sú už ukončené, čo eliminuje riziká spojené s výstavbou. Komplex je plne funkčný so všetkými vybaveniami v prevádzke.
Projekt neposkytuje samostatný stojaci rodinný dom s vlastným bazénom, keďže sa jedná o byt v bytovom dome so spoločnými zariadeniami. Objekt sa nenachádza v izolovanej vidieckej oblasti, ale v mestskej zástavbe. K dispozícii nie sú vily s väčšími pozemkami, preto sa táto ponuka zameriava na segment bytového bývania s terasou.
Ref: VL367889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú vonkajší priestor na úrovni terasy bez záväzkov spojených s údržbou samostatného domu. Je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť pláže a mestských služieb pred izoláciou v kopcovitých oblastiach. Situácia, keď kupujúcim záleží na priamom prístupe do záhrady z obývacej izby, je tu kľúčová. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko s možnosťou prenájmu, keďže komplex to umožňuje.
Dokončenie bytu zahŕňa moderné materiály vrátane mramorových prvkov v kúpeľniach a bielej kuchynskej linky. Podlahy a okná sú zvolené tak, aby vyhovovali miestnemu klimatu. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou. Spoločné časti sú udržiavané vrátane tropických záhrad, fitnes centra a multifunkčných kurtov. Technický stav odpovedá roku výstavby 2019, čo znamená, že inštalácie sú relatívne nové. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 663 000 €. V porovnaní s inými projektami v Esteponse, ako sú Isidora Living alebo MarAlto, ktoré začínajú okolo 480 000 € až 520 000 €, sa tento byt pohybuje v vyššom cenovom segmente. Táto cenová hladina odráža prítomnosť veľkej súkromnej záhrady, prízemnú polohu a výhľad na more. V rámci komplexu existuje obmedzený počet jednotiek s touto konfiguráciou pozemku.
Estepona funguje ako celoročne živé mesto, kde je tento byt situovaný v blízkosti služieb. Denný ritmus môže zahŕňať rannú kávu na súkromnej terase orientovanej na juh, nasledovanú pešou prechádzkou na pláž La Rada, ktorá je vzdialená približne 800 metrov. Vzdialenosť k supermarketom je len okolo 100 metrov, čo zjednodušuje bežné nákupy bez potreby automobilu. Okolitá infraštruktúra zahŕňa školy a športové centrá, pričom blízkosť k pláži umožňuje využívať voľný čas pri mori. Zmiešané využitie zóny znamená, že v okolí existuje ruch spojený s mestským životom, ale vnútri areálu panuje pokoj.
Estepona disponuje rozsiahlou sieťou služieb v okruhu 2 km. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií a viacero kaviarní. Dopravné spojenie je zabezpečené 8 linkami MHD s 50 zastávkami. Pre športovcov sú k dispozícii fitnes centrá v dochádzke a blízke golfové ihriská ako Valle Romano. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom v blízkosti. Zdravotná starostlivosť je krytá lekárňami a nemocnicou vzdialenou 1,1 km.
Mapa ilustruje polohu projektu východne od centra Estepony, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Značenie zobrazuje vzdialenosti k hlavným komunikáciám, plážiam a lokálnym bodom záujmu ako sú športové centrá a nákupné možnosti. Modrá čiara označuje prístup k mori.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Estepona je väčšie mesto s 79 000 obyvateľmi, slúžiace ako lokálny administratívny a ekonomický centrum. Táto pozícia poskytuje rovnováhu medzi turistickými centrami a obytnými štvrťami. Je to najzápadnejšie mesto provincie Málaga na pobreží.
Letisko Malaga je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy. Letisko Gibraltar je o niečo bližšie, približne 36 km. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Významné mestá ako Marbella sú vzdialené 25 km východne. Prístup k diaľnici AP-7 umožňuje rýchle spojenie s ďalšími časťami Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a mierny sklon 2,4 % smerom k mori znamenajú rovinatý terén vhodný na prechádzky. Ročne je tu približne 3848 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody nad 20 °C. Blízkosť hory Sierra Bermeja poskytuje pozadie, ale ovplyvňuje lokálne veterné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú piesočnaté a vzdialené menej ako 1 km. Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Oblastné pláže sú udržiavané a ponúkajú služby ako plážové bary. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám v okolí, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Mesto ponúka aj jachtový prístav s doplnkovými službami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Marbella, ponúka Estepona nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní podobnej úrovne služieb. Tento konkrétny projekt je oproti novším výstavbám na okraji mesta, ako je Acqua Gardens, cenovo vyšší, avšak ponúka väčší súkromný pozemok a okamžitú dostupnosť. Oproti projektom v kopcoch je tento byt situovaný v rovine, čo zjednodušuje mobilitu. Susedné projekty v tejto cenovej hladine často ponúkajú iba terasu, nie záhradu na úrovni prízemia. Rozdiel je tiež v dátume výstavby; pretože súčasné novostavby čelia oneskoreniam, tento hotový projekt eliminuje stavebné riziká.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
