Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 95 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr ist 2019 und das Apartment ist bezugsfertig. Es repräsentiert eine moderne Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen und dem Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Yachthafen und den Stränden aus. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Anbindung an städtische Annehmlichkeiten kombiniert mit der Nähe zur Küste, prägt das alltägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, plus privatem Garten und Terrassen, spricht Personen an, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Möglichkeit, Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen, unterstützt einen aktiven und unabhängigen Lebensstil.
Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und repräsentiert damit eine relativ neue Bauphase. Die Ausführung und die verwendeten Materialien spiegeln die Standards der späten 2010er Jahre wider. Da das Projekt bereits abgeschlossen ist, entfällt die Wartezeit auf die Fertigstellung, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Terrassen Meerblick bieten können. Die direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist begrenzt, und das Objekt liegt nicht inmitten eines weitläufigen ländlichen Gebiets. Es ist ein städtisches Apartment und keine freistehende Villa, was die Privatsphäre und Geräuschkulisse beeinflusst.
Ref: VL367889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Lage an der Costa del Sol schätzen und Wert auf kurze Wege zu Stränden und Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine zweite Residenz suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch potenziell für die Ferienvermietung genutzt werden kann, da Kurzzeitvermietungen erlaubt sind. Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil mit mediterranem Flair bevorzugen, werden die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, Sportzentren und Yachthäfen zu schätzen wissen. Auch für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz in einer gut angebundenen Küstenstadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen, stellt dieses Objekt eine praktikable Wahl dar.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus, die typisch für Neubauten der späten 2010er Jahre ist. Die Beschreibung erwähnt 'high-quality contemporary finishes', was auf die Verwendung von langlebigen und ästhetisch ansprechenden Materialien schließen lässt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die moderne, voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum tragen zum Wohnkomfort bei. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind vorinstalliert und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Außenbereiche, bestehend aus einer überdachten Terrasse, einer offenen Terrasse und einem privaten Garten, bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Fenster sind voraussichtlich isolierverglast, um den Energieeffizienzstandards gerecht zu werden und Lärm zu minimieren.
Das Apartment wird zu einem Preis von 663.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche beträgt 95 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 6.979 € ergibt. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis ist ein Richtwert, und die tatsächliche Verfügbarkeit kann je nach Nachfrage und dem Zeitpunkt der Anfrage variieren. Die Region Estepona verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Dieses Apartment in Estepona bietet ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der Promenade ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Projekt ist Teil einer größeren Wohnsiedlung, was bedeutet, dass Anwohner von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten profitieren. Das Klima an der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten und einen mediterranen Lebensrhythmus. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit über 79.000 Einwohnern, bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Das Leben in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenstadt zu sein, die eine Balance zwischen lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft bietet. Mit fast 80.000 Einwohnern ist Estepona eine der größeren Gemeinden an der Costa del Sol und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Estepona bietet zudem eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was die Stadt auch für Familien und Langzeitbewohner attraktiv macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum hervor und visualisiert die städtische Umgebung. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Costa del Sol im Allgemeinen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts bekannt ist, bietet Estepona eine traditionellere andalusische Atmosphäre, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Gibraltar (36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und Anbindungen, insbesondere nach Großbritannien.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Aspekt dieses Apartments. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und auch weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 237 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 1.1 km entfernt, was für schnelle medizinische Versorgung sorgt. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf im Umkreis von 4-5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, ist etwa 34 km entfernt, während Gibraltar rund 36 km Luftlinie entfernt liegt. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen Großteil des Jahres. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die Helligkeit zum Strand ist mit einer Neigung von 2,4% sehr gering, was das Spazierengehen erleichtert. Die Region ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgt. Das Meerwasser hat eine angenehme Temperatur für den 5-monatigen Badesaison, die beginnt, wenn die Temperaturen 20°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), wobei letzterer oft als familienfreundlich gilt. Mehrere Blue Flag Strände sind in der Nähe verfügbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von 4-5 km angesiedelt. Die Region ist auch reich an Sportzentren, darunter das 'Better Bodies' (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten. Der Yachthafen von Estepona ist nur 1.6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts bekannt ist, bietet Estepona eine traditionellere andalusische Atmosphäre, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Gibraltar (36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten und Anbindungen, insbesondere nach Großbritannien.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Acqua Gardens (ab €524.600) und MarAlto (ab €479.000) positioniert sich dieses Apartment mit 663.000 € im oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Annehmlichkeiten wie Pools und moderne Ausstattungen bieten, scheint dieses Projekt durch seine spezifische Gartengröße und die Lage näher am Stadtzentrum und Strand hervorzustechen. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsprojekte liegen typischerweise zwischen ca. 4.000 € und 5.500 € pro m², was auf einen höheren Wert pro Quadratmeter bei diesem Projekt hindeutet. Die Ausrichtung auf einen Käuferkreis, der Wert auf eine Kombination aus urbaner Anbindung und privatem Außenbereich legt, unterscheidet es möglicherweise von Projekten, die sich stärker auf Meerblick oder rein städtische Lagen konzentrieren. Die Region Estepona generell ist durch eine stetige Entwicklung gekennzeichnet, wobei Preise tendenziell steigen, insbesondere für Objekte mit guter Lage und Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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